林茂根最后和谁在一起了(林茂根真实事件)

在所有人的帮助下，朱闪闪终于开了人生第一单。房似锦有些内疚截胡了朱闪闪的单子。于是想带着朱闪闪一起做林茂根。但是老洋房的周期长，而且最后也未见的能成。就在这时，王子健给徐文昌发来信息说：我手里有一单现成的租赁单。所有的前期工作我都做完了，只差签约这一步了，让闪闪做。你看想到一块去了。第二天一早，众人就开始给朱闪闪做培训。如果两个刚毕业的大学生到门店来找合租房，他遇到后该怎么接待？他们什么关系？是两男还是两女还是一男一女？闪闪你要记住，你的目的是开单，不是探索他们的关系，得先告诉客户这套房子哪里好。比如所在地段和旁边的商业环境以及交通等等，然后再从价格上打动对方。你可以这么说：你说你看这么好的房子地段小区都没得说，你们两个人合租每个人只要出5000块。合租房这么贵的吗？他们都是刚毕业的学生，租的起吗？我的工资都没有这么高，那他们的钱都拿来租房子了，怎么吃饭？很快王子健就把客户约来门店，恰巧徐文昌要出去遛狗没空，似锦刚好要去带客户。谢霆锋饿了要去吃饭，985更是没找任何借口就往外跑。小楼声称客户找他有事急忙溜了。一瞬间门店就剩下他一人，眼下只能硬着头皮接待两位客户。他谨记早上众人给他培训的话术，一口气把地段、商业交通等等复述了一遍。这么好的房子，我们两个人合租一个人只能掏5000块。我们今天就是来签约的，今天就签约。我觉得签约不用这么着急，这个房子都两个月没租出去了，价钱完全可以再谈一谈。对方一听竟然还能谈价格，顿时开心的不行，表示讲好价格立马付钱。埋伏在外面的王子渐渐客户离开，连忙回来询问朱闪闪的开单感觉。当朱闪闪把自己讲价的事情告诉他时，他差点没气晕过去。小健健我跟你讲，这个合租房都已经挂了2个多月了，还没有租出去。所以我断定这个房子不好租。可以讲价钱的房子挂了两个多月了没有租出去，所以我出钱给你装修了一下。由于朱闪闪的犀利操作，王子健只能每月倒贴200帮他开单。到了晚上，众人齐聚在瓜哥的酒吧为他庆祝开了人生第一单。这天晚上所有人都非常开心。无论是为了庆祝朱闪闪开单，还是单纯的放松自己，在这样温暖欢快的工作团队氛围中，房似锦也仿佛有了新的体验。第二天一早，就收到上次卖出去的两间门店佣金，他第一时间就把钱转到父亲账上，让父亲拿去还债，自己就留了几百块钱生活费。挂电话前还不忘嘱咐老爸多劝劝老妈小楼回到门店，得知朱闪闪给他订了两份红烧肉后，顿时就急眼了，连忙让他取消订单。你拿了那么多提成，不给自己加点菜，加了两瓶榨菜，没一会房似锦推着电瓶车回到门店，徐文昌见他一脸疲惫的瘫坐在椅。子上过去询问才得马。他已经扫街好几天了，都没有给林茂根找到一栋像样的老洋房，徐文昌直接送上一套房源，房似锦看过之后非常满意，连忙拿出手机给林茂根打去电话，你赶快把地址发给我我马上就过去。#林茂根简介#

《安家》（孙俪、罗晋主演）众生相：光明磊落胸怀天下徐姑姑；工于心计卖房机器房似锦；吉祥呆萌壁橱公主朱闪闪；三观不正傻白女狐张乘乘；酷毙靓帅刁钻伶俐好瓜哥；滑稽多谋深明大义谢亭丰；道貌岸然奸诈粗鄙林茂根；忘恩负义数典忘祖向文森！（呵呵?，看到林茂根的模样，不知咋的，总会想到我们的彭大元帅！）

魔都老洋房的天花板，洋房建于1919年，耗资10万两白银，花3年时间建造，建成时曾轰动上海滩，与荣宅（ Prada )齐名，无疑是当时全上海的住宅建筑地标。去年的热播电视剧《安家》，不少朋友开始关注上海老洋房。林茂根所购置的向公馆，其原型就是应公馆。这里见证了应家三代人白手闯荡上海滩的传奇。如今的应公馆十分低调，大隐隐于一座居民大院之内，多次路过凤阳路，都没注意过。见着这座绝美洋房，完全被这个穿越百年时光的城堡所惊艳。历经100年的岁月洗礼之后，这个满载传奇故事和底蕴的老宅，仍然保存完好，犹如一件“艺术品”。应公馆的原主，是在沪的宁波商人、地产大亨应子云。1900年来沪谋生，1很快成为通和洋行的首任买办，之后利用同学和同乡的关系拓展业务，外快也是赚得盆满钵满，积累颇丰。据史料记载，开工后工程一增再增，最终耗时3年、投入10万两白银，才建成这座上海数一数二的豪宅。顶楼穹顶的彩色玻璃，全部来自意大利进口的手工玻璃，目前这种工艺可能已经绝了，当年 PRADA 修缮荣宅的彩色玻璃，从意大利请来的师傅，耗时修缮6年オ完工。老式门窗。这种门窗的木头是上乘的柚木，全部进口来自东南亚，最好的是缅甸，其次是印尼。使用300年没问题，好处是不变形，耐磨性强，越用越光亮，包浆很有岁月感。目前这些国家的柚木全部禁止出口，所以喜欢老家具的朋友，只有买二手的，这也是为什么近些年中古家具很火的原因。旋转楼梯在老洋房里是非常具有美感的，有好几种类型。老公寓一般主流的是金属雕花，搭配柚木扶手，水磨石地砖，老洋房主流的是巴洛克风情的木楼梯，搭配精美的木雕，上流人家最爱用法国国花，鸢尾花，做装饰。落地的百叶门窗。这种一般是顶级老洋房的标配，不过像一些高档的新式里弄也有，比如复兴中路的复兴坊。

徐姑姑是《安家》最大的bug，这就相当于马云开了个小卖部徐文昌，静宜门店的店长。身家数十亿的“饲料大王”林茂根，不知道因为啥，偏偏要用最难低级的“逃单”手段，要赖掉向公馆100多万的中介费。房似锦无计可施，于是徐文昌在她面前充分表现了一把纵横天下的能力和能量——他通过欧洲的朋友请了私家侦探，轻松找到了失联数十年的向家后人。又通过自己的发小儿秦涛，这位业界最优秀律师、法学教授的一通解读，吓退了林茂根打官司的念头。并且在秦涛的点拨下，找到了当年见证律师留存的证明书，最终为“三代守房义士”家族争到了房产。面对这么强势的无赖，这么棘手的房产，徐姑姑出马，三下两下轻松搞定。这个1.5亿的老洋房，2%的中介费，一次就挣到了300万。这资源，有几个干中介的能拥有？曾经的客户孙太太的孩子在家练琴吵到了邻居赵女士，赵女士的艾熏烟雾缭绕呛到了孙太太。徐姑姑出马，把孙太太的女儿硬塞给开琴行的同学，又帮赵女士联系了中医给她老公调理。这资源，有几个干中介的能拥有？郭涛饰演的阚文涛，这位身家过亿的企业家，视徐文昌为“唯一一个能说真话的朋友”。丁索拉，这位有着数千万粉丝的影视明星，是徐文昌大学时“睡在下铺的兄弟”。瓜哥的“正太酒馆”，那基本就是徐文昌的私家会所。这样的资源，又有几个干中介的能拥有？另外再加上徐文昌的身份——富二代，对上海的老洋房了如指掌，还出过书。《安家》的编剧六六，你动不动说这是“行业剧”，请问，哪一个房产中介的店长是这配置？就徐文昌这高富帅的超级配置，你把他放到哪一行，不风生水起？房似锦的所有问题，门店的所有问题，徐文昌动用各路关系，全都如探囊取物般轻松搞定。试问——这哪儿是拼奋斗的“行业剧”啊，这就是赤裸裸地拼关系啊。别说老洋房了，徐文昌卖一条街也不奇怪。这就像是你让现在的马云去开个小卖部，动用他的各种关系，一年卖出了1000亿。然而别说卖百货了，他卖飞机也不奇怪啊。可你能说这是反映销售业的“行业剧”吗？卖房那就是他的一个掩盖身份的由头，主要是为了无私奉献——像什么踊跃捐款、挽救被“小三”搅破的家庭、帮助社区居民看孩子看宠物、帮孩子找老师、帮助“三辈看房义士”打官司争房产、给卖包子的老两口义务找房还帮着搬家……总之居委会的活儿，居委会也干不了的活儿，徐姑姑一人都给干了。同时，也实现了自己卖老洋房的一个小爱好，不为赚钱，就喜欢这个。你让这么一个人物，来代言中介行业？这比广告中的“形象代言人”美化得还过分。对于《安家》来说，徐文昌的存在就是一个最大的bug，这只是一部披着张“行业剧”皮的电视剧。房似锦的经历，主要告诉了我们一个最“朴素“的道理，要想混得好，个人努力排第二，遇到贵人才是第一。

向文森不认耿叔拿出来的赠予书林茂根主动去当和事佬。给你们看看这就是我们的向家老宅，我们向家老宅还是很气派的。向文森来到他爷爷当年留在国内的老宅，很是激动就迫不及待拿起手机给在国外的家人拍去视频。我来之前在网上查了一下说像这样的老宅子，在上海可以卖到平均单价30万人民币一平方。真的假的？2017年的时候巨鹿路有一栋老洋房曾经卖到了单价每平米40万天价。就在徐文昌给向文森介绍这座老宅时，房似锦把耿叔夫妇叫了出来。向文森很感谢他们这么多年对于这座老宅的看护。接着便让耿叔算一下工资，然后让他们尽快搬出这座老宅。耿叔见状便让妻子拿来赠予书。这是赠予书是你爷爷向玉荣当年把楼下这两间房子赠给了我爷爷。耿长卿后来我爷爷就传给了我爹，我爹传给了我。你好好看看赠予书，这真的假的？这个房似锦见状便解释这份赠予书上有他爷爷的签名和担保人的签名。我只听长辈说请你们过来看房子，并没听说把这房子送给你们。对于这份赠予书向文森拒不承认，声称哪怕多给工资也不会把房子分给耿叔。如何弄清这份赠予书的真假？如今唯一的办法就是找到当年的担保人。徐文昌分析以向玉荣当年的身份肯定不会找一个平庸之辈做担保人。于是安排房似锦先带着买家走程序，他则负责去查担保人尼海棠。另一边被污蔑的耿叔满心委屈，好不容易盼回了东家却被说成是骗子。从他爷爷到他守在这里70多年没有功劳也有苦劳。要是他们真想贪钱哪里还会如此用心的帮他们看护这座老宅。房似锦带着向文森和买家林茂根见面，向文森提起耿叔二话不说就要打官司解决。房似锦想帮耿叔说话还差点和向文森怼了起来，多亏林茂根在一旁协调。这个事情交给我来办我一定会妥善的，把这个看房子的耿叔给安排好。房似锦晚上回到出租屋和徐文昌说起这事，徐文昌表示从法律上讲耿叔只有一份赠予书，胜诉的可能性太小，眼下只能委屈他们先搬出去然后再帮他们想办法。房似锦就带着林茂根来到向家馆找耿叔，耿叔表示他们作为房主之一也想早点把这房子卖出去，但是向家人的态度太伤他心了。林茂根听完他的诉苦，便告诉他这座老洋房的地气转成房产证是要补地价的，补地价一般是房价的1/10，就他们那两间小房子的补地价也不是小数目，对于他家来说完全承担不起。听到这里耿叔犹豫了，林茂根听到耿叔的孩子住在九亭时，连忙说自己在九亭有一套闲置的房子并且还不收他们房租，甚至愿意拿九亭那套房子换耿叔这两间小房子。一旁的马仔告诉耿叔：林总那套房子4万多一平而且还是五星级豪华装修。听到这里房似锦也开始劝耿叔：耿叔终于同意林茂根的这个方案。很快耿叔夫妇就搬进了林茂根在九亭的大房子中，两人对于林茂根的善良好心很是感激。

富豪林茂根咨询买房却被小姑娘认为是穷光蛋。这个土里土气的大爷想买房子，却被发传单的跳跳虎看不起。然而大爷并没有在意他的态度，而是试探了一下：小姑娘，你这样吧，你把这些传单都给我，这你不就可以回家了，那不行。这些传单必须一张一张都发出去，不能辜负了我同事印传单的心，得知跳跳虎是个有责任心的小姑娘。于是大爷决定给他一次机会：你这个传单能不能给我一份，让我看看你们都有些什么房子行吗？给您。殊不知就是这个穿着朴素的大爷，一会就要让这个跳跳虎知道什么叫人不可貌相。30多度的高温很明显让他有点吃不消。店里的单身男性马上让他感受到慈禧一般的待遇。没想到大爷这时按照传单的地址找到了店里，还指名点姓要找跳跳虎。跳跳虎在不在。尽管大爷看上去很穷，他还是热情的接待了大爷：你有购房资格吗？上海这里限购的。我懂我懂。说不定哪天限购政策就改了，你符合要求了就能买房了呢？有道理。得知大爷没有本地户口后，于是他随便跟大爷寒暄几句就去换了衣服。但身为店长的房似锦凭他多年的销售经验，一眼就看出这个老头不是一般人。于是去给大爷接了杯水，然后从手机上在搜索着什么。而换好衣服的朱闪闪却因为自己的资历尚浅错过了几个亿的生意。实在不好意思老伯伯：我让同事接待你一下。我还要去发传单呢。这个举动让大爷也是感到一脸懵逼。就在这眼光毒辣的房似锦走到老大爷身边：请问您贵姓？我姓林。得知老大爷姓林后，她更加确定这个老头就是上海的顶级首富，身价100多亿的饲料大王林茂根。你知道我喜欢什么样的房子吗？当然，事不过三，既然朱闪闪以貌取人，林茂根最终把机会留给了眼光独到的房似锦。我看了一下这个店，也就你还是个聪明孩子。谢谢。朱闪闪得知老大爷是富豪的消息后，早已后悔的心都快掉了。我只知道，富豪是坐着宾利、坐着劳斯莱斯的。我哪能想到，穿着老头衫的也是亿万富翁。然而这个富豪并非只委托他们一家中介找房的。房子仅在扫街找房源过程中，无意中听到同行也在给这位富豪找房，于是就随便找了一套老洋房，把富豪约了出来，还是差了点。很明显这套价值1.2亿的老洋房没能让林茂根看上。这也在房似锦预料之中，于是房似锦趁这次跟林茂根见面的机会，再深入的了解一下林茂根具体买房需求。于是林茂根说起自己20年前刚来上海，一无所有的时候，就看见一处洋房很是吸引它。红色的墙面，长方形的窗户，半圆形的屋顶，下面还有大大的露台，还有高高的山墙和黑色铁门。我觉得我上辈子就住在这个地方。这辈子我林茂根一定要重回家园。很明显林茂根买的不是房子，而是他初来上海时的憧憬和情怀。但这样的简单描述让房似锦毫无头绪。况且这些描述，还是林茂根20年前来上海看到的场景，具体现在有没有变化都还是未知。林茂根表示如果能找到这样的房子，他会毫不犹豫的买下，但想买到这样的房子又谈何容易？如果真的那么好找，林茂根也不会亲自到处走访中介，到处打听，这对房似锦来说，无疑又是一次新的挑战。点赞，关注，收藏。

《安家》里，向公馆卖出3.8亿，佣金有380万，中途林老板跳单，佣金变成760万。剧里，林茂根是一位百亿富豪，外号“饲料大王”，曾多次登上各大富豪榜，他想置办一套老洋房，并要求要有大人物住过的，没经过现代装修的。徐姑姑和房似锦找遍了大半个上海滩，终于找到了各方面都符合林茂根要求的向公馆。向公馆市值3.8亿，而向家人早年间已全部移居海外，向公馆如今由耿叔看管着，耿叔爷爷曾是向家的管家，耿家三代一直看守着这套老洋房。这些年来，向公馆的修缮费都是耿叔出的，他老伴说：“当年一个月就几千块工资，全都贴在这个房子的维修上了。”付出这么多，老耿给出的理由是受了父亲的委托，要把房子完好无损地交给向家后人手上。为了促成这单生意，房似锦和徐文昌做了很多努力，查资料、联系到向家后人，请他回国办买房手续。向先生对耿叔两口子为他家看守房子一事，表达了感谢之情，但一听到耿叔也想去见买家时，向先生立马翻脸，他不承认赠予的事实，因为以老洋房3.8亿的价值来算的话，耿家的两间小平房价值高达1700多万。显然，这个向先生为富不仁，他不愿跟耿家分一杯羹，想直接把耿叔老两口扫地出门，局面一度僵持。林茂根为了尽快购买这套老洋房，不惜用自己九亭的一套大房子跟耿叔夫妇做置换，老两口搬出洋房后，林茂根立马跳开中介，私底下和向先生做交易，房产证一拿到手就把九亭房子的门锁给换了，让耿叔夫妇无家可归。之前找房源，找房东，换证，核地等工作都是徐姑姑和房似锦在奔波的，而林茂根以房子还没到手为由，一直赖着没签中介合同。房似锦上门对峙，林茂根以双方未签合作协议，否认向公馆是房似锦独家开发的房源，房似锦笑着说了一句“受教了”后，头也不回地离开了。当然了，这种亏，徐姑姑是不会吃的。林茂根买下向公馆后就大兴土木，改造房子格局，砍掉院子里长了几十年的罗汉松。徐姑姑把这些事情爆料给自己在电视台工作的朋友，让她前来报道，在电视上直播出去。很快，林茂根接连收到了园林局房管局的电话，责令恢复原貌，罚款停工。此外，徐姑姑找出了能证明耿叔手里的赠予书是真实有效的证据，并联系身边的律师大神为耿叔打官司维权。只要产权一天不明晰，林茂根就不能拥有这套房子的所有权。林茂根认栽，不得不重新来到店里找徐姑姑帮忙处理耿家的事。徐姑姑让他先把老洋房的佣金付了再说，而且是两个点。林茂根大为疑惑：“之前不是说好了一个点的么？”徐姑姑懒懒地回答：“按照行规呢，确实是一个点，但这房子我们卖了两次，当然就是两个点啊。”林茂根：“我只买了一个向公馆啊，你怎么会卖两次呢。”徐姑姑一脸无辜回答道：“第一次是跟向家交易，第二次是跟耿家交易，我们费了两次的劲，没道理还收一个点啊，按规矩就是收两个点，您没吃亏的。”林茂根被噎住，无力反驳，说自己受教了。徐姑姑真的太飒了，对付林茂根这种不认账的无赖，就该以其人之道，还治其人之身。对此，你怎么看？欢迎留言讨论。#我要上头条##娱乐时间到##林茂根简介#

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