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二手房抛售潮，赶紧卖房！重要的事情说三遍！因为中国楼市一波史无前例的抛售潮已经出现，这可不是闹着玩。现在看看广州链家二手房源挂牌数量，短短一年二手房已经突破了13万套，创造了历史记录。再看郑州，郑州2023年3月第三周二手房待售量变化截止3月21日，郑州二手房挂牌量超过了9.2万套。许多中介都忙的连中午饭都来不及吃。2月份二手房成交量顶到了全球二手房销冠。全国各地的业主为什么这么着急出手自己的房子？2个原因。因为今年可能是近3年最好的卖房时机。为什么这么说？一住建部统计中国已经有6，注意是栋不是套。第二疫情放开后市场反弹，加上春节后会迎来一波购房的小高潮。很多聪明人都会趁机将自己手里(多余)的房子卖掉。除了热门城市和黄金地段以外，现在早就过了缺房子的年代，但核心城市核心地段永远是稀缺资源。但是想靠炒房赚钱，劝你还是赶紧收手吧。第二个原因就是之前的按揭转型货业务，肯定是拉高数据的最终原因，现在这个货押过户是对二手房买卖和降利率，真的是一个大利好。关注我带你了解更多实用金融知识。#广州链家简介#

各地挂牌售房量增多链家网显示：成都、南京、苏州、广州、西安、合肥二手房挂牌量分别为18.19、14.94、14.40、12.64、11.23、10.40万套。而且杭州的挂牌量已超过20万套。出现这种情况，大致原因。1、在“房住不炒”大背景下，不少可买房可不买的退场，或推迟购买。2、买涨不买跌心理。房价涨的时候，推动购房者希望预期。近年来，各地房价涨少跌多，导致购房者出现观望情绪。3、市面上房子供大于求。房子是商品，又涨有跌是正常现象。4、整体经济环境有下行压力。西方科技打压，加上疫情影响，收入增加放缓。当然，短期内，管理层不会启动地产经济，但通过扩大开放，推进改革，实现国际国内双循环，又在共同富裕政策的推动下，将来人民一定会住有所居、业有所乐。#广州链家简介#

从2010年到2012年，整个链家开了2000家门店，没有一家店是他自己开的，全部是并购的。并购了广州德佑，上海我爱我家21世纪房产，还并购了四川成都一城房产。我们是代表一城房产去跟店，最后你到店家来考察发现，组织系统做的太好了，标准化建的太好，店家做出了一个大胆的一个，把整个西南的大股全部给了，就是一成房产整个更名为链。但是徐旺刚，徐总是西南链家的大股东总部还给到一部分股权。为了让他安心和放心，整个链家成都团队的人全部人事权给到你，整个链家团队成都来哪了？所以整个原来深圳的总经理是从成都调过来的。2017年整个店家有将近15万经纪人成为了中国房产连锁的第一。链家为什么要变成贝壳？链家是一个叫做传统的房产经济连锁企业。贝壳是拥有一个全中国最完善的楼盘字典的大数据公司。这是第一个区别。链家的客户是买房的人和卖房的人，价值是真房源、真信息。贝壳贝壳的客户是房产经，贝壳是产业互联网。链家ToC贝壳ToB。为什么链家会变成贝壳？给你讲个小案例你就知道来举例说明，2018年四川一个二线城市叫德阳，整个房子成交多少套？

广州有没有想卖五菱宏光的呀[捂脸]

全都在割肉，现在广州卖房都在比谁割得更狠，你们知道现在的广州有多少套二手房在卖吗？截止到今天，链家在售的二手房就多达113677套，每天也有很多人问我，怎样才可以很快卖掉房子？我的答案呢？通常很无奈，但是又很直接，就是割肉，好房不愁卖孬房骨折卖，你卖不出去那就得割肉，现在谁卖房子大概率都得割点肉了，那割了还是卖不出去，那一定是你割的还不够狠，是不是预期太高了呢，那些能卖出去的房子的业主割起来真的是刀刀见血啊，很多降价太狠的网站都不让挂。当然如果不是没办法，谁也不愿意这样子廉价的去处理掉自己的房子，那也提醒我们，市场的方向在转变，我们的购房逻辑也要跟着转。以后买房除了看重升值潜力，后期也应该更加的侧重流通性，毕竟啊，能卖出去的房子才有变现的价值。

贝壳、链家等二手平台，在昨天已下架了广州96个有参考价的小区房源。不过，我刚刚复查的时候，发现今天美林湖畔花园上线了一套房源，单价仅需3.2万/平，比参考价还低了近2万/平。你说这房源靠谱么？

【广州336个盘最新房价曝光！二手房降温了，能捡漏？】 近段时间，房地产调控政策不断加码，再加上虚虚实实的小道消息，让不少计划购买二手房的买家陷入了迷茫。有人说，现在广州二手房正在进入“买家市场”——目前链家上广州二手房挂牌量已经突破8万大关，这意味着可供买家选择的房源多了，也有了更大的议价空间，正是淘房的好时机。也有人说，随着限价、“2转5”、二手房房贷利率上调等政策的出台，显然是新房更具性价比。目前开发商正在争分夺秒推新，多个楼盘屡屡开出惊喜价，“买新不买旧”的准则在买房时也适用。既然如此，不妨让数据来做参考。乐居君统计了广州11个区336个热门二手小区（近地铁、小区在售房源超过5套、楼龄不超过15年）的最新销售情况和价格，希望能对你有帮助~广州全市二手房房源突破8万，均价略微下跌截止至7月31日，贝壳找房显示广州共有二手房源81376套，分布在7337个小区。其中，天河区二手房楼盘最多，共有1054个；而具体到房源数量的话则是番禺区登顶，达到14358套，此外，增城和花都房源数均已破万。均价方面，目前广州二手房均价为30140元/㎡，相比上个月略微下降了0.48%，跌幅并不明显。而在11个区中，除了天河、越秀和黄埔均价环比上涨以外，其他8个区均呈现不同程度的下跌，楼市降温初显成效。根据广州中原研究发展部数据，在本月（统计时间为7月1-25日）二手房成交量上，广州共成交二手房2089套，其中海珠区最为活跃，共有326宗，占广州的15.6%。

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