北京链家二手房(北京链家刘新新)

北京链家后台二手房挂牌量已经破13万了～现在市场上的成交大部分都是置换客群，要么置换新房子的，要么是置换次新用来增值保值的，要么是置换偏大的。基本上很多学校溢价严重的老破小/XQ房挂牌量特别大，或者是20年以上房龄的小区很多在售业主都是卖房换房，这两年也确实比较适合换房，还能省个税。加上目前能看到的:接下来还会是持续前两年的两极分化，不过好的不至于涨那么多，但是不好的以后会是真不好出。年前链家二手房挂牌量破10万大家都觉得已经够多了，现在前台显示10.5万左右，加上后台没有显示的已经破13万了。如果条件允许的情况下，还是建议把不优质资产置换下，既能提高居住品质，也能兼备增值保值，虽然很麻烦吧，但是是往好的方向去努力的。大家认为呢？#北京链家简介#

北京链家中介费要降低到1.7%，卖房人也得出中介费？我觉得是谣言……..

中介实行了垄断，中介费太高了。北京链家一家独大，到处都是链家的门店，大家想想，北京门店租金不可谓不贵，链家靠什么支撑这么多门店？北京的中介好像都是客户在出中介费，可怜的老百姓啊，国家相关部门该管管吧

【链家因中介服务违规成被执行人 律师：链家员工或涉嫌犯罪】近日，据中国裁判文书网公布的一份二审民事判决书显示，北京链家房地产经纪有限公司因买卖合同纠纷被执行5.9万元，执行法院为北京市昌平区人民法院。北京市君泽君（深圳）律师事务所陆晖律师在接受记者采访时说道，链家中介在明知买房人安某无购房资格的情况下，仍通过“渠道”违法取得法院文书，协助无购房资格的买房人突破限购，应当受到行政部门的相关处罚，假若相关链家员工伪造法院文书情况属实，该行为已涉嫌犯罪。广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉在接受记者采访时表示，中介违规操作现象在各地都较为普遍，一些不具备购房资格的人往往会选择通过中介来达到实现购房目的，例如让中介机构协助伪造社保缴纳证明、通过司法判决形式完成过户等。“这说明当前限购政策仍有很大的漏洞，面对突破政策带来的巨大收益，以及大家普遍抱着‘法不责众’的心理，在这样的背景下，买房人、卖房人和中介机构就会想方设法突破限制。链家作为大型中介机构不应该拘泥于短期的代理收益，应该遵守社会规则、重视机构的知名度和美誉度，追求长期可持续的发展。另外，当前出现的情况也与中介机构的考核规则、招聘方式有关，如果考核单纯依靠业绩，在业绩压力下部分员工可能会铤而走险，违规进行操作。因此建议中介公司可以对员工的考核机制进行适当优化。”李宇嘉表示。详情：网页链接

北京链家的实时成交数据（签约量），3月的周末成交数据：第一周：周六648，周日698第二周：周六492，周日595第三周：周六461，周日524第四周：周六377，周日4734月第一周：周六288，周日389链家实时成交连续5周下降，同2月底和3月初相比，链家上个周末的成交量已经腰斩了。成交量凉凉～#北京链家简介#

在 2005 年买下人生第一套房子之前，链家创始人左晖在创立链家前被中介骗了少说十几次。那时，北京最大的中介公司是有 300 多家门店的中大恒基，老板刘益良有一次在华联商场买完裤子想退货，直接打电话叫几十个手下围住商户，在拿到一套新衣服和 5000 元钱现金的“赔偿”后，丢下了一句，“我们就是职业黑社会”。

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