拆迁补偿标准拆迁赔偿标准【拆迁补偿】

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

3、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

4、如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

5、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

6、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。

7、困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定。

8、公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

9、具体标准，因地各但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

10、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。

11、不过为统方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

12、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括、被征收房屋价值的补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

13、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

1、拆迁补偿包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费等，房屋征收补偿费按平方米单价计算，房屋征收周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，房屋征收奖励性补偿费按国家政策确定。

2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括、被征收房屋价值的补偿。

3、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

4、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

5、拆迁补偿的三种方式为货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

6、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

7、价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

8、面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

9、结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

10、由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

11、产权置换分为两种形式异地安置。

12、异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

13、回迁安置。

14、回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

15、集体用地城中村改造属于集体用地性质，城中村土地征收房屋补偿实行货币补偿和房屋安置两种方式，被征收人可自主选择。

16、村民持有宅基证，宅基地范围内两层以下(含两层)的房屋主体均被认定为应补偿安置的面积。

17、国有土地由于该类型土地上房屋的被征收人或单位拥有房屋所有权证和国有土地使用证，因此，被征收人或单位在房屋被征收时可选择货币补偿或房屋产权调换的补偿安置形式。

18、①货币补偿、住宅、非住宅均可获购房补助。

19、选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿。

20、选择货币补偿自主购房的，对住宅将按被征收房屋分户评估价的30%给予购房补助对非住宅将按被征收房屋评估价的20%予以补助。

21、②产权调换、多层换高层按实用面积补偿国有土地和集体荼毒的补偿原则与补偿方式补偿原则①国有土地为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

22、为了公共利益的需要，当国家强制性征收房屋时，需要给予被征收人至少与被征收房屋价值相当的补偿。

23、②集体土地征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

24、土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定。

25、补偿方式①国有土地被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

26、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

27、分别是货币补偿、产权置换和结合型补偿。

28、②集体土地耕地补偿。

29、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

30、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

31、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

32、需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

33、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

34、但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

35、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

36、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

37、房屋补偿。

38、集体土地上的房屋的补偿安置标准，国家从法律层面，没有统一适用的《集体土地上的房屋征收与补偿安置办法》。

39、主要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、及地方性法规、地方性规章。

40、当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿。

41、但如果认为补偿不合理，千万不要签订任何补偿协议，也不要提交任何房屋权属证明原件。

42、如果协商不成，就要及时通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。

43、征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。

44、水田平均每亩补偿9万元。

45、菜田平均每亩补偿15万元。

46、征收基本农田补偿标准。

47、旱田平均每亩补偿8万元。

48、水田平均每亩补偿9万元。

49、菜田平均每亩补偿6万元。

50、征收林地及其他农用地平均每亩补偿8万元。

51、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿6万元。

52、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。

53、征地工作程序告知征地情况。

54、确认征地调查结果。

55、组织征地听证。

56、签订征地补偿协议。

57、公开征地批准事项。

58、支付征地补偿安置费。

59、城市房屋拆迁补偿标准对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

60、此外意见还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆。

61、禁止建设单位参与搬迁活动等。

62、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括、被征收房屋价值的补偿。

63、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

64、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

65、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

66、第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

67、具体办法由省、自治区、直辖市制定。

1、拆迁补偿包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费等，房屋征收补偿费按平方米单价计算，房屋征收周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，房屋征收奖励性补偿费按国家政策确定。

1、拆迁补偿包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费等，房屋征收补偿费按平方米单价计算，房屋征收周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，房屋征收奖励性补偿费按国家政策确定。

转载请注明出处阿文说说网 » 拆迁补偿标准拆迁赔偿标准【拆迁补偿】