一个人心累伤感说说,心累的句子说说心情-阿文说说网1、按揭是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限付款给银行。
2、银行按一定的利率收取利息。
3、如果人违约，银行有权收走房屋。
二、什么是按揭1、按揭是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限付款给银行。
三、按揭是什么意思1、按揭是指购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
2、法律分析、按揭是指购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
3、银行按揭的正确名称是购房抵押，银行按揭是促进房地产市场活跃的有效的手段。
4、分为一手房按揭和二手房按揭。
5、一手楼按揭指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行，并用所购买的房产权益作为抵押，还本付息。
6、二手楼按揭是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法完全产权(已取得房地产权证)，能上市流通的住房时，自己先交款，剩余部分由银行，所购买的房产权益作为抵押，还本付息。
7、人的时间是人的年龄和的年限相加不能大于60岁。
8、按揭是目前购房合同中常见的现象，对促进房地产发展有着至关重要的作用，需要注意的是，按揭的审批是需要相关条件符合的，一方面银行要对当事人的个人收入进行审查，需要提供收入证明等，如果审查后发现，当事人无法承担按揭的情况，则银行一般是不会进行放贷的，即不会批准。
9、法律依据、个人住房管理办法》第十六条借款人以所购自用住房作为抵押物的，必须将住房价值全额用于抵押。
四、按揭是什么意思1、按揭简单理解就是，主要意思就是还款与借款。
2、后来按揭一词被商业银行解释为购房抵押，就是说购房者以所购房屋产权为抵押，由银行预先支付房款给售房者。
3、相信有过买房经历的大部分人都知道按揭的概念，但是对于没接触过这些的年轻人来说这确是一个“生僻词”，那么下面我就来给大家说说按揭是什么意思。
4、详细内容01按揭简单理解就是，按揭一词早流行于香港华人圈，主要意思就是还款与借款。
5、后来按揭一词被商业银行解释为购房抵押，就是说购房者以所购房屋产权为抵押，由银行预先支付房款给售房者。
6、购房者需要按月向银行支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
7、02银行按揭的种类根据还款方式等额本金按揭、金额除以期限等于本金，利息随着本金的减少而递减。
8、如果有二额外资金可以多还或提前结束，这种方法比较实用。
9、等额本息按揭、本金不变但利息随着期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这时间内每月所还的金额是不变的。
10、根据项目住房按揭、汽车按揭等。
11、03购房者办理楼盘按揭的具体程序(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。
12、购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以按揭的顺利取得。
13、(2)办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭申请书》。
14、(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭的条件后，发给购房者同意通知或按揭承诺书。
15、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
16、(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押合同》明确按揭数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
17、(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
18、对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
19、在通常情况下，由于按揭期间相对较长，银行为防范风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
20、购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。
21、在本息还清之前，保险单交由银行执管。
22、(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭合同有关的本息和欠款。
23、银行在确认购房者符合按揭条件，履行《楼宇按揭抵押合同》约定义务。
24、并办理相关手续后，一次性将该划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
25、04产生背景由于房屋价值量大，即使在人均收入较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。
26、如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。
27、近几年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放，使购房者得以提前获得住房。
28、对房地产开发公司来说，银行向购房者发放。
29、使购房者提前买房，有利于房地产开发公司汇拢资金的周转，以获得更多的利润。
30、对银行来说，如果直接向房地产开发公司发放，开发公司用来建造的房屋并不能很快地全部销售出去，这势必影响开发公司的还贷能力。
31、如果直接向购房者发放，购房者将所得的全部用于购房，由于给予购房者的额要低于房价，购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋，又由于购房者在获取时以购得的房屋作抵押，所以还贷的可靠性得到充分的。
32、这种抵押，对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的，而且促进了房地产市场的繁荣。
33、因此，近几年来比较流行。
34、一些房地产开发公司便开始将这种抵押称为“按揭”，有的售房广告标明“提供×成按揭”，即是银行可以提供给购房者的比例，如“六成”就是可以提供房价60%的。
35、银行为了的安全起见，一般高只能提供房价70%的。
36、按揭与抵押不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押，其的目的是为了购买房屋(主要是住宅)，并不是所有的以房屋为抵押的都可以称作按揭。
五、房屋买卖中说到的按揭是什么意思,请解释?1、按揭简单理解就是，主要意思就是还款与借款。
六、什么是按揭1、按揭卜稿祥是指以按揭方式进行的一种业务。
2、如、住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性敬卖担保的个人住房业务。
3、所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭型搏，受益人作为还贷人在按揭人还清后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
七、按揭是什么意思？1、这是不可以的。
八、什么是按揭？1、“按揭”指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行并依合同付清本息，还清后银行归还抵押物。
2、按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款，按揭人在还清后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
3、按揭作为一种抵押，对银行来说，本身就存在着风险。
4、由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场利率上升，房市低迷时，人的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。
5、当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的金融风险。
九、什么叫做按揭1、按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房业务。
2、按揭是英文“mortgage”(抵押)的音译，是指按揭人将房产的产权转让给按揭受益人，(通常是指提供的银行)，按揭人在还清后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
3、住房按揭是住房担保的一种，是指购房者以所购住房作抵押病友期所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行抵押。
4、它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。
5、具体地说，按揭是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限付款给银行银行按一定的利率收取利息。
6、如果人违约，银行有权收走房屋。
7、按揭中人们关心的是条件及程序，首先办理按揭需要提供的资料、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
8、购房协议书正本。
9、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
11、开发商的收款帐号1份。
12、其手续及程序是、。
13、首先，请到银行了解相关情况。
14、并办理相关带齐以上的资料申请个人住房。
15、然后接受银行对您的审查，并确定额度。
16、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。
17、办理产权抵押登记和公证。
18、后剩下的就是银行发放，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
19、经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
20、通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。