项目投资加盟(旅游投资项目)

【总投资3500万元！黄河几字湾朝天椒加工仓储物流园开工建设】6月15日，黄河几字湾朝天椒加工仓储物流园开工建设，项目总投资3500万元。黄河几字湾朝天椒加工仓储物流园项目位于展旦召苏木井泉村，由展旦召苏木投资建设，总占地面积59.55亩。园区拟建设初选加工车间、冷链仓储中心、办公食宿楼、晾晒场等基础设施。物流中心建成后可就地消化朝天椒5000余吨、青红椒1000余吨、其他蔬菜30000余吨。据悉，展旦召苏木道劳哈勒正村2020年试种朝天椒成功，经三年的发展，村里建起10000平方米育苗大棚，并购进智能播种机与自动化插秧机等设备，实现了从手工种植到半机械化生产的转变，2022年实现经济效益1050万元。道劳哈勒正村朝天椒种植面积逐年提高，并带动周边村镇发展蔬菜产业，今年展旦召苏木朝天椒种植面积达12000亩。该项目的建设将解决朝天椒规模化种植后出现的仓储物流问题，朝天椒种植规模逐年增加，也为园区建设打下坚实的基础。项目建成后将采取“企业+合作社+农户”“合作社+农户”等模式，为当地菜农提供收购、仓储、加工、销售一条龙服务，深化企业与当地群众利益联结机制，共享加工流通增值收益和产业化发展成果，推动乡村振兴。农产品加工园区的创建，是推进农产品加工产业集聚、延伸产业链条、提高附加值的有效途径，也是推进农村一二三产业融合、深化农业供给侧结构性改革、实现乡村产业兴旺的重要内容。展旦召苏木综合保障和技术服务中心主任苏小军介绍，黄河几字湾朝天椒加工仓储物流园的建设旨在将“小菜园”做成“大基地”，做优产品加工；将“小产品”做成“大品牌”，做活销售市场；将“小辣椒”做成“大产业”，实现村民共同富裕。园区还将通过加强与国内外科研单位、高校的联系，建立产学研相结合的长效机制，加大对研究开发的投入，增强自主创新能力，提升产品核心竞争力，让园区成为乡村产业发展的“新高地”。来源：达拉特发布

投资机构的投资流程。投资机构从看项目到最终出资，整个完整的流程是什么样子的？·首先是有一个机会，可能是通过朋友介绍也可能是政府组织的创业的活动当中。首先建立起第一步的联系，投递商业计划书。商业计划书看了之后，投资人会比较感兴趣，会约一个电话会议，项目的创始人把自己的项目去介绍一遍，大概是个什么样的一个情况。如果对这个事情还感兴趣，投资机构就看是个什么级别的。如果他是一个投资经理或者投资总监，会向他的主管去反馈这个项目，然后由合伙人和投资总监去判断一下是要不要上投委会。如果这个事情大家觉着OK，把这个项目推到投委会上。·推投委会之前，投资经理对企业再做一个更详尽一点的研究和调研。在投委会上大家举手表决，大家觉得怎么样要不要投。·如果OK，投资机构会给创业企业发一个叫TS中文，其实就可以把它理解成叫投资意向书，就没有法律效力。但是证明了，我对你这个事情感兴趣。·我准备想投核心的交易条款都在这里边都已经列出来了，比如说你的估值要投多少钱，要占多少股？有没有一些随售权、领售权、反稀释条款？有没有这么一些特殊的条款？一般就是一个一页纸，两页纸的TS发给创业企业。如果创业企业选择接受这些条款我觉得没什么问题，进入到下一个环节就叫做禁止调查，简称尽调。英文叫做due diligenc，简称d尽职调查。一般包括三部分：业务尽调、财务尽调、法务尽调。越偏后期的项目这三块越完整，越偏前期的项目可能就没有财务或者法务的尽调。尽调的核心的目的是什么？证明这个企业创始人没有说谎，说的都是真实的。·再一个就是有没有存在一些创始人自己都没有意识到的一些风险，因为大部分的创始人都不是财务或者法务背景的。之前签了这些合同，有没有什么潜在的风险？股权结构有没有什么风险，是不是规范的财务？进行完尽调之后一到三个月团队会出一个尽调的报告，尽调的报告由投委会最后做一个拍板，这个时候如果再0K投委会通过就会向创业企业发放正式的投资协议。投资协议一般是两种，一种是老股转让，一种是新股的增资，一般来说都是新股增发，老股转让很少。除非你是一个特别特别牛逼的项目，就是份额很难找的。大部分的项目都是采用新发股权的这种形式，老股转让这个钱是进到创始人手里边，钱仍然没有进到公司，增发新股的形式钱是进到公司里边的，这个钱个人是拿不到的。所以这是两种的一个区别。根据这两种不同的形式，两份不同的投资协议会给到创业企业。如果看完了之后都没有什么问题了，双方签订正式的投资协议，开始进入到打款环节。有的比较利索的、比较痛快的投资机构一两天就打款了，有些不利索的可能能推到半年甚至一年，签完协议都不了了之也有。

【中航重机贵阳航空产业园项目暨贵州双龙航空港经济区重大项目集中开工仪式举行】12月29日，中航重机贵阳航空产业园项目暨贵州双龙航空港经济区重大项目集中开工仪式举行。据介绍，这次集中开工的12个重大项目，总投资211亿元，涉及智能制造、产业配套、航空物流、现代服务业等领域。网页链接

明天9月6号，四大最具爆发潜力板块及个股猜想，建议收藏关注！1、立新能源概念：新疆国资+能源自主安全+次新价格：17.60 总资产：164.27亿元简介：公司的主营业务为风力发电、光伏发电项目的投资、开发、建设和运营。公司经营范围为:风电、光伏/光热电、水电、天然气、煤层气、页岩气、地热的清洁能源开发建设、运营管理、技术咨询及对外投资2、金洲管道概念：地下管网+天然气+特钢价格：7.49 总市值：38.99亿元简介：公司主要从事焊接钢管产品研发、制造及销售。目前拥有国内领先的聚氨酯胶粘剂行业技术创新开发基地。3、常宝股份概念：地下管网+天然气+特钢价格：6.55 总市值：59.12亿元简介：公司主要从事石油天然气用管、电站锅炉管和工程机械及石化用管等专用管材的研发、生产和销售,主要产品为油气开采用管、电站锅炉用管、工程机械用管以及其他细分市场特殊用管。4、龙建股份概念：基建+国资改+振兴东北价格：3.44 总市值：34.91亿元简介：。公司主营业务为公路、桥梁及土石方工程施工，年施工生产能力为2.5亿人民币。公司持有子公司黑龙江伊哈公路工程有限公司59.47%股份。（个人观点，仅供您参考，不要当成手中股票买卖的绝对依据 ，股市盘面变化难测，大家在实际操作的时候，要根据盘面的变化随机应变。买卖亏盈自负！）#股票# #财经# #金融##项目投资简介#

世界客家围屋第一村一一龙南市南武当山国家AAAA旅游景区岗上围屋群龙南旅游项目招商，岗上围屋群项目欢迎您投资。项目概况(岗上围屋群)1.项目名称：岗上围屋群（世界客家围屋第一村）项目2.拟建地点：武当镇岗上村3.项目投资：7亿元人民币项目介绍岗上村北靠105国道，西邻南武当山景区，距离武当镇政府1.3公里，南武当山景区3公里、武当梦里桃乡乡村旅游点0.5公里。规划范围约2200亩，其中建设用地约539亩；岗上村村落完整、生态环境优美，分布着二十多几个围屋以及遗址。其中的代表田心围，建于明末清初，整体结构前低后高、前方后圆，建筑面积一万多平方米，达600多间，2005年赣州市人民政府田心围其公布为第一批市级不可移动保护名录，2008年被龙南市人民政府列为第二批县级文物保护单位。本项目还可与南武当二期项目（建设用地约365亩）酒店餐饮等配套项目一并开发，资源互补。项目以原生态客家围屋群为主线，以客家文化为内涵，以周边环境景观为依托，在还原客家围屋原貌的基础上，对武当镇岗上围屋群14个围屋进行修缮改造，丰富客家传统文化体验，新建游客服务中心、生态停车场、文创中心、围屋酒店等。将其打造集文化展示、文化交流、文化休闲、文化体验、文化养生度假于一体“世界客家围屋第一村”。效益分析3公里范围内南武当山4A级景区年接待游客接近100万人次，该项目建成后，将产生1+1大于2的效益，预计可以接待游客150万，由此可带动交通、餐饮、住宿、文化、旅游商品、群众务工等相关产业的发展，预计年收益达到8000万元以上，并产生巨大的社会效益。区位优势龙南地处赣之南、粤之边，是江西的南大门，京九铁路、105国道、大广高速、赣粤高速、穿境而过。龙南距广州260公里、深圳320公里，赣深高铁通车后，深圳到龙南只需55分钟，龙南将全面融入珠三角1小时经济圈。龙南独特的区位，注定可以打造粤港澳大湾区近在咫尺的休闲花园、康养秘境、度假胜地。#项目投资简介#

这的房子，一层当两层住，省地儿又洋气淄博航空港（淄博旅游集散中心项目）是由山东国际旅游集团投资，淄博假日置业发展有限公司开发建设，中国建筑设计研究院设计的TOD商业综合体。项目总投资5.6亿元，总占地约34亩，总建筑面积约12万平方米，其中地上面积9.2万平方米，地下面积2.8万平米，坐落于淄博市新区中央活力区核心位置。今天，小编重点介绍的，是淄博航空港的“城市民宿”。随着政策引导与文化旅游市场的持续走热，城市民宿受到了市场投资者的热捧，这类提供酒店式管理服务的公寓产品，投资成本低，集住宅、酒店等功能于一体，具有自用和投资双重功效，拥有更多私密空间和个性化服务，成为市场新宠。选择城市民宿可以迅速融入当地，感受更本土化的住宿体验，品尝当地特色美食，体验当地生活习俗。因此，地段成为经营城市民宿的第一要素，各大城市交通便捷、人流涌动的核心地段，成为民宿运营者的投资首选。五大特色01.“5”米层高市面常规的LOFT公寓层高仅4.5m，装修后二层使用面积不足1.9m，显得压抑、局促。航空港匠心打造建面约45-75㎡星空露台LOFT，4.95米层高，比普通LOFT公寓高出50公分，让空间1+1远大于2，真正做到买一层得两层，部分户型再送10-65㎡露台和8㎡室内空间，实际使用面积达100多平方米，超高得房率，可改造成三房甚至四房，可以打造三钥匙、四钥匙出租的方案，增加出租收益。高大而开敞的空间，更适合打造百变风格，彰显个性、自由、时尚居住的全新生活方式，烟火气和人情味满分，满足游客个性化的需求。室内集中供暖，公区精装入户大堂，龙湖物业服务，下楼即是11000㎡城市公园，环境舒适优雅，提供高品质体验；餐厅、大型会议室、健身房、篮球场、露天剧场、洗衣房等一应俱全，贴心而便捷。02.城市免税店就在“你家旁边”依托国旅集团境外旅游资源、优质的运营实力以及良好的市场口碑，经有关部门批准，设立符合海关监管要求的销售场所，存放免税品的监管仓库，以及销售、供应免税品的商店，届时将携手多个国际国内知名品牌闪耀启幕，众多“首店”“独家”品牌同步登场，让消费者在家门口即可感受到全新沉浸式的购物体验。03.好地段，“邻居”很给力项目位于淄博中央活力区（CAZ）中芯位置，与新区五大中心交相辉映；紧邻华光路、人民路、联通路、上海路、原山大道快速路等多条城市主干道。3公里范围内辐射约80余个高端社区，近40万的常住人口；周边更是聚集了创业创新谷员工、太平洋电销员工、CBD白领、柳泉中学陪读家长、中心医院医务人员等海量客群，为城市民宿提供了强大的人流、客流支持，未来价值可期。04.候机楼就在“隔壁”淄博航空港以“旅游集散为基础、地空联运为支撑、商业街区为配套”，引入五大产业落位：鲁中城市候机楼、淄博旅游集散中心、淄博旅游接待中心、航空物流转运中心、城市免税店。鲁中城市候机楼——机场信息实时相连、值机业务及时办理、机场快线巴士，一站式航空换乘服务。淄博旅游集散中心——依托景区，集旅游咨询、专线、客运、酒店等功能于一体，一站式旅游交通服务。淄博旅游接待中心——集商旅接待、住宿、餐饮、娱乐、智慧服务于一体，一站式商务接待服务。航空物流转运中心——鲁中地区航空货运集散枢纽，建设融入现代物流服务体系，一站式国际物流服务。城市免税店——“免税+文旅”零售综合体，引进国际和国内一线品牌，一站式奢品免税服务。05.智慧物业——科技赋能生活引入世界500强企业——龙湖智创生活物管顾问服务，始终秉承“善待你一生”的服务理念，经历了9次服务标准升级，将物业管理服务质量放在首位，提供专属管家、安全秩序管理、工程设备管理、环境保洁等服务，智能化科技有效提升服务运营的效率性、舒适性、便捷性等，人性化智慧商业赋能生活服务。温馨提示：1.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；2.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积；3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；5.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；6.宣传资料对项目具体情况、活动时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；7.交通配套、市政配套信息来源于官方地图，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；8.部分图文来源于网络，如有侵权，请及时联系我们，我们将在24小时内删除。9.淄审预售证（2022）第Y02-1005148号淄审预售证（2022）第Y02-1005149号

城投公司的前世今生。比如ppp项目的发展，政府收费公路。今天老罗来为您讲一讲城投公司的前世今生。城投公司是城市建设投资公司的简称，是全国各大城市政府投资融资平台。起源于1991年承担相应的政府职能，是特殊市场经营体。此类城投公司大多是不具备盈利能力的，属于事业单位或者国有投资公司性质。他们是通过政府补贴的方式实现盈利，属于带有政府性质的特殊市场经营体。设投资公司，外文名：无。成立时间：1991年。公司类型：特殊市场经营体。别名：城投平台城市建。发展历程：1991年。上海率先成立城投，之后重庆广东等省市。这段时间的操作模式，政府投融资平台只是个载体自身并无资产。当时的城投公司主要由财政部门建委共同组建公司资本金和项目资本金，其余以财政担保向银行贷。1995年国家《担保法》出台后，这种模式难以为继：财政不能担保。而这类公司没有自己的资产债务上升，举步维艰。而地方投融资平台的真正繁荣始于2008年下一年，在4万亿投资的刺激政策出台后，各家商业银行纷纷高调宣布积极，支持国家重点项目和基础设施建设。2009年3月，央行和银监会联合提出：支持有条件的地方政府组建投融资平台，发行企业债中期票据等融资工具。拓宽中央政府投资项目的配套资金融资渠道，同时为了做强做大投融，各级政府把公用企事业单位的资产纳入城投。比如自来水公司，公交公，燃气公司等更好的发挥了投融资平台的作用。而2010年发改委发2个月1号文，明确规定，城投公司的主营收入70%需要来自自身，政府补贴只能占30%。这一政令具有一定的前瞻性，可预防地方政府财政开支太大，间接带来中央政府大规模财政赤字。政策形势，针对地方政府债务和投融资创新问题，国家发布了一系列文件做出了明确细致的规定。1.明确辨别“债务融资”。分离地方政府的欠债和融资平台的欠债。融资平台帮助地方政府举债的情况要彻底杜绝，使融资平台向市场化运营，国有企业的转变更加迅速。2.地方政府不得变相举债。比如利用政府购买服务，PPP政府出资的各类投资资金违规担保，承诺回购等方式。对于基础设施建设工程，严禁地方政府的购买服务项目。3.在一定额度内发行债，是地方政府举债的唯一进行办法。对于公益性项目，没有盈利的发行普通债券进行融资。扶贫项目：前者以普通公共预算收入，后者以相对的政府性基金收入或专项收入偿还。4.对金融风险加强防范，对债务量严格控制，将责任追查到底终身问题。5.对于地方政府举债行为限制的同时，国家也开放了一些其他项目，比如ppp项目的发展，政府收费公路，试点土地的储备等。特点：城投公司的特点包括了经营性为辅。公益性为主，一贯性及服务性特点。其中公益性为主经营性为辅的特点表现在。由于其所建设或是运营的国有资产大多是城市基础设施，关乎地方的国计民生其大多不以营利为目的。公益性较强，有的即便收取相应的费用，多以成本价的形式完成。所谓一贯性，指的是城投公司采取事先确定的经营原则。对于所融通的资金进行管理，资金包括需要支付资金成两种，无须支付资金使用成本的。企业所得税，服务性主要是公司受到相关政策部门的支持，其融资计划与国民经济有直接联系。一般来讲，是财政预算拨款及银行贷款。以上即为老罗为您整理的介绍。城投公司前世今生的一些。政府平台融资。若您有贷款融资需求欢迎关注不迷路。

中国99%的早期创业公司都没有二把手，但早期的华为和阿里都有今天中午，在一个主要由一群中国知名创新创业及投资的研究学者微信群里，看到一篇文章，大体是说：硬核科技项目投资，一看创始人，二看科技方向，三看股权结构。创业投资，特别是科技驱动的早期创业项目投资，或者说天使投资，只看创始人素质，投资成功率10%都不到。因为科技创业很复杂，要想创业成功，没有强的二把手，根本不可能取得投资意义上的成功，比如内含回报率（irr）在15%以上。这一点，已经从中美两国成千上万的科技项目看得很清楚。比如，华为能成功，二把手孙亚芳的功劳非常大，大到可以与任正非的贡献比肩的地步。还有阿里的二把手蔡崇信，其价值贡献对阿里来说，与马云在伯仲之间。不要把公司的二股东与公司的二把手混为一谈。尽管我认为中国90%以上的创业者和投资人都混淆了这两个概念。中国99%的早期创业公司都有二股东，但都没有二把手。如果分不清二把手与二股东的概念，无论是创业还是投资，风险敞口都非常大。之后的天使投资日记中，我将介绍这两者的本质区别和二把手的价值。

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