如何在旧楼里加装电梯【加建电梯】

1、以前比较旧的房子在设计的时候都没有考虑安装电梯，但是像一些楼层比较高的房子，特别是上了年龄以后，就很怕上楼梯，这个时候就会考虑安装一个电梯。

2、下面小编就来给大家介绍一下老楼安装电梯要满足哪些条件。

3、要满足一下三点，可以旧楼加装电梯、如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，而且还要保证不能占用消防通道。

4、如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，这边要知道除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。

5、据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于0.7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。

6、按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

7、旧楼加装电梯流程是什么召开全体业主会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。

8、备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。

9、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。

10、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。

11、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。

12、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。

13、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。

14、既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。

15、房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。

16、总结、关于老楼安装电梯要满足哪些条件相关内容就介绍到这，一定要满足这些条件下才能进行对老楼安装电梯，希望以上介绍对大家有所帮助。

1、(算一算你家装修要花多少钱)老旧楼房加装电梯规定有哪些旧楼内部一定要预留足够的空间，才能安装电梯，而且不能占用消防通道。

2、如果在房屋外部加装电梯，还要注意保证足够宽的楼间距，以免影响采光和通风问题。

3、加装电梯时，应当经过2/3以上的业主同意才能安装。

4、加装电梯要经过哪些流程先找电梯公司进行实地勘查，看房型、楼间距是否能够安装电梯，如果可以安装的话，就给电梯公司报价。

5、询问居民的意见，如果同意安装的话就签字，按照规定，一般有2/3以上的业主同意就可以安装。

6、并且还要准备好业主身份证和房产证的复印件。

7、其次，还要做一个地质勘测报告，如果有供水、燃气管、电缆的话需要避开，要及时联系相关部门改造。

8、需要填写住宅加装电梯的申请表，并制定安装电梯费用分摊的方案。

9、之后就可以与电梯公司签订安装合同，同时需要支付一些定金。

10、电梯公司会针对房屋情况设计出图纸，安装工人只要对着图纸施工即可。

11、然后将图纸在小区公告栏公示，需要得到业主们的同意，一般公示期为10天左右。

12、要是公示无异议后，就可以去规划局拿取日照间距图。

13、再把准备好的材料都交给住建局，等待审批，住建局需要进行评审。

14、等拿到住建局的开工通知单后，就可以开始安装电梯了。

15、通常电梯施工工期为3个月，施工完后，还要接受质监部门验收，只有验收合格后，才能正常运行。

16、小编总结、以上是关于老旧楼房加装电梯规定有哪些的内容，希望对大家有帮助！加装电梯需要经过很多的流程，因此要想安装电梯的话，首先要了解清楚这些流程，才能有助于安装电梯成功。

17、(输入面积，免费获取装修报价)。

1、符合条件的楼房加装电梯，可以采用楼内和楼外改造两种方式。

2、一般电梯需要5米×5米的井道面积，有些楼房有预留电梯井道，可以直接安装陪塌，工程相对容易，成本也较低。

3、对于没有预留井道的老楼，可以选择将电梯井道建在外墙外，工程量多了一道，但难度也并不大。

4、虽然不存在技术上的障碍，但加装电梯也并非易事，最主要的是安全问题。

5、如果是钢筋混凝土居民楼，又没有预留电梯井，需要另凿电梯井，这样的私自改装不能保证安全，风险太高。

6、而外部加装电梯，一般需要砌墙或悄乱搏者增加钢柱来固定电梯导轨，工程中的每一个环节都很重要，一个环节一旦出现问题，都有可能造成安全隐患。

7、老旧楼房加装电梯是政府为了改善居住在无电梯楼房中老年人的出行条件而采取的一项惠民措施，出发点当然是好的，应该予以肯定。

8、启祥但是,在推行这项惠民措施的同时，对于其可能带来的后遗症，必须予以高度重视，以免造成不良后果。

1、符合条件的楼房加装电梯，可以采用楼内和楼外改造两种方式。

1、老楼加装电梯审批手续很复杂，涉及规划、国土、质监、消防等多个部门。

2、《关于公开征求城市既有住宅增设电梯指导意见》明确了需要提供的材料、三分之二住户的签字。

3、每位住户的房产证。

4、设计院图纸。

5、委托书。

6、电梯公司营业执照。

7、安装维修资质。

8、设计单位资质。

9、《意见》还简化了审批手续，原来所需的日照分析图、噪音测试等都不再需要提供。

10、扩展资料、符合条件的楼房加装电梯，可以采用楼内和楼外改造两种方式。

11、一般电梯需要5米×5米的井道面积，有些楼房有预留电梯井道，可以直接安装，工程相对容易，成本也较低。

12、对于没有预留井道的老楼，可以选择将电梯井道建在外墙外，工程量多了一道，但难度也并不大。

13、虽然不存在技术上的障碍，但加装电梯也并非易事，最主要的是安全问题。

14、如果是钢筋混凝土居民楼，又没有预留电梯井，需要另凿电梯井，这样的私自改装不能保证安全，风险太高。

15、而外部加装电梯，一般需要砌墙或者增加钢柱来固定电梯导轨，工程中的每一个环节都很重要，一个环节一旦出现问题，都有可能造成安全隐患。

16、参考资料来源、人民网-相关文件已出台3个月但老旧小区加装电梯依然难。

1、老楼加装电梯审批手续很复杂，涉及规划、国土、质监、消防等多个部门。

1、方案廊桥式加装电梯、①大多砖混结构的旧楼均为坐北朝南,可将电梯间与廊桥加装在房屋的北向,且可与楼房相隔一定距离　②将步行楼梯间窗户的砖墙凿开扩大,构成通往廊桥和电梯的门洞③利用旧楼步行楼梯拐弯处外墙的窗户开启门洞,通往廊桥,每层住户徒步半层楼的楼梯,进入廊桥④设计采取第2层与第3层合用廊桥、第3层与第4层合用廊桥、第4层与第5层合用廊桥、第5层与第6层合用廊桥,6层砖混楼房只需修建4层廊桥。

2、特点、①廊桥式加装电梯可采取2个单元或3个单元住户合用电梯,较比目前采1个单元加装1部电梯节省电梯费用　②廊桥结构简单,修建费用低廉。

3、③廊桥和电梯间修建在楼房的北向,且采用栏杆防护行人安全,对楼房采光影响很小　④对消防也无不利影。

4、方案板楼式加装电梯、①在楼房的南向加建楼道,楼道的中部或端头加装电梯,房屋格局与板楼相似②每一单元,1号、2号和3号住户的阳台东侧或西侧窗户拆除改建成进新建楼道的门,为保证安全,相邻2单元住户之间还可加装朝南的安全门,使闲人无法从楼道内轻易进入阳台门③新建楼道南向安装大窗户、玻璃窗,保证室内采光。

5、特点、①这一方案最突出特点是进入楼道和电梯不必徒步上下半层楼的步行楼梯。

6、②居住一层的居民虽然进出楼不用电梯，但增加了楼道面积同样受益，减少加装电梯的阻力。

7、③这一方案较比目前采取1个单元加装1部电梯同样节省电梯费用，同样消防安全无碍④板楼式加装电梯方案要改建阳台、加建楼道，在技术肯定可行，且难度不大，但费用要比修建廊桥高得多。

1、老旧小区加装电梯被称为小区万难事之首，而且不同于其他建筑工程，旧楼加装电梯难点并不在于建筑施工的难度如何，最难的地方恰恰是最柔性的地方—人性。

2、如果不能使得加装电梯本栋房屋的大多数业主同意，甚至于只要有1个人强烈反对，那么本栋楼加装电梯的道路绝对要走很长很长。

3、关于旧楼加装电梯民生工程，加装电梯的方案也是很有讲究的，目前来看市面上主要有3种方案供选择，至于选择哪种方案更是要根据实际情况再做决定。

4、本文以3种方案展开如下、直达楼层入户型相信这一方案很适合老年人，特别是行动不便的人群，可以直接到达楼层。

5、这种方案的优势已经很明显了，可以从楼下直接回到家中，搬运重物的话也是非常省力，楼层越高相对获得福利越多。

6、劣势的话就是需要承担更多的经济成本，因为停靠楼层数目更多，自然耗费的原材料更多，也可能会更大概率地影响楼层的采光或其他方面。

7、半层楼梯入户型此种方案是我最认可的方案，换句话说应该是目前最适宜的方案选择。

8、半层楼梯入户就是需要上下楼梯半层进入到家中，这种方式其实也是适合行动不便的老年人的，更加具有可操作性。

9、优势来看半层入户最经济适宜，也最适合普通居民加装电梯的计划进程，而且上下半层也能适应大多数人。

10、劣势便是上下楼本层也需要耗费一定体力和精力。

11、舒适型加建方案是指在原有楼栋的南侧加建进深较大的玻璃廊，内设电梯，能实现平层入户，但造价较高，同时存在部分挡光问题。

12、总之，不论是哪种加装电梯方式，都具备优点和缺点，但综合来看，目前比较适合我国初期阶段旧楼加装电梯的方式个人建议，首选半层入户，经济实惠等优点突出。

13、希望能帮助到您。

14、(摘要)加装电梯设计方案(提问)老旧小区加装电梯被称为小区万难事之首，而且不同于其他建筑工程，旧楼加装电梯难点并不在于建筑施工的难度如何，最难的地方恰恰是最柔性的地方—人性。

15、如果不能使得加装电梯本栋房屋的大多数业主同意，甚至于只要有1个人强烈反对，那么本栋楼加装电梯的道路绝对要走很长很长。

16、关于旧楼加装电梯民生工程，加装电梯的方案也是很有讲究的，目前来看市面上主要有3种方案供选择，至于选择哪种方案更是要根据实际情况再做决定。

17、本文以3种方案展开如下、直达楼层入户型相信这一方案很适合老年人，特别是行动不便的人群，可以直接到达楼层。

18、这种方案的优势已经很明显了，可以从楼下直接回到家中，搬运重物的话也是非常省力，楼层越高相对获得福利越多。

19、劣势的话就是需要承担更多的经济成本，因为停靠楼层数目更多，自然耗费的原材料更多，也可能会更大概率地影响楼层的采光或其他方面。

20、半层楼梯入户型此种方案是我最认可的方案，换句话说应该是目前最适宜的方案选择。

21、半层楼梯入户就是需要上下楼梯半层进入到家中，这种方式其实也是适合行动不便的老年人的，更加具有可操作性。

22、优势来看半层入户最经济适宜，也最适合普通居民加装电梯的计划进程，而且上下半层也能适应大多数人。

23、劣势便是上下楼本层也需要耗费一定体力和精力。

24、舒适型加建方案是指在原有楼栋的南侧加建进深较大的玻璃廊，内设电梯，能实现平层入户，但造价较高，同时存在部分挡光问题。

25、总之，不论是哪种加装电梯方式，都具备优点和缺点，但综合来看，目前比较适合我国初期阶段旧楼加装电梯的方式个人建议，首选半层入户，经济实惠等优点突出。

26、希望能帮助到您。

27、(回答)。

1、旧楼加装电梯的手续有、三分之二住户的签字。

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