小区专家说说发布【100句简单文案】

一、安居客小区专家说说

1、小区里的花种类特别多，多得让我眼花缭乱。

2、3)自动续费不可切换成开，修改计划与延长置顶不可用12

3、做了置顶推广(置顶＞主推＞上架)、核验的经纪人展示机会更高，神奇分＜5分会对展示机会进行降权；

4、58安居客房产研究院发布的《2019年楼市总结》称：2019年四季度，货币政策保持宽松流动性预期的大背景下，对房地产金融依然保持严监管，资金流向、房贷利率变化符合调控方向。

5、榜单、帮我找房模块下移并入推荐信息流

6、c端展示下线26

7、业务终端APP、PC、小程序、M

8、上线时间2024

9、1)上线pc投放兜底页面17

10、进入2020年，房地产市场将呈现何种发展趋势？

11、除了优惠100万，还赠送大院子和车库，公摊约6个平方，得房率比较高。

12、·具体名单及数量，以上线前同城核验磐石关闭房号必选小区为准；

13、上线时间2022年6月9日

14、上线城市：杭州、长沙、乌鲁木齐、长春、哈尔滨、石家庄、贵阳、福州、昆明、海口、南昌、沈阳

15、2为提高问题反馈率，请反馈问题时可按照如下格式反馈：

16、强首府之下，说说广西的地产趋势和买房方向

17、1如上线后二手房销售同学有收到经纪人问题反馈，请统一反馈至对应城市二手房运营，二手房运营联系项目组同学反馈问题。

18、注：全网通套餐手动加推也可双网推。

19、上线背景：给与帖区别于次发帖权益，激励经纪人更多参与。

20、中央：取消城区常住人口300万以下城市落户限制

二、小区专家说说发布

1、2019年12月23日在北京召开的全国住房和城乡建设工作会议强调，2020年各地将继续坚持“稳”字当头，落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长管理调控机制，保持房地产市场平稳运行，坚决防范化解房地产市场风险。

2、巧房APP支持合租实地核验

3、上线内容：增加楼盘推荐，跨商圈、跨类型进行推荐。并增加购房者信息描述、购房者满意或顾虑的内容，提升文章内容真实性、可读性，促进内容向下转化，提升经纪人获客率；

4、农业银行武里山路支行：目前不办理二手房业务。

5、添加凰小秘，邀请你加入南宁置业交流&福利群。

6、为了明确房屋类型字段业务含义，提升房源信息的准确性

7、租房发布使用磐石数据锁定建筑面积

8、上线背景为使更多符合用户搜索条件的房源进行展示

9、当需要纠错时，经纪人可在线通过点击“我要纠错”按钮进行纠错，

10、与此同时，2019年全国商品房库存仍持续下行，截至2019年11月，商品房待售面积49221万平方米；商品住宅待售面积也持续减少，11月份为22281万平方米，同比下降6%。

11、趋势3：房价下降城市继续增多

12、时代人物莫汉军：沉下心做艺术精品造百亿长青企业

13、•历史已发布房源，平台不做强制更新。用户重新编辑时，要求用户按照新字段填写。

14、置顶推广时增加双网投折扣，如下图：

15、南宁凤岭片区(体育公园东)规划出炉规划10所学校

16、存量订单处理24~25

17、上线时间2022年06月10日

18、入口拦截：不可进行续费(后端拦截)，可进行取消、查看详情

19、占领商圈下线17

20、注：加推权益无论产品上线后的存量还是新增房均可享受，但5月19日自动加推上线后的新增房走自动加推逻辑，存量房仍为手动加推。

三、安居客发布说说

1、同城核验切换同司核验功能

2、套餐到期/转移、房源状态变更及房源下架将导致权益回收，回收后将不再发放。

3、注：上线时暂不对超过90天的房源下架处理，给与经纪人1个月时间进行房态维护，自6月23日起，所有房态维护时间超过90天的房源将不允许上架，且已上架的会被强制下架

4、上线城市乌鲁木齐，西安，兰州，青岛，呼和浩特，石家庄

5、上线终端网络门店(PC)

6、上线终端pc端、经纪人app

7、安居客是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，始终致力于实现打造“人人信赖的生活服务平台”的企业愿景。

8、小区专家目前是没有任何安币的消耗的是吗？

9、产品入口中国网络经纪人

10、北京的花期似乎比其他地方晚了许多，四月中旬小区里的梅花才开到正好，五月樱花本该谢了却也开得娇滴滴的，现在刚刚到月季的花期，路边却已经都是花海，只是多了也就不稀罕了。

11、占领历史订单批量停止，且不包含手续费

12、下线时间2022年6月1日

13、完成任务，并审核通过，则享受该小区的小区专家广告位一个月及专家标识

14、项目背景：上述城市同城核验已顺利进行安选及增值必核验切换，为进一步拉升城市真房源覆盖，提升用户的找房体验，计划进行展示必核验切换。

15、我们居住的小区现在已经装饰得流光溢彩了。

16、问题描述&截图或视频：

17、登陆账号——点击右上角“我的安居客”按钮——点击左侧“常用操作”列表里的“小区房产专家”——点击“申请社区专家”——页面中间显示可以申请的小区列表——在列表中选择需要的小区。认领后在5天内完善小区信息基本信息(至少8项)，同时完善至少5张房型图、至少10张小区图基本信息——点击“提交审核”——工作人员两个工作日审核——审核通过成为该小区的房产专家。

18、租房发布页面，房屋类型字段拆分为产权类型、物业类型和建筑形式三个字段。

19、我们将于2022年6月13日先对线上小区专家分及说说、小区解读、小区微拍、导购专题入口进行下线关闭，下线当日仍是小区专家的经纪人，权益均保留1个月。

20、我们将于2022年5月13日先对线上小区专家分及说说、小区解读、小区微拍、导购专题入口进行下线关闭，下线当日仍是小区专家的经纪人，权益均保留1个月。

四、安居客小区说说模板

1、上线终端APP、PC、小程序、M

2、新建房号被驳回，通过三网后台申诉通过后支持原视频自动送审

3、参考样式，以线上为准。

4、增加新房核验&爱房核验广告位，从第4个sku开始，每隔5个sku固定展示1个新房sku，其他位置也会正常展示新房sku；

5、使用权限：门店层级账号店长角色支持设置店长推荐房源；

6、上线平台安居客(APP、PC、M、小程序)

7、上线终端58&安居客，APP&PC

8、a.若该房源的0元权益未使用，则扣减剩余天数。

9、备注：不影响现有商业逻辑

10、(注：App、PC、H小程序端均生；排序的相应规则(如去重等)与平台现有规则保持一致；)

11、产品上线后，相关二手房频道平台列表/推荐模块仅展示同城核验帖、同司核验帖、新房(含新房核验、爱房核验)、房东直卖及法拍核验帖，其余房源不展示。

12、趋势2：房地产金融继续从严监管

13、巧房PC跳转三网后台PC侧上线畅聊包和抢客券购买功能(巧房PC跳转三网PC)

14、影响：容量向上取整，新增广告位。

15、A：目前产品的一期规划是：如果已经成为小区专家，就一直都会随机展示，不会因为套餐的关系而取消小区专家头衔。

16、在限制投资客抛房回笼资金的同时，无疑也误伤了刚需。

17、推荐信息流重构：样式改变为双列瀑布流，

18、操作：点击加推，选择推广网络跳转至加推页面，按需进行加推即可。

19、抄送：wangxing18@com，城市总

20、A：目前不会有影响，后期会考虑的。

五、安居客小区专家说说怎么一直不通过

1、新建房号被驳回后，可以有一次重新选房号的机会，即支持经纪人从磐石重新选择房号，按原视频重新送审。重新选房号要在7天内，超过7天不支持选择。

2、纯新小区展示优化(上线时间5月18日)

3、可申诉范围及需提交材料说明

4、上线城市昆明、福州、珠海、太原

5、2自动换绑，如经纪人发生部门变动，系统会根据经纪人新部门归属加盟商自动绑定该加盟商对应的机构分销代码。

6、网络门店关闭组织架构创建及人员变动等操作功能。

7、企业担保签约新流程(金退款流程更新)

8、现小区专家系列内容出现大量黑产和异常数据，严重影响了正常发布内容的经纪人权益，为了提升小区专家策略更好的使用体验，

9、新建房号被驳回后，支持手动选房号

10、若经纪人现在已经是小区专家了，中途套餐到期了，还会继续展示吗？

11、海陆空上线产品功能更新

12、sku根据挂靠人数、置顶人数排序，并为了避免同一楼盘集中出现，做了楼盘打散展示；

13、小区解读的质量会影响排序和展示机会吗？

14、项目背景：对比19年数据，安居客流量、收入涨势良好，但58侧APP端流量、推广会员数、OMS收入年同比都有下降，因此本项目将从58APP切入，提升现有流量的链接率和变现率。

15、中国网络经纪人后台上线时间：2022年6月8日

16、上线时间2022年5月17日西安合和致远

17、新版房源模版上线已有2年，系统目前还要维护两套，且旧版房源模版近几天使用均为0，因此计划下线旧版功能，新版房源模版已支持旧版全部功能。

18、关闭时间：2022年5月17日

19、租房实地核验展示必核验

20、方正证券房地产行业分析师夏亦丰向《每日经济新闻》记者分析认为：“2019年楼市整体较为平稳，2020年力求维持现阶段的状态，从全局看不太可能有新的收紧政策出现。”

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