旭辉林峰排名第几(旭辉林峰)

旭辉林峰很帅

地产行业的最终“归宿”？见过最透彻的一篇文章！【旭辉林峰：2022年地产行业九大预测】，这个覆盖近600个产业，直/间接从业人员2-3亿人的“超级产业”，终将经历一场最严峻的考验和洗牌。“三底、三潮、三少、三多、三降、三亏、三稳、三亏、三转”，弱肉强食、优胜劣汰，最终形成一种稳定、稳固、健康的平衡，或将这就是是地产行业的最终归宿。

旭辉地产连续下跌现原型:1、内房股大跌旭辉控股跌超10% ;尴尬的是今日早间刚刚宣布实控人林峰增持。2、从来没认为这家是什么标杆房企，只不过债不在眼前而已。今早，旭辉在给投资者的信息中表示，近期资本市场波动，旭辉系股债价格也出现较大调整。公司管理层在做好公司基本面业务的同时，也积极在股债二级市场进行一系列增持/回购，用实际行动表达旭辉人上下齐心，与投资者同舟共济，共渡难关的坚定信心。（然后投资人继续抛）#旭辉# #上海买房# #福州头条#

【市场表现】股市方面：昨天香港恒生指数收跌0.22%，恒生科技指数涨0.89%，恒生国企指数跌0.28%，大金融、电力、地产股跌幅居前，中国平安跌超5%领跌蓝筹，招商银行跌4%；A股震荡上行，储能接棒风电掀涨停潮，银行股大跌拖累大盘。截止收盘，上证指数微跌0.08%，深证成指涨0.75%，创业板指大涨2.63%；昨晚美国三大股指收盘涨跌不一，道指跌0.46%，标普500指数跌0.3%，纳指涨0.03%。上半年地产行业数据发布：中国上半年房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%，商品房销售面积下降22.2%，房地产开发企业到位资金下降25.3%。有知情人士表示，住房和城乡建设部、金融监管部门周二和周三已与部分中资银行开会，讨论部分房地产项目停工情况及银行按揭贷款断供风险等，以防止更多购房者可能采取类似停止还贷的行为。观点新媒体获悉，目前尚未有明确解决方案，住建部要求相关地方住建局、银行尽快出具项目风险影响报告。部分银行计划收紧对高风险城市的住房押按揭贷款的要求。昨日多家银行发布涉险楼盘房贷数据：民生银行公布，截至2022年6月末，该行住房按揭贷款余额5910.39亿元，其中涉及上述风险事件逾期按揭贷款余额0.66亿元；工商银行表明经排查，目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%；交通银行经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的本公司逾期住房按揭贷款余额0.998亿元，占本公司境内住房按揭贷款余额0.0067%，规模和占比较小，风险可控。西安进一步强化商品房预售资金监管：商品房预售资金（包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款）应全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。沧州住建局就商品房预售资金监管办法征求意见：设立监管账户后，在商品房买卖合同中须注明“购房款不进入监管账号，此合同无效，买售双方可随时解除”字样。未设立监管账户项目，相关部门不得办理商品房预售许可和网签备案。安徽省滁州市发布楼市新政：优化住房公积金使用政策，取消夫妻离异一年内购买住房不得申请住房公积金提取和贷款限制；购买商品房（住宅、非住宅），财政给予购房者实际缴纳契税50%补助。陕西省市场监管局发布通知：在全省集中治理住房租赁领域利用不公平合同格式条款侵害消费者权益的违法行为。【房企跟踪】保利地产：公司发布中期业绩预告，2022年1-6月实现营业总收入1108.47亿元，同比上涨23.2%；实现归母净利润107.21亿元，同比上涨4.1%。招商蛇口发布2022上半年业绩预告，预计实现归母净利润15-21亿元，较上年同期的42.5亿元同比下滑50.6%-64.7%，扣除非经常性损益后的归母净利润同比下滑35.8%-57.2%。公司归母净利润大幅下滑主要因：①房地产业务结转毛利率同比下滑；②转让子公司产生的投资收益同比减少，去年同期公司以万融大厦和万海大厦作为底层资产发行蛇口产园REIT，贡献税后收益14.58亿元。宝龙地产：交换要约及同意征求已完成，拟发行2023年7月及2024年1月新票据旭辉控股：7月14日控股股东林峰继续增持50万股股份，总价约136万港元，增持后占比55.6%，公司20多名高管或员工在7月7-14日合计增持超855万股碧桂园：附属拟购买碧桂园地产报价估值偏离较大境内债，规模不超10亿元富力地产：已全额支付同意费，美元票据拟议修订及书面豁免已生效。【研报摘要】华泰证券地产团队近期发布报告“信用危机仍存，托底时不我待”：1）22H1房地产销售进一步探底、预售资金监管未有明显放松，房企流动性风险蔓延，金融机构信心低迷。22年1-5月房地产融资现金流同比-13%，22H1房地产境内债、境外债、开发贷、信托、股权融资五大渠道净融资额为2098亿元，开发贷改善幅度最为明显，境内债由净偿还转为净融资，境外债和房地产信托延续净偿还的局面，股权融资大幅收缩。2）优质房企打破融资穹顶、融资成本下行。3）信用风险向规模房企蔓延，7月到期压力较大。2022年以来，房企公开市场风险事件呈现加速蔓延的趋势，并且出现以下特点：1、多家千亿以上规模房企首次出现风险事件；2、境外债出险频次超过境内债；3、出险规模房企大多通过展期、交换要约等方式延后兑付时点，仍然表现出较强的偿付意愿。综合境内债和境外债的情况，2022Q1-Q4房地产债券到期规模分别为2733、2399、2472、1788亿元，Q3到期压力仍然较大，且主要集中在7月（1084亿元）。4）结构问题突出，纾困方案可期。当前我国房地产融资面临结构性问题，一方面是央国企和少数头部民企已经恢复信用扩张，另一方面是大部分民企仍面临信用收缩。解决问题的本质手段在于销售端的复苏。

旭辉员工理财兑付风波12月27日，旭辉员工在内部BBS发帖称理财未兑付12月28日，旭辉CFO在BBS发帖回应，大意如下：1、旭辉工会理财是内部员工福利，禁止非员工参加，也禁止“拖拉机账户”，都已经在金融机构备案（应该是证券业协会备案）；2、工会理财最终归零，目前额度只减不增，最迟2024年末归零；3、最近一期的工会理财利息已于2021.12.21付至员工账户，2021.12.20前申购和赎回的申请将于2022.1.6交割。旭辉的员工理财是否出了问题，目前还无法确认，不过，对于旭辉有几点值得关注：第一，美元债压顶，企业预警通数据显示，旭辉控股境外债券存续13只，其中11只是美元债，余额46.76亿美元，另外两只28亿元，最近到期的一笔是2022年1月23日，余额5.85亿美元，存在一定的兑付压力；第二，近年来旭辉控股少数股东权益大增，但少数股东们获得的利润远不及归母股东，涉嫌明股实债，市场比较担忧这部分隐藏在表外的负债到底有多少？第三，旭辉和上海晨曦基金关系密切，晨曦基金的实控人林峰，是旭辉控股集团执行董事、行政总裁，晨曦基金多次募集资金投入到旭辉项目的开发。对此，你怎么看？素材来源:国潮说

华东师范大学附属天津泰达学校签约日前，华东师范大学与天津经济技术开发区管理委员会举行合作办学线上签约仪式。华东师范大学副校长戴立益、经开区d委书记、管委会主任尤天成、旭辉控股CEO、旭辉教育董事长兼总裁林峰线上见证签约。这是基于上海的全球基础教育视角对华北区域的首次未来教育审视。据了解，华东师范大学附属天津泰达学校是华东师范大学在京津冀地区的首次布局，也是目前华东师范大学“最北方”的合作办学项目。这所沿袭中国百强学府基因的学校，进一步提升滨城核心区的基础教育水平，与天津茱莉亚学院、耀华中学滨海学校、构成滨城核心区“名校矩阵”，满足天碱区域居民对优质教育资源需求，也对促进“滨城”核心区提升城市价值、优化营商环境、实现高质量发展提供了新的强劲动力。该校地处天碱板块，紧邻旭辉·滨海江来项目，为全日制公办学校，一期为小学部，建筑面积约4万平米，预计于2022年5月启动建设，2024年9月正式开学，设计办学规模为48个教学班。华东师范大学副校长戴立益表示：华东师大将通过核心校长等高层人员的派驻、常态化学校师资培训、课程系统搭建与优化等途径，全程深度介入办学过程。合作校将立足华东师大特色课程的研究成果和经开区既有的教育优势，建成又一所拥有一流师资、一流设施、一流品质的标志性示范性学校，成为南北教育一体化、“京津冀”教育对接上海教育的“试点学校”。华东师范大学附属各中小学依托华东师范大学优质教育教学资源，走在中国基础教育的前列，素质教育硕果累累，英才辈出。其中，华东师范大学第二附属中学作为上海唯一一所直属于国家教育部的全国重点中学，不仅代表着华东师大教育集团，更代表着上海教育的最高水准。长年保持一本录取率95%，清北复旦等一流学校录取率60%的优异成绩。随着华东师范大学附属天津泰达学校的落地签约，滨海首座旭辉透明工厂也即将落位，通过三大先行、五大透明，力求项目建造全阶段、全流程的“透明”。旭辉·滨海江来以高颜值立面、全景落地窗、贯通式双阳台、270°转角飘窗等前沿设计，引领滨海人居迭新。建筑面积约87-144平方米全面积段、全功能覆盖，兼顾各类家庭和全龄人群需求。其中8层旗舰洋房以一梯两户、最大楼间距约50米、约40平方米洄游巨厅、270°转角飘窗等打造滨城人居封面。

旭辉老板林中：行业进入低增长、低利润和低容错的时代，现在是冬天，不是末日！今天中午，旭辉发布了2021年全年业绩报告，许久未见的旭辉董事会成员，也与媒体有一场交流。015月或6月楼市有小阳春对于今年市场，林中的看法是，21年是先高后低，22年是先低后高，3月份已经开始复苏了，期待5月或6月的楼市小阳春。02.国企民企，七三分天下旭辉也在今年的年报中指出，预计国企地产开发商在整体房地产市场占比达到70%，民企占比约30%。03 旭辉很安全比较好的一方面是，旭辉的债务水平相对较安全，三条红线均为“绿档”。林峰在会上表示，年内刚性到期的只有一笔海外的人民币债券，此前回购了一部分，还剩下14.8亿。目前，旭辉一年内到期的有息负债占比为12%，整体债务结构方面，海外债大概在40%，境内债在60%。对此，你怎么看？#旭辉林峰简介#

房地产行业大事件汇总（2022.1222）1、市场传近期万科南方区域各个城市公司在进行大规模裁员。对此，万科南方区域方面接受观点新媒体咨询时予以否认。2、近日，多位购房人向媒体反映，北京信达·国子郡项目交付由今年底延期至明年5月底。消息显示，北京住建委已成立项目专班，安排专人督促项目资金落实，适度加快施工进度。3、12月21日，旭辉控股公告，执行董事及控股股东林中、林伟及林峰，在公开市场购买合共100万股公司股份，总代价约为111万港元。4、12月22日，深交所公告称，对泛海控股、公司董事长栾先舟给予通报批评的处分，因实际回购金额与披露最低回购金额差异比例98.86%。5、12月21日资本市场消息，合肥融创茂的CMBS目前已经违约，触发债权提前到期。6、12月22日上交所网站消息，开会学习经济会议精神，指出，鼓励支持民企利用资本市场发展壮大，充分发挥资本市场功能促进房地产市场平稳发展、推动房地产业向新模式平稳过渡。7、近日有市场传闻称“广州已经取消二手房参考价”。未看到广州市住建局出台正式文件，但目前广州区域银行二手房按揭放款已不按参考价，而是参考实际成交价和评估价来放款。8、12月22日“北京发布”官微消息，北京公开推介101个重大项目，总投资2093亿元。涉及7大行业领域，其中，住房保障项目13个，城市更新项目11个。9、12月22日消息，摩根士丹利分析师在一份报告中表示，最近的政策变化表明，对房地产行业的焦点已从去杠杆转向促增长，将对中国房地产行业的看法上调至“有吸引力”。10、据中指院统计，截至目前，2022年物管行业已披露相关信息的并购交易为31宗，交易金额约106.3亿元。单项并购金额超过10亿元的案例共发生4宗，其中3宗为华润万象生活发起。

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