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6、海沧鑫龙谷入口怎么画而海沧这边，海沧南和乐活岛的4幅优质地块，都集中在下半年出让，这就可能会面临一个情况，那就是这4宗地块入市的时间节点可能会非常接近。当4个优质项目都在近乎同一个时期对外销售的时候，一方面在价格上可能出现内卷竞争，另一方面对于其他非核心区则会产生吸血效应。所以诸如马銮湾灌新路或者临港新城这类非核心板块，接下来获客将变得非常艰难，极有可能出现类似书香泊月这样低价也难走量的情况。而乐活岛的两块地，体量都不小，尤其是长庚医院地块的供应量更是超过2000套。这两块地如果都在相近的时间节点出让的话，那么建发是很难同时吃下这两块地的。比较大的可能性，是建发拿下缦玥长滩东侧需要配建学校的地块，并为岛上的其他四个建发项目完成生活配套的最后一块拼图。而长庚医院地块，由于所需资金量大，大概率将会被其他资金雄厚的大开发商拿走，其中保利的可能性是最大的，因为保利在马銮湾也已经拥有了两个大型住宅项目。今年年底，乐活岛的新房市场，可能会结束建发控盘的局面。那么海沧的房价接下来会如何走？核心地段，价格可能稳中有升，比如海沧TOD，接下来很可能会涨价。而马銮湾乐活岛由于招商花园城开业等利好，价格可能也会有起色。但非核心区，比如灌新路、临港新城这类，在4宗优质地块集中入市的泰山压顶之下，年底可能还会砸出新低。综合一二手市场来看，海沧买房，还是优先选择海沧TOD的一手房，毕竟海沧CBD的新地块，大概率是会卖的比它贵的。#海沧鑫龙谷简介#
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