谦祥集团邹长玲身价(谦祥集团董事长邹长铃)

郑州高新区谦祥万和城物业太牛啦，政府保供产品不让进小区，只能买他们指定的产品，五十四元就这点菜，还有王法吗？还能有人管管吗？@新华社 @封面新闻 @中央纪委国家监委网站 @大参考 @大象新闻客户端

谦祥云栖栖学堂，更完整的单盘测评。郑州晓强。谦祥云栖的学校和改善基因，郑州晓强严选好房，坚守"不骗人"底线争议都很大，却丝毫不影响他的销售热度。郑州中学、三角地块、临近铁路、还有陵园的。谦祥升级之作，谦祥云栖究竟怎么样？改善和学区因素分别又如何？有没有更好的选择？如果你正在高新区看房选房，点赞收藏好本土14年的房产人，晓强给你谦祥云栖，更完整的单盘测评。首先，谦祥云栖的位置在科学大道南，金科城三期的东隔壁，跟高新主城区还是有隔裂感的，在居住属性维度，云栖更偏向安静。东隔壁的火车我实地感受过，比上高铁、高速、高架，甚至是普通铁路和公路主干道，噪音影响都要小很多很多。而所有的楼盘，不可能不靠近主干道大路，除非太偏的。所以说，铁路并不能算云栖的缺点。云栖跟万达、正弘汇、地铁，都要隔一条主干道，又都在1公里以内，在保证居住安静的前提下，生活配套也足够的完善。而瑞达路东侧科学大道南侧，又只有郑州中学和附小，关心孩子上学问题的家长，你不需要太担心云栖真正的缺点，要数南侧500米外的陵园了。并且这个一般人发现不了，置业顾问也不会告诉你，晓强去几次都没有找着。最后还是表弟往南钻了钻才发现的，云栖的基础属性不差。在高新区算是整体都比较值得选的了。云栖的关键价值，其实还在孩子上学方面。这是云栖的买房人群体画像。虽然郑州每一个新楼盘，都号称书包房，遍地都是省实验、外国语，但基本上都是挂牌或者分校。再有就是集团办校，经过长时间验证的总校，也就谦祥云栖一个。所以云栖的教育属性是站得住，也有价值的。至于另一个争议点，改善元素和属性。谦祥是一家闽系房企，在郑州也有些年头了，先后交付了万和城、万华城和兴隆城。这些房子进入到二手房市场，确实反响和流通都很一般。原因是谦祥归根结底还是一家擅长做刚需的房企，物业也是一个瑕疵点。而云栖确实做了升维，定位成了偏改善，在园区和外立面，包括地库和大门儿，品质上也确实提升了不少。但是最重要的改善要素，物业是改变不了的。另外谦祥在云栖，也没忘记把60多平的小户型给塞上去。这可是一大败笔。云栖的教育属性，要大于它的改善属性。但是在教育和价格同维度的竞争上，云栖是具备绝对优势的。确实需要一定的传承和底蕴，对房企尤其是物业，有非常高的要求。但是在高新区，选择空间其实非常小。云栖3.49的容积率，一共9栋楼、呈倒三角形的排布，正好保证了最大的采光效果。而且升级后的园区环境，再加上教育属性，比上旁边的老破小。还有金科城的二手房，价格和品质也是绝对的碾压。在高新区的新房和次新房里面，也比同是闽系房企的公园府要强的多，也只是差在了物业和地铁。但是保利的物业，也就只能算作是一般。而保利的楼间距也真不叫改善。如果抛开教育属性，从居住品质维度选择，高新区也只有正弘青云筑。龙湖景粼九序，加上不知未来的永威金桥西棠，算得上是真改善了。总之，高新主城区本身就是教育属性大于居住品质的。而云栖算得上两者可以兼顾。如果单纯对居住有更高要求，滨河或者双湖，都比高新主城区要好上太多太多了。高新区的整体配套完善，房价也不算高，所以就造就了高新区这几年，持续不减的热度。但是细数高新主城区，能拿的出手的改善好楼盘，真的是凤毛麟角。因为高新从来算不上改善片区，价格低、配套齐才是它的核心优势。如果你也正在高新区看房选房，点击下面深度链接我吧。一个已经干了14年，未来还将干几十年的房产人，晓强会帮你定制专属的《置业计划书》，严选好房。

郑州一个铁律：但凡粘上学区概念的楼盘，必定爆卖。但实际中介5万甚至10万就能搞定学位；新房方面：谦祥·雲栖主打郑州中学概念，1.8万/㎡去化过半；公园府就因为河南省第二实验中学，就卖到1.8万/㎡；美盛教育港湾，将近6的容积率卖2万/㎡；越秀金悦文华官宣龙门实验，1.8/㎡起，认筹火爆；二手房更不用说了，正弘蓝堡湾、金科城都是例子；我的看法是随着教育集团化的开展与人口出生率的降低，未来学区房价值会逐渐走低，没必要刻意为了学区而多付出几十万，况且找中介活动一下也就是10万左右，何必付出几十万的代价？我认为未来高流转的二手房特点是：#郑州#120㎡、价位200-250万左右、周边地铁+商业，学校肯定是集团化，老师流转教学。#谦祥集团邹长铃简介#

疫情之后的第三周，市场持续放量，但效果并不好！郑州上周有7个楼盘开盘，包括金水区的美盛教育港湾二期，二七区的郑州华侨城，管城区的碧桂园时代城6期，惠济区的谦祥世茂兴隆城二期，高新区的睿达幸福里，航空港区的融创空港宸院，以及中牟县的万科荣成云图。共推出1063套房子，去化率16%，可谓惨淡。总体上只有美盛教育港湾二期成交比较好。

高新区正弘青云筑和正弘云玺中心的工程进度真快，旁边的可口可乐工厂一搬走，估计正弘二期就又动工了。以前来高新区走科学大道觉得高新区可远，科学大道上也好多工厂，现在发展的科学大道两旁全是高层。科学大道上的楼盘有谦祥世茂万华城，谦祥云栖，正弘青云筑，保利文化广场，华瑞紫银华庭，永威金桥西棠，科学大道犹如金水区金水路，高新区门户位置。高新区南北大道雪松路，长椿路，凯旋路等以后全线贯通，东西向新龙路正在修，三全路已贯通，北三环彩虹桥正在重建，金水西路西延正在修夸贾鲁河桥，梧桐街再和东风路西路相连，科学大道下面的地铁8号线23年年底再一通车，高新区交通将更加便利。

5月7日，河南郑州的田先生在谦祥时光序花140多万买了一套学区房，当时销售顾问承诺买完房子拿着购房合同就能让孩子去上隔壁的小学和初中。然而理想很丰满现实很骨感，可是如今小区里的很多家长接到通知，2023年8月要上学的孩子需要家长自己想办法，于是田先生找到售楼部负责人，负责人称他们解决了2022年12月25日到2023年4月30日这期间需要上学的孩子，田先生的孩子是8月才上学不在范围之内，惊不惊喜，意不意外！谦祥时光序售楼部负责人最后同意向上级反映情况进一步协商此事，家长们无奈拨打了郑州市消费者投诉热线反映了此事。这件事情告诉我们，以后不管是买房还是买其他东西都要问清楚。

郑州西三环北三环，谦祥万华城，价格都杀到9300了，价格最高时15000，你品，你细品。佳田未来新城，二环内，不到13000的价格，原来的烂尾盘花漾城，也是迷一样的价格，神一样的操作。周边16000以上。这波是捡漏还是入坑，需要大家豪赌一把了

转载请注明出处阿文说说网 » 谦祥集团邹长玲身价(谦祥集团董事长邹长铃)