买房如何选楼层【楼层的选择】

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1、大家知道买房好买第几层吗?可能大多数人只是知道高层的房子卖的贵，但是卖得贵的房子就真的合适你么。

2、下面我们来谈一谈各个楼层，所具备的不同的优缺点，更合适哪一类购房者人群。

3、房屋的黄金楼层不同类别的房屋黄金楼层并不一样，一般来说，传统意义的黄金楼层多位于楼幢的1/3—2/3之间，也就是整个楼幢的中间楼层。

4、通常情况下，每栋房屋的该层，往往是适配度高的楼层。

5、基本上合适所有的人群，并且单价也是高的一部分。

6、需求不同适配不同生活中，如果你不愿意多花一部分钱来购买黄金楼层，那么，也可以选择合适自己家庭实际情况的楼层。

7、高层、优势在于便宜、视野开阔，空气采光，私密性都很好缺点也很明显，就是过高出行不便，水压小且太阳直射。

8、黄金楼层、采光好、通风好，高度合适且舒适度良好缺点是价格高、会受城市扬尘的影响，并可能有少量的噪音影响。

9、低层、出行方便，价格优惠但是有噪音、采光不佳、视野不好、潮湿，私密性及安全系数较低。

10、如何选择家庭中有老人小孩的，建议尽量不要选择高层，可以选择黄金楼层或者低层。

11、如果是年轻夫妻居住，想保留私密性及采光性，可以选择高层。

12、(以上回答发布于2017-01-当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更多房产信息。

1、看什么人住，如果是给老人买房，如果是多层，一层二层是首选。老人年纪大了，腿脚不方便。多层楼房大多都没有电梯，为了方便进出，当然是选择楼层低一些的比较好。。

2、如果是刚结婚的年轻人买房，多层的话可以选择中间部分，顶层日照时间长，夏天会比其他楼层热，一楼则会比较潮湿。如果是6-7层的多层，好的选择是三楼或四楼。如果是高层的话，四楼以下都不要考虑，采光差，一天当中见到太阳的时间太短，顶层往下四层也不要考虑，不安全因素多，万一电梯出故障出门更是麻烦。。

3、按风俗习惯选择楼层。我们经常说七上八下，在选择楼层方面也适用。正常会选择七楼的多，八楼的少，七是表示向上，有好的发展。而八是表示向下，不管比喻人或事都是在走下坡路。选择七楼主要是为了讨一个好彩头。。

4、对于高层，大部分的人都不喜欢选择十八层。而大部分的楼层，有的只盖到17层。因为中国有句俗语说：十八层地狱。虽在是迷信说法，但中国人很忌讳这些。稍微注重这些方面的人都不会选择这一层。。

5、看经济情况而定。楼层的选择，不光是自己的选择，同样也是对金钱的选择。每个楼层的价格是不同的，大家都喜欢好的楼层，当然价格也就比其他的楼层要贵。比如高层的三楼以下和顶层价格都较其它楼层低。6-12层价格相对就要高一些。。

6、选择楼层主要是考虑舒适度，而舒适度则包括采光，安全，方便，保温性能等等。其次还要考虑一些风俗习惯，自己的喜好。满足以上条件，就可以出手买房了。。

1、目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围，但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。

2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四----六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。。

3、如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。

4、无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。。

5、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。

6、12--18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼.所以.主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了.。

7、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 。

8、其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。。

9、另外，总层数不同选房层数就也不同。

10、楼层越高，遮挡物就越少，采光来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，出行更加方便，更适合老年人居住。。

1、六七层是首选。

2、如果我们有足够的选择空间的话，我们好选择6层或桐首中者7层，这个楼层即没有达到扬灰层，而且又不至于太低而导致阴暗潮湿。

3、三到五层次之。

4、如果实在选不到6层和7层，只能退而求其次，选择一下3层到5层，这部分房屋如果光线好，离马路比较远的话，芹扮也可以是不错的选择。

5、坚决不要顶楼。

6、在选择楼层的时候，我们一定要记住一点，就是坚决不要顶楼，因为，顶楼随着房屋的老化，迟早有一天会出现漏雨的情况，而且冬冷夏热。

7、不是越高越好。

8、有的人喜欢高楼层，不仅感觉视线好，而且认为越高的地方空气越好，离地面越近空气越不好，所以，争相抢购高楼层，局山其实这样是不要的。

9、不要选择一楼。

10、除非你想要开一些小商店之类的，否则，我们在选择楼层的时候，好不要选择一楼，因为，一楼容易被过路行人窥探，而且比较吵闹，还潮湿。

11、尽量不选二楼。

12、我们如果细心一点，不难发现，很多盗窃案件往往发生在二楼，因为，一楼的用户往往比较注意，都安上了护栏，导致二楼比较容易被爬上去行窃。

13、不选十层左右。

14、这个楼层的范围，看起来好像很不错，其实，如果这样认为就大错特错了，这段楼层正好处于扬灰层，空气相当不好，脏空气特别多。

1、买房楼层佳选择是总层高除以2加1的楼层。从居住方面来看中间楼层采光不会被遮挡，通风效果较好蚊虫少，出行比高楼层更方便现在很多小区的电梯，不工作时会自动停靠在一层和中间层，也方便了中间楼层住户的出行。。

2、10层以下楼层的特点。

3、10层以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁有天有地的感觉，它的舒适度，方便度和空间尺度优于高层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求，方便家中老人儿童进出。。

4、如果家中有老人或者孩子，好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层不会受到影响，开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室、花园、车库等空间。。

1、买房您知道如何选楼层吗？一栋楼里面的佳楼层位于哪里呢？为什么是7层以上有电梯呢？住在一楼和顶楼分别是怎样的体验呢？本期楼层知识问答小百科将为您一一解答。

2、Q楼层总数为什么经常是6/18/26/33？A、《住宅设计规范》中有规定、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯。

3、现在的住宅层高一般都是3米，开发商出于考虑土地使用率和减少项目施工时电梯配备使用的资金，通常会将层数卡在6层。

4、根据相关规定，超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区，电梯要求必须增加消防电梯，电梯数至少2部。

5、电梯多了，公摊面积也会增加，开发商为了迎合购房者的需求和减少建筑时的麻烦和资金，自然会把层数选择在“18”。

6、楼层“26”是根据抗震要求决定的。

7、假设房子的层高为3米，26层总层高为78米，小于80米，如果是27层，总层高就是81米，超过了80米的限定，就要增强剪力墙抗震等级，麻烦。

8、“33”层的形成则是因为我国《民用建筑设计通则》的规定、建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。

9、出于考虑到经济和施工方便等原因，许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米，而100/3=33层，33层就这样诞生了。

10、Q佳楼层为什么是大楼的1/3到2/3之间？A、从建筑学的角度来说，佳的楼层应该位于大楼的三分之一到三分之二之间。

11、以30层为例，12层到23层是专家眼里的佳楼层。

12、楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。

13、另外，这个高度离地面有一定距离，不受马路上噪音的影响。

14、在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵一些，不过仍然是抢手货。

15、Q居住在一楼是一种怎样的体验？A、优点、进出方便。

16、很多一楼带院子，可利用空间大。

17、冬天出来晒太阳，夏天出去纳纳凉，还可以放杂物。

18、夏天比别的楼层阴凉，可以少用空调。

19、缺点、一楼容易潮湿阴冷，冬天尤其比别的楼层冷些。

20、如果小区间楼间距小的话，一层的光照是差的。

21、小偷光临的概率较高，一定要装安保窗。

22、高度太小，没隐私。

23、Q为什么有些人偏爱顶楼？A、视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处。

24、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。

25、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

26、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。

27、在雨季比较干爽，不用除湿。

28、蚊虫较少。

29、私密性好。

30、价格往往比较便宜等，有的楼盘赠送阁楼。

31、Q为什么多层越来越成为稀缺品？A、多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。

32、现在的多层也大多都是二手房了。

33、多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风少了柱梁的限制，户型也比较好。

34、加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。

35、多层因为是砖混结构，成本比钢筋混凝土结构低40%左右。

36、这类房子的耐久性一般，折旧较快。

37、在选择这些房子时，多层的佳楼层为4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

38、Q为什么是7层以上有电梯？城市规划的限制首先，城市中的建筑高度都是受城市规划的控制。

39、例如规划条件要求多层建筑，你就不能把宿舍修到七层以上。

40、《住宅设计规范》规定七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时。

41、十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

42、人的生理情况多层建筑可以不设电梯，故考虑到人爬楼梯的体能限制，住宅定超过七层就要设计电梯，并且栏杆高度高于一米一以安全。

43、而宿舍是七层以上，办公五层以上就要设电梯。

44、  消防设施因素这是对高层住宅建筑层数临界点影响大的一个条件。

45、简单地说，就是消防员的体力和云梯车的高度确定了住宅建筑的常见层数关系。

46、Q楼层高度与电梯数量有必然联系吗？《住宅设计规范》规定十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

47、《高层民用建筑设计防火规范》规定十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅应设消防电梯，所以，不想设置电梯，可以做到六层，只想设置一部电梯可以做到十一层。

48、总结来说，一般7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。

49、11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。

50、Q为什么很多楼盘没有18层？西方人忌讳“13”源于古代希腊。

51、希腊神话说，在哈弗拉宴会上，出席了12位天神。

52、宴会当中，一位不速之客——烦恼与吵闹之神洛基忽然闯来了。

53、这第13位来客的闯入，招致天神宠爱的柏尔特送了性命。

54、另外传说耶稣受害前和弟子们共进了一次晚餐，参加后晚餐的是13个人，晚餐的日期恰逢13日，“13”给耶稣带来苦难和不幸。

55、从此，“13”被认为是不幸的象征。

56、“13”是背叛和出卖的同义词。

57、所以13在西方国家是黑色数字。

58、14的汉字谐音，国人比较忌讳。

59、18层、在国外是佳的楼层，视野开阔，噪音小，空气好。

60、不高不低，从心里角度来考虑是很舒适的楼层，过了18层人就会感到有一些压抑，在中国迷信说法“18层地狱”之说，所以选择跳过该数字。

61、其实，住在几楼，只是一个代号而已，大家无需做过多的联想。

62、(以上回答发布于2015-09-当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息。

1、一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。。

2、二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。。

3、三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。。

4、四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层。优：对于高层住宅楼来说，。

5、七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：。

6、七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。。

7、八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。。

8、十六层以上。优：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。。

1、考虑家庭成员的情况、在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。

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