万科发展股票(万科发展前景预测)

房地产发展的三个神话你知道吗？房地产这20年有三个神话就是高周转神话、造富神话、造城神话。这个你知道吗？·先说房企高周转的不断加速，这就是高周转神话。2000年~2020年，恒大、碧桂园、万科等各类的房企，可以这么说，高峰期都是富可敌国，那真叫人有多大胆地有多大产。·再聊居民财富被持续掏空，这就是造富神话。我虽然说造富神话，但是大家都非常清楚，其实幸运儿只是少数。这期间买房又有多少是被动上车的。现在大城市动辄10万+的一个房价，普通老百姓已经没有能力上车了，一将功成万骨枯。一幕幕造富神话的背后，是日益固化的一个群体，是倍感压抑的年轻人，他们都成为了垫脚石，有的也只是一个个看上去还不错的数据而已。·最后再说说地方政府权利借债发展造城神话。大家有没有这种感觉？我们的城市变大了，在短短的20年时间里，我们实现了西方国家200年才能够实现的一个城镇化，很迅速也很粗暴。但是现在我们更多的是听到了某地某城市，负债率超过了200%以上。这个又怎么解释？我聊聊我的具体分析与看法。·1、过去这20年的造富神话，也是居民财富被捆绑的20年。·2、一个城市之所以能够快速的扩张与发展的背后，启动城镇化发展建设和新区建设，核心就在于是把房价上涨给做起来。·3、快速发展期已经过了，现在到了平稳期和以后的衰退期。·4、靠卖地来实现收入的地方政府，最终绑架的其实是普通老百姓。·5、从房住不炒来看，房子现在砸在老百姓的手里是软着陆。砸在金融机构，开发商、银行手里就是硬着陆。·6、这20年来辉煌的银行业，未来还会不会回到原点重新出发？今天这个视频是很有深度的，我花了很长的时间进行了整理和分析，写的不是特别透，希望你可以多看几遍。如果有缘分你刷到了这里，记得一定要点赞。

深圳企业有多牛？连企鹅都进不了前三！第一名：中国平安第二名：正威第三名：华为第四名：腾讯第五名：万科深圳是我国发展最快的城市之一，很多人提起深圳的企业第一个会想到的就是腾讯，确实腾讯在中国有 近1,000,000,000人的用户，但实际上腾讯在深圳的企业中连前三都排不到！深圳企业500强排行榜中，第一名是中国平安，第二名是成为第三名是华为！ 其次，还有万科、富士康、招商银行、顺丰控股、立讯精密 等一大批响当当的企业！

房地产行业发展的三个阶段，是什么？万科董事会主席郁亮说，2002年全面实施土地招拍挂制度之前，为土地红利阶段，谁有关系能拿到地就能赚钱；2002年至2020年为金融红利阶段，谁有能力获得银行、资本支持，就能买更多地；2021年后进入管理红利阶段，要比拼企业的管理经营水平。

企业文化是什么？就是在多年后还能让曾经的同事，依然记得那些努力奋发、且简单快乐的时光，以及共同创造的那些成就。最重要的是，帮助所有人成构建了自己，并在日后成就了各自良好的发展，而当年万科的SIMS公司刚好就做到了这一点。

2021年1-8月中国房地产企业拿地金额和面积1、万科：1121亿元，面积1382万平米2、碧桂园：1047亿元，面积2559万平米3、保利发展：912亿元，面积1248万平米4、绿城中国：756亿元，面积601万平米5、华润置地：750亿元，面积798万平米从拿地金额来看，前8个月只有万科、碧桂园拿地超过了1000亿元，另外一个房地产巨头恒大在金额榜里并没有见到身影。而从拿地面积来看，碧桂园以2559万平方米位居第一，比第二的万科还要多出一个保利发展，多出了近1200平方的土地。在金额差不多的情况下，碧桂园拿了更多的地，也就意味着单价企业要比万科更便宜，这也与两家的定位有关，碧桂园在三四线房子比较多，万科则主要做一二线和高端的项目，价格上要贵上不少。而今年前8个月拿地面积恒大只拿了262万平米，只有碧桂园的十分之一，看来恒大也没有多余的钱去拍地了，现在只集中现金流去还负债了，不过恒大中国第一大房地产企业的头衔估计要被碧桂园夺去了。

万科是公司的模式发展，负责任，恒大就是许家个人的，坚持原则不同，目的不同！

万科企业文化的一个简单的逻辑：赚钱是结果，不是目的；赚钱是得到社会承认的必然回报，绝不牟取暴利，合法的赚取高于平均利润的回报却是公司竞争力使然。在这样的企业理念下，《万科》周刊不断演变发展，从刚开始的“企业视角，人文情怀”到今天的“弘扬万科文化，彰显企业价值”，《万科》周刊已经成为一本具有强烈的市场媒体、同人杂志特征的企业内刊，它的关注点远远超越了企业本身，而更多聚焦于社会动态、思想探索、学术普及和人文思考，成为“有教养的公民”的一个精神栖息之所。——《道路与梦想：我与万科（1983-1999）》#万科发展简介#

索贿上千万，万科某高管被逮捕！建筑工程内幕太黑，水太深了！[抠鼻]深圳万科（全称“深圳市万科发展有限公司”，万科集团区域子单位）前轮值总经理、“城市更新项目群”负责人张海涛，因涉嫌向万科战略合作单位索贿上千万元，于2021年2月9日被深圳市公安局执行逮捕。数年间，张海涛累计跟投的金额超过了4000万元，“他违反了公司的廉洁规定。”张某娜说，尽管万科集团要求员工不得与开发商有经济往来，但在“强制跟投”规定下，万科员工向供应商借款、共同参与跟投的情况并非个案。过去吃肉，现在没汤喝了，问题就来了。这种违规操作万科绝对不止此一人！这种事件以后会越来越多的。#万科发展简介#

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