物业单位基本情况介绍(物业公司单位介绍)

物业不是法定单位，只是服务单位，主体是住户，主人没住，你咋服务的。

原则上讲，物业是服务广大业主的服务单位！不是耀武扬威的行政部门！！！#物业单位简介#

你发现了，新建的小区都有物业公司管理，新购房进住还挺自豪的，但又发现有很多老区，物业公司也想着各种套路，投机钻营，巧取豪夺，挤破头也要进驻老区，为什么，还不是为你钱而来，不是社区为你服务来了，问题来了1；物业是小区的管理者，还是服务者，2，物业费属于管理费还是服务费，3，小区居民是业主还是物业变业主了，业主也没活明白，谁是主人，谁是仆人，也整不明白，4，你说你业主是主人，你的交钱让物业管着，你说物业是服务者，确拿钱管着业主，真不明白5，业主委员会是怎么产生，咱也不知道，光知道交物业费，物业公司怎么来的，也整不明白说说我住的小吧从回家，开车进小区大门，有智能门卫这是第一关，停车归位公共场地不收费，停车库是收费的第二关，半智能单元门，刷卡进门，按号通话开门，第三关，进电梯刷卡开挮上楼到家第四关，密码，指纹，钥匙三保险防盗门带红外线监控，你说，我们都生活在半智慧社会了，即保险又平安，说白了，花钱买平安也不无道理但安全的隐患也风险多多，小区里每个楼口又没了电子门卫拦杆，路的中间又有隔离的护拦网火灾的消防通道是看不道啊可怕自然灾害如地震之类又如何逃生都是问题物业干方百计想搞小区安全防偷防盗，但你的考虑防火，防震，防救，物业做了这么多防护，不知为那般，是对的起那物业费吧过去走亲访友，上门就是了，现在的预约，否则这一道道防护，阻隔了亲情友情，你对物业的服务还是管理如何着，评论区尽言

物业到底是什么单位？他的权利又是谁给的，难道小区没有物业就不行了吗？业主自己买房子为什么要一个外人来管理呢，问题应该出在小区内部，有些人感觉自己家有权有实力，可以控制整个小区业主，和某些工作人员擅自擅自成立业主委员会成员，来达到他们自己的目的，我们小区就是个例子在小区业主不知情，他们擅自做主从社会找来了物业，这个物业进入小区业主电瓶车和电瓶摩托车油经常偷盗频繁，业主去找物业工作说和他们无关，大家看看这个物业是什么态度，物业还擅自涨，物业费还说业主不给就起诉业主，因为物业有强大的后台，物业什么不做业主都对给钱，物业嚣张程度就是小区内部某些和某些工作给他撑腰，#物业单位简介#

小区是业主的,小区的业主是小区的主人,这是肯定的,必须的,毋庸置疑的。我们常常将提供物业服务的企业简称为“物业”,但其实物业这一词,是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地,主要涉及到的是权属问题。简单来说,我们可以把一整个小区看成一个“物业”,而“业主”顾名思义就是这“物业”的主人。小区属于谁的？住宅小区土地使用权属于全体业主，法律规定如下：法律、行政法规明确规定属于业主共有的部分从物权法的规定来看，下列部分属于法定共有部分：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施，属于业主共有。其他公共场所、公用设施，认定标准是这些公共场所、公用设施不属于某一单个的人所有，也不属于开发商所有。物业服务用房属于业主共有，至于开发商是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上，在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。小区不归物业管也不归社区管。小区与社区是同一级别，没有归属关系。社区就是小区，社区一般由当地政府管理。小区是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校(幼儿园)等。物业是为小区提供物业管理服务的单位，社区对物业有监管责任。

安康6月1日开始物业新规开始施行。你家的物业是管家还是大爷？遇到无良物业是不是也不知道怎么办？今天一个视频给你说清楚。·首先物业公司是服务单位，业主花钱找的社区管家。开发商是建设单位，属于卖产品的一个商家，就算是自持物业也是两个单独的公司。物业公司的责任只是指管则公共区域、公共设备的设施。·开发商责任是所有房屋质量的问题，物业公司跟开发商是合同关系，跟你和开发商你跟物业一样。物业一方面要对业主负责，另一方面也要对开发商负责。针对业主的投诉和建议要尽快处理以及和开发商协商。按理说应该是和业主应该其乐融融才对。但是安康的很多物业公司现在却一直在和业主干什么？硬碰硬，硬碰硬业主就不交物业费，你不交物业费吧就不给你提供好的服务，不断的恶化。物业公司和开发商之间的遇到问题更是像踢皮球一样的令无数的买房者苦不堪言。其实针对于此类现象，安康早在今年的2月份就出台了相关的物业管理的办法，并且从5月26日新闻发布会当中了解到自2023年的6月1日起开始实施。具体的我挑一些给大家讲一下。·首先是针对业主委员会的成立不再像以前一样复杂化，一路绿灯是前提。业主委员会是指由物业管理区域内业主的代表组成，代表业主的利益向社会各方反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作。业主委员会的成立一般有两种方式。→第一种就是由业主或业主大会会议选举产生。→第二种对于较大的小区，首先先按照楼栋选取各自的楼委会，然后每个楼委会推选代表集中而成业委会。成立业委会以后可以聘请新的物业。该文当中也有成立的流程："以及物业及业委会的责任义务。还有其中有多项物业不得触碰的事项，你家物业占了几条？这里面明确了不能借装修管理的名义约束业主，或者以指定装修人和限定装修材料等方式变相约束业主。不能擅自停水、停电等不得擅自增加收费项目，提高收费标准或者重复收费。最后我想说作为一个物业公司来说主要是把服务搞好，以业主的利益为主。既然开发商和业主委员会选择了你家物业，你就要为业主多考虑，让业主感觉到你家的物业可以放心、安心。让大家感觉到这是一个大家庭，如果你的服务态度恶劣，哪个业主会满意？其次就是质量，尽快的处理业主的投诉和建议。再次就是对工作的认真，其实这个工作就像人与人之间的相处，只要关系不是处的太差，工作不太差，我觉得他们也会体谅物业的。我的宝你听懂了吗？

石家庄诚安物业。诚安物业成立于二零零八年十月，是由国家住建部批准的一级资质物业服务企业，石家庄市物业管理协会会员单位。秉承专业管理，至诚服务，精益求精的理念，遵循四法拉品质服务准则。以用户为中心真诚呵护每一个家，培育为业主打造更舒适的居住环境，让业主美好生活的每一个细节都妥帖备至，匹配精致生活，品味。度咔剪辑，专为口播自媒体而作。

物业这个公司是怎么成立的，属于什么性质的机构，这房子与物业一分关系也没有。

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