一个人心累伤感说说,心累的句子说说心情-阿文说说网1、您好亲亲很荣幸为您解答：物业必须具备工商营业执照、停车场备案证以及收费许可证，三证齐全才可以收取停车费，车位费，若小区物业存在违规收费的行为，市民可向停车场管理办公室进行举-报。。
2、相关资料：小区公共停车位物业没有权收费，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。。
二、小区收停车费需要哪些部门批准1、小区收停车费需要物业管理部门批准，小区收停车费的标准如下、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费高每车每月70元。
2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。
3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
4、地下车库归属权属于谁占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的。
5、开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的。
6、人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。
7、法律依据、《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
8、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
9、第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
三、小区停车位办理需要哪些材料1、小区停车位办理需要以下材料、购房合同原件以及复印件。
2、房地产产权证原件及复印件。
3、购房合同所有产权人有效的身份证件。
4、购房合同上所有权人的私章。
5、全额车位款等。
6、停车费不交有什么后果停车扫码不支付的后果将会影响个人的征信，且逃费车辆将不能进行年检。
7、一般缴纳停车费有一定时间限制，不缴纳停车费将会产生罚款。
8、停车费应在车辆驶离车位后缴纳，长缴费期限为30日，逾期未缴费的，依据有关规定，由区停车管理部门催缴停车费，并视情节轻重对停车人处以200元或500至1000元罚款。
9、(法律法规)、《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。
10、超过二十年的，超过部分无效。
11、租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。
12、但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
13、第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
14、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
15、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
16、因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
四、物业收取停车费需要出示什么手续1、物业收取停车费需要出示收费许可证。
2、收费许可证是财政、物价部门颁发的，规定了收费标准、收费起始年等。
3、物业收取的停车费，支配权应该是全体业主，物业只负责收取，并没有支配权。
4、小区交了停车费管理单位应负什么责任停车管理单位应负的责任是、保障车主有车位负责疏导小区交通物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。
5、车辆应由业主自行妥善保管。
6、物业收停车费刮擦谁负责物业可以提供监控，责任应由肇事方承担。
7、未按照法律、法规、规章或者国家标准、行业标准、地方标准的强制性规定设计、施工，致使道路存在缺陷并造成交通事故，当事人请求建设单位与施工单位承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。
8、物业收取的小区停车费后是否能擅自支配停车费是利用小区物业共用部位进行经营所得。
9、根据《物业管理条例》的规定，其收益归全体业主。
10、这类收益可用于补充专项维修基金，也可以按照业主大会的决定使用，物业公司无权擅自支配。
11、物业费诉讼时效诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
12、物业费的纠纷也适用诉讼时效。
13、时效一般是3年时效期间。
14、是权利人知道或应当知道有该权利起3年内不行使的，丧失胜诉权。
15、若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。
16、以该行为后一次行使完毕时起算。
17、法律依据《物业管理条例》第五十四条、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
五、物业公司对小区停车场收费需要哪些部门审批手续合1、您好，亲，物业公司对小区停车场收费需要物业管理部门批准,小区收停车费的标准如下：（1）居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费高每车每月70元。（2）对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。（3）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。。
2、您好，亲，法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、地下车库归属权属于谁占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的。开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的。人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。。
六、物业收取小区停车费应该由那个部门批准1、您好，亲，物业公司对小区停车场收费需要物业管理部门批准,小区收停车费的标准如下：(1)居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费高每车每月70元。
2、(2)对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。
3、(3)住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
七、小区物业收停车费需要办理什么手续吗1、法律分析、物业收取停车费后,需要给你开收费凭证,不报销开收据,如果你报销,可以开发票。
2、法律依据、《物业服务收费管理办法》第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
八、小区收停车费需要哪些部门批准1、小区收停车费需要哪些部门批准小区收停车费需要物业管理部门批准，小区收停车费的标准如下、(1)居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费高每车每月70元。
2、(2)对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。
3、(3)住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
4、法律依据、《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
5、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
6、第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
7、地下车库归属权属于谁占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的。
8、开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的。
9、人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。
九、小区物业具备什么样的资质,才可以收取车位费?1、封闭小区物业必须具备工商营业执照、停车场备案证以及收费许可证，三证齐全才可以收取停车费。
2、若小区物业存在违规收费的行为，市民可向停车场管理办公室进行举报。
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