南沙房地产楼盘信息(南沙地产最好的楼盘)

盘点南沙涨幅最高的5个小区，最牛的白捡两千万！第五名，星河东悦湾，20年开盘卖两万五六，现在涨到了三万四五，一平涨幅近一万块。小区是区府板块的地段王，品质很高，配套学校，大型商场，而且置地的口碑在当地也很受改善群体的喜爱。这两年在整个南沙楼市下行的情况下，他还能水涨船高，确实有点东西。第四名，叠翠峰，15年开盘卖九千多，现在涨到了两万五六，一平涨幅一万五。这个盘众所周知，响当当的网红盘，不管从地理位置，学校，居住氛围，还是环境都是南沙的天花板，三大市政公园环抱整个小区，随着商业体，学校的投入使用，让他的价格更是一度疯涨。第三名，滨海御城，开盘卖一万二，现在涨到两万八九，一平涨了一万六七，金州地铁口物业，万达商圈和金隆书包的加持吊打南沙百分之90以上的楼盘，尤其是他的绿化和物业，是南沙能数得着的优质产品。第二名，南沙金茂湾，开盘卖一万三，现在涨到了三万一二，一平涨幅一万八九，作为明珠湾内的旗舰滨海综合体，整个小区三面环江，在家就能眺望双江交汇入海口，俯瞰CBD震撼景观，是不少塔尖人士的首选。第一名，滨海水景湾别墅，开盘卖5000左右，现在涨到四五万，当时买一栋也就两百多万，现在价值两千多万，白捡了两千万啊。小区挨着蕉门水道，与灵山岛隔岸对望，视野景观宽阔，周边配套成熟度高，生活便捷，出则繁华，入则宁静。随着限墅令的颁布，更是卖一套少一套。你们小区涨了还是跌了，欢迎评论区留言讨论。#广州买房分享# #南沙# #广州买房# #广州南沙# #广州#

【广州哪些楼盘买了，未来卖不出去】过去两年，有很多人买房高位站岗，到底有哪些楼盘？·南沙的很多盘都是，灵山岛横沥岛4W的现在都3W了，金州蕉门也出现1字头了，新房供应量大，南沙库存去化周期全市蕞高，更大问题是二手房没啥成交、没人接盘。·增城新塘的某顶4W降到2W，周边楼盘也是跟着降，湖山国际从2.4-2.6W变成1.7-1.8W，翡翠香江更是推出1.6-1.7W的低价，几乎都跟着腰斩，即便28号线估计也救不了；而石滩、仙村等地的绿湖X府、金色里程等更偏更荒更不用说了。·增城朱村-凤岗，21号线开通以来，一直都在降，从2.7-2.8W到目前1.7W，几乎腰斩，总价10X万三房，地铁+公立学校，低门槛还是让很多预算不多的朋友心动，但是未来置换不容易，周边供应量太大。·白云的白云湖数字新城的各个盘，从过去4W也到目前3W，房价降只是一方面，规划建设周期长、产业落地慢、教育商业配套跟不上（部分楼盘业主还拉横幅了），再加上周边供应大，二手成交也起不来，未来置换也有一定麻烦。所以，今明两年买近郊远郊盘一定要谨慎，自住门槛也许是低，一定要考虑好自己的需求点，但未来置换可能不易，投资肯定是不能碰。#广州身边事微头条##地产杂谈##广州买房##广州头条##南沙地产楼盘简介#

今天，一口气看了横沥岛10个楼盘，反正我是觉得中铁建西派澜岸的颜值是最高的，示范区，售楼部做得太好看了！好用心，随便拍都好好看！你们觉得呢？

贝壳·置家南沙。各位朋友大家好，618房产快讯现在为您播报，我是您身边的房产顾问红姐。618不仅可以买衣服买包包，买房也是必不可少的最佳时机。带您了解618最值得购买的4个楼盘。·首先最值得关注的就是南沙，黄阁板块时代天逸。时代天逸抢跑618！本周末推出19X万上车三房，250万以内准现房任选。4号线地铁上盖准现房，时代品质市内客户自行关注前往，每8台客户就有一台中盘，同时推荐一公里内学区神盘。·南沙十里方圆，广铁一中指定项目，20万悦方城商业开业在即。·第三个必看楼盘来自明珠湾板块，湾区金融城6月首周成交12套，成为周销冠。准新楼再调价5套，秒杀房源最高优惠可达3000每平。抽999金条加万元家电大礼包。湾区金融城距十八号地铁线横沥站仅80米，天河万博客户成交占比高达65%。湾区的明珠湾顶级配套大盘，到过项目的都说好。让我们关注到618全新示范区和全新楼栋，开盘的中铁建海语熙岸，140平、193平大户型补货入市，装标升级，户型层高和视野景观再升级，目前诚意登记中开盘价格有惊喜！这个618关注南沙就购了！

哈喽大家好，这阵子南沙楼市的两个大事情，一个是限gou新政的传闻，由于还没官宣，在此就不做过多解读，但还是想提醒一下，“限gou放松”并不等于“房子涨价”，在现在相对复杂的国内外形势下，涨价跟诸多因素有关，而不是单一跟政策挂钩，如果后面政策落实和官宣，到时候会再做详细的解读给大家。而第二件事，就是南沙各大楼盘已经开始“五一”的特价活动做预热，这对于打算在上半年入手的朋友来说，的确是能带来实打实的优惠的，但还是那句话【入手看时机，但更要看自己的实际需求】，所以今天就来盘点，各个预算阶段目前比较建议考虑的楼盘：一、上车纯刚需盘总价140-250万：①保利时光印象：保利央企，刚需天堂，号称“卷王”均价2.0-2.2万，户型选择68-85-110平的三四房，建议68和85平的，68平总价一百四五十万，85平户型一百七八十万。②中铁阅江来：明珠湾刚需盘，中铁南沙首盘，均价2.0-2.6万，户型选择89-103-125，建议89平总价160-178万。③山海合悦，信达和平安联合，单价2.4万起，户型选择83-98平，南沙湾富人区的刚需盘，邮轮母港对面，看好这个片区里中长期的旅游人口。二，中等改善型＋短期内自住需求250万-350万①星河东悦湾，星河开发，这个盘不用多介绍了，区府板块，蕉门地铁站，自带星河商业和华师附小，对面就是妇幼，现在87-106-112平户型清盘价，总价250-320-340万。此外还有三期大户型128-140-142-207平，价格就比较贵3.2-3.8万。②十里方圆，方圆开发，也是配置大盘建面156万方，自带永旺商业和广铁学校（已开始报名），户型选择78-89-97-107-128平，78-89平总价190万-230万，89平总价220万起。三，中等改善型，短期内不自住的300万以上：①美的铂玥明珠ONE，美的越秀金地旭辉四家联合开发，横沥岛性价比盘，刚收到开发商的五一活动特价，2.7万起步，岛上来说是比较便宜的，位置的话旁边是中山大学附属，距离横沥地铁站700米。②湾区金融城，中能建葛洲坝开发，横沥地铁口上盖50米，综合型大盘，自带商业和学校（还没开工），目前的特价单位价格就是3.1-3.6万，户型使用率还是挺不错的，户型选择90-101-119-137-138-142平，覆盖面比较大。③海语天悦湾，同样是横沥地铁口，双国企越秀和中铁建联系开发，五一活动报价2.9万起，户型选择95-123平三四房，总价范围295-390万。④建发明珠湾玺，厦门国企建发开发，横沥地铁站300米，楼盘品质感十足，五一活动部分单位送车位，总价29x万起，特价单位单价3万-3.2万左右。四，纯改善型，豪宅类型400万总价以上：①，深业颐泽府，过江龙深业开发，定位高端，品质还是很不错，岛上北向看江视野比较好的盘，户型选择126-138-141-190平。有塔楼有小高层板楼，目前价位3.6-4.2万，价格也算坚挺了。②，西派澜岸，中铁建高端系列，靠近IFF，岛尖资源，大平层选择不多，唯二的南向看江盘，主要以125-140平为主，价格3.1-4.2万③，越秀江海潮鸣，户型选择95-122-139平，价格3.1-4.2万，金融论坛旁边，岛尖资源，唯二的南向看江盘。以上是初步建议，如果有自己的要求，欢迎交流。关注我选好房。。。

南沙镀金！三大先行区14盘，抄个底？广州的风，先从南沙吹起了。最近南沙利好不断，未来将喜提300亿投入及诸多利好，连天河看了都眼红。利好拳拳到肉，如果大家也有这种需求，建议重点关注官方透露的三大先行区。南沙热门板块众多，为什么唯独南沙湾、庆盛、万顷沙这三大板块被重点提及、并且点名了是先行启动区？其实这三大板块有一个共性就是都是枢纽板块，是南沙接驳湾区的窗口，可以预见未来南沙资源集中度将进一步提升。南沙湾南沙湾相信关注南沙楼市的朋友都不陌生，可以说是除了金洲-蕉门河板块外发展的比较早的板块，也是南沙传统的富人区。如果用一个人物形象来设定，那南沙湾想必就是南沙的掌上明珠、落落大方的千金小姐，有颜值又有料。南沙湾到深圳、东莞都很近，南沙最早的跨市大桥——虎门大桥、地铁4号线南沙客运港站都在南沙湾，是板块早期“发家”的重要牵引。作为富家千金，南沙湾资质不凡，背靠黄山鲁国家森林公园和鹿颈山，直面伶仃洋海景。此外，她还揽下了南沙半壁的高端配套，如游艇会、高尔夫球场、南沙天后宫、南沙大酒店、世贸中心大厦等，称得上是南沙居住“天花板”。早期落地的优质学校像公立华师附小、二中天元学校，私立的英东中学、修仕倍励国际学校等也坐落这里。放在整个南沙来说，三面环水、背山面海的南沙湾更适合追求宜居环境、优质教育或买来度假养老的买家。南沙湾目前主流价格在3.2-3.8万/平，宅地较多，早期作为“死对头”的灵山岛已经基本卖完了，她还陆续有新盘出，近10个新盘在售，接着和横沥对打。比如成熟大盘珠江半岛的全新组团——珠江海御，买了它就是真正的家住海边，“管”15公里的海岸线。项目主打110-240平改善型产品，均价约3.4万/平，比横沥3.6-3.9万/平的价格稍低，当然板块定位大不一样，这就见仁见智了。中建二局在南沙的首个项目——中建玖玥湾也值得一看。这个盘距离海边大概200米，容积率2.4，整体的素质较高，产品有100-140平洋房、220平的天际墅，以及35-60平的复式公寓，价格约3.4万/平。此外，去年珠江实业和南沙城投以底价约23.5亿拿下的南沙湾地块项目也公布了案名——公园海，开始造势了。项目预计6月底在南沙万达广场启动巡展，7月底开放营销中心及板房，再次给南沙湾添油加火。庆盛第二个先行区庆盛板块则相对低调些，也有可能是新盘少，缺少发声的缘故。低调的背后，庆盛的实力也值得拿出来讲，可以说是和湾区连通、与国际教育接轨的有为青年。枢纽是庆盛手上最大的牌，规划2高铁+2有轨电车+3地铁+3高速公路的立体路网，到深圳北、香港以及湾区其他核心城市基本1小时畅游。商业、教育及产业也可圈可点。比如新鸿基、天汇广场等大型商业已落户；国际科技创新中心，海尔、云从科技等产业也来了。另外国际学校也有“一窝”，如英国伊丽莎白女王学校、美国林肯中学等，关注较高的是香港科技大学，目前已基本封顶，预计9月开学。利好兑现的同时，庆盛今年终于迎来了全新盘——招商湾区1872，在新盘稀缺的庆盛可以说是独角兽了，位置也比较靠近庆盛枢纽。这个项目是招商蛇口在南沙的首盘，去年以楼面价超1.8万/平拿地，主打极致户型79-105平三至四房，吹风3.3万/平。在均价“2字头”的庆盛，这个价格还是蛮有区分度的，当然也跟项目整体素质挂钩。考虑别墅的买家也可以看看中海熙园，项目目前在售131-132.49平叠墅准现房，总价450万/套起，还是挺香的。万顷沙三大先行区还有一个是万顷沙。万顷沙和灵山岛、横沥岛都出生在有“大饼”傍身的明珠湾板块，但开发有先后，万顷沙更像是“小儿子”，爹疼妈爱，但需要陪他长大。万顷沙和庆盛板块定位相似但能级更高，14站、30线多轨道高铁站南沙站、18号线首站都在万顷沙，30分钟通珠城成了可能。产业方面也在发力，像中科院明珠科学园、智能网联汽车产业园、粤港深度合作园等也都落地了。万顷沙虽然城市界面有点“村”，但曾经也是出了热盘的。比较经典的是恒大阳光半岛首期开盘就开创了近6000人抢房的大局面，恒大遇险后今年网传该盘疑似被中航信托接手了。今年刚入市的星河畔月湾，产品有80-126平三四房，总价约200万也能上车；中国铁建·海悦国际85-123平三四房也比较重叠，均价约2.3万/平。总的来说，三大先行区各有千秋：南沙湾成熟面容姣好；庆盛是枢纽、教育等潜力股；万顷沙价格抗打，前途较好...

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