万科沙步项目(万科详细介绍项目)

楼盘测评：万科东湖堤白。位于洪山区杨春湖高铁商务区。万科东湖堤白到底能不能买？今天这个视频会帮你全面了解这个项目。老规矩，先说优点，再说短板。·优点一：万科东湖堤白所属洪山区杨春湖板块，门口就是杨春湖湿地公园。·优点二：目前价格带精装修，折后2万一左右，部分房源还能送车位。在售户型93-113平，比较符合刚需置业的客户群体，包含3栋住宅及一栋写字楼。·优点三：万科品牌的加持交付有一定的保障，周期约为一年时间。单价相对周边新盘，拥有较大的优势，降低了购房者的首付门槛及后续装修的投入。缺点来了，楼盘的短板在于体量较小，内部配套极少。高铁商务区、商业配套，体量较大，目前正在建设之中，兑现时间较长。该楼盘只适合首次置业需求的客户群体。关注小亮亮，买房不迷茫！

万科总部大厦是深圳未来总部办公的新标杆。项目由佩里建筑师事务所（PCPA）设计，包括两座高度分别为235米和138米的塔楼，建筑总面积逾16.7万平方米。 晶体切割的建筑造型、特色的边庭空间、以及塔冠设计是该建筑外观的亮点。

万科官宣2022年12月份销售及新增项目情况。当月合同销售397.6亿元，环比明显改善。万科12月份出手拿地相当给力，共计出资124.83亿元在上海、东莞、西安、贵阳拿地，其中上海雅宾利四项目，支付地款84.42亿元，城央“巨无霸”。去年上海第三批集中供地，当时林耘判断雅宾利四期像是量身定做，必入万科法眼，属于必拿之地，为此还写了小作文专门分析。实际情况是这块地由静安区国资拍下，兜兜转转，今年12月挂牌卖项目公司70%股权，精精落入万科之手！为什么如此颇费周折？圈内人知道，当年万科、华润置地协助中海围标拍地，罚站3年不允许在上海拿地，解禁期末到，只能如此如此操作。必须说，万科深耕长三角，是上海第一大企业，关键时刻，互相配合，欧嘢！所以，今晚亮相的这份简报，宣告万科满血复活！

我看之万科紫台今天去了解了一个由万科地产开发的一个项目-万科紫台，项目位于福州市马尾区登龙支路（水岸君山北侧），整个项目规划45栋楼.产品面积为79-89-118平方，整体了解过后个人感觉如下:首先说说优点，第一项目处于马尾君山北麓，周边环境清幽，空气清新。并且是容积率为1.4得低密度洋房社区，在加上万科物业得加成，在社区品质和居住舒适度上还是不错，项目所划片的师大附二小和师大附二中，也都是马尾数一数二的教育资源。第二项目自身占地170亩，有足够的空间去做社区配套，如全龄山体公园、儿童游乐场、矿坑公园等。项目的产品是小洋房和叠拼。这种产品得房率比较高（79平方可以做到3房，95平方4房），而且总层高比较低，对于居住舒适度上也会有一定程度的提升。并且规划的都是小户型产品为主，整体总价不高，首付压力也会低一些。第三万科企业自身还是比较稳健，也不用担心什么不能如期交房这方面的问题。但是也有几个因素让人犹豫的，首先项目虽说算是马尾老城区板块，但是实际位置在山上，到老城区还是有一定的距离。并且这种需要上山下山的便利性也会差一些。其次周边的配套还不是很成熟，整体的生活便利性这块也会差一些。目前项目在售均价1.3万/平方（精装），不知道各位对这个项目了解吗？觉得怎么样呢？

中河万科项目你值得期待！中河的万科项目你值得期待！如果你当下正在宁波看房，那中河总共拍了4块地。目前最热的当属中河街道的万科项目，也是很大一部分人关注的地方。为什么我会说它值得你期待？我通过这条视频阐述以下我的3个观点，一次性的跟你说清楚。1、先说说万科，万科这家开发商有他自己一套独特的运营方式。虽然万科不是一家专注于高端和一些花里胡哨的房企，基本在一个城市的边边角角很少能看见他在市中心拿地造房子。这都跟它的运营方式和公司的理念不同所决定的。但是可以做到安全、稳定、不崩盘，让购房者可以的放心。任何一家房企不管是什么企都有崩盘的可能，万科只要它的生态链不变，就几乎不会有崩盘的结局，所以就解决了你心中最大的障碍。三支箭助力授信房企，万科稳居榜首就很好的证明了这一点。项目位置东至沧海路，北至嵩江东路。西至地块界线，也就是金色珑庭的旁边。精装交付200多户，容积率只有1.9，毛坯现价三万两千八。预计开盘的价格为37000到38000之间。如果不出意外的话大概只有两个户型，110和139定位纯刚需楼盘。美中不足的是110应该会有连廊设计。因为很多人放弃中河的原因是中河的房子确实有点老龄化，这次新鲜血液的加入加上这个贾格，无疑是对中河目前老房子的房贾是一种打击，也间接的可以说是拉平的贾格，给购房者多了一种选择的余地。中河最大的亮点就是教育，也是很多人选择这里的原因。鄞州中心区、交通便利、商业配套齐全，也都是中河的天然优势。这个项目确定的教育是中河实验，中河实验和中河其他几个来讲，还是属于较低水平，所以他只是单随着时间的积累，也一定会慢慢的成长起来。但是只是为了就读鄞州实业的人来说，也是一种福音，也解决了孩子的问题。不必再去纠结是不是要买老破小的问题了。最后总结一下，由于体量少，应该会验证摇号的方式来出售。在这个灯火通明，交通便利，你只要作为刚需者，选择中河应该是两全其美的选择。在我这里任何一个楼盘好就是好，不好就是不好，只要你多刷几个我的作品就可以看得出来。我的文案刨除了那种哗众取宠，多了些客观的事实，就是想把蕞真实的那一面展现在你的面前。通过我自己思维的逻辑的判断，把你看见的和你看不见的都阐述给你，帮助你选择对于你来说最优质的楼盘。所以你如果正在宁波看房，也认可我的观点，你可以点个关注，宁波10年地产人，一对一的解决你在宁波各方的实际问题。#万科项目简介#

万科印力广富林项目 ，预计9月入市。⛩项目名称：「万科印力广富林项目」?项目简介： 松江新城品质住宅?最新动态：预计9月入市?区域板块：松江新城?产品介绍：建面约100-145㎡3-4房，联动价59500元/㎡?️商业配套：松江印象城?周边学校：龙翔幼儿园、上海外国语大学松江附属实验学校、华东政法大学附属松江实验学校?交通配套：9号线松江大学城站?医疗配套：上海市第一人民医院（松江院区）、广富林街道社区卫生院#上海购房#上海买房#魔都#打新#学长看房

聊聊万科在西安[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]看看万科在西安的布局都说人一生要住一次万科的房子那么万科在西安是什么布局？其实万科在西安的竞争力一般拿地水平不去如央企的中海就说在曲江万科第一个灯塔项目万科金域曲江的地理位置就很一般万科东方传奇，城市之光是妥妥的刚需后来万科采取可别的策略就是和别人合作用自己的招牌吸引客户万科翡翠国宾，万科翡翠国际，万科翡翠誉万科真爱华府，万科蜜柚都是这样来的翡翠系是万科的好端系，但是在西安这些系列并不是非常顶级的产品你在哪里住，有没有万科的房子？你觉得万科怎么样？以后还会买万科的房子吗评论区告诉我！

中河沧海路地块万科项目方案如约在 昨天出炉，项目规划为四幢高层住宅，初定户型为 110 三房 和 139 四房。容积率 1.9，前面说过地块西侧靠近金色珑庭楼幢部分，距离大约只有 15 到 20 米，东边靠沧海路和四号线地铁口，楼幢设计都要内收。还有体育馆和公共配建，所以实际容积率要高一些。30%的建筑密度和楼幢分布看，实际效果比容积率 2.5 的项目要好不少。品质预期：万科于 3 月 31 日以名义楼面价 20688 竞得，加配建后实际楼面价接近宸芯里的实际楼面价 22400。项目毛坯限价均价 32800，宸芯里高层毛坯限价均价 31000，小高层限价均价 33500，实际房地价差对比提高有限。这也是为什么中河这么好的地段，虽然可售面积不多，但是竞争的房企不多，实际利润与现在其它项目比较实在偏低。品质预计比宸芯里略强，可能在公区、架空、大门略有加强。销售预期：预计全装修销售均价大约在 37700，单位价格大约在 400 万到 570 万。虽然项目周边界面差强人意，快速去化不成问题。对周边及竞品影响：中河次新房价格居高不下，缺新房入市久矣。相同或类似品质等级产品，次新房对芭提雅苑（所有面积段都是三房设计）、春森印象价值会有影响，实际这两个小区成交价格还在下滑。万科都心里成交均价大约在 38500，因为两者之间得房率会有差距，可能影响不大。对项目价格段的老房子打击将十分严重。从中河街道小学招生情况看，本区域新建小学非常紧迫。新房上，对星旅光年和华润兴樾府、下应新房项目等在售项目都有很大影响，可能新一轮分销、优惠又要开始了。图片来源于网络，和本项目没有关系

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