北京王忠诚(王忠诚逝世)

也谈（2019）最高法民再245号判决这两天，微信朋友圈、自媒体都在转发最高人民法院2020年12月3日作出的（2019）最高法民再245号“再审申请人王忠诚、王琪博、王琪宝因与被申请人中国建设银行股份有限公司青海省分行、一审第三人青海越州房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案”民事判决书，并将其标题为为“一份最高法院的伟大判决：烂尾楼风险不应由购房者承担”，我想这可能与当下多地烂尾楼业主集体停贷有关。（2019）最高法民再245号民事判决的裁判要点：（1）因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。（2）案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款，明显不合理地加重了购房者的责任，该格式条款无效，对购房者不具有拘束力。（3）本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对开发商、购房者的债权；购房者未取得房屋，却既支付了首付款，又需偿还按揭贷款。若按合同约定的权利义务关系处理，则在购房者对合同解除无过错的情况下，仍要求其对剩余贷款承担还款责任，明显不合理地加重了其负担，各方权利义务失衡，有违公平原则。该判决最核心的意思：因出卖人（开发商）的原因，致使《商品房预售合同》、《借款合同》《抵押合同》解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。但同时也有人担心，由于中国不是判例国家，此前（2019）最高法民再245号案件的当事人，还有一件最高人民法院2017年11月28日作出的（2017）最高法民终683号“上诉人中国建设银行股份有限公司青海省分行因与被上诉人王忠诚，一审被告青海越州房地产开发有限公司，一审第三人王琪博、王琪宝商品房预售合同纠纷”，该案件的事实与（2019）最高法民再245号一样，但最高法院的裁判理由为：关于越州公司不能返还建行青海分行剩余贷款本息时，王忠诚是否应当承担还款责任的问题。该判决的核心：判决越州公司承担对建行青海分行剩余贷款本息的还款责任正确，但免除了《个人住房（商业用房）借款合同》借款人王忠诚的还款责任错误。应当说明的是，（2019）最高法民再245号判决书明确载明该判决，“经本院审判委员会讨论决定”。且该判决被纳入“最高人民法院第六巡回法庭2020年度参考案例”中六个案例之首。根据最高人民法院《关于健全完善人民法院审判委员会工作机制的意见》，“审判委员会讨论案件的决定及其理由应当在裁判文书中公开”。《关于统一法律适用加强类案检索的指导意见（试行）》要求“同案同判”，加强类案检索。类案检索顺序范围：（一）最高人民法院发布的指导性案例；（二）最高人民法院发布的典型案例及裁判生效的案件。该判决出来后，全国各地已有很多判决依据（2019）最高法民再245号进行说理判决。

这是我中签的一只股票，也是我将长期关注并持续买入的股票。这家上市公司标的稀缺，值得长期持有！公司以三位神经外科专家为班底建立起来的脑科医院，三位专家为中国工程院王忠诚院士（山东烟台人，神经外科专家、中国神经外科事业的开拓者和创始人之一）弟子。#王忠诚简介#

成都各区区委书记及行政级别陈志勇——54岁，四川大邑人，武汉钢铁学院毕业，现任成都副市长、锦江区委书记（正厅级，相当于地级市市长）何 勋——55岁，四川金川人，西南财经大学毕业，现任青羊区委书记（副厅级，相当于地级市市委常委）周德强——50岁，四川成都人，重庆师范学院毕业，现任金牛区委书记（副厅级，相当于地级市市委常委）许兴国——53岁，籍贯未知，南京航空航天大学毕业，现任武侯区委书记（副厅级，相当于省厅副厅长）赵春淦——52岁，四川大竹人，西南财经大学毕业，现任成华区委书记（副厅级，相当于地级市市委常委）邱向东——55岁，四川遂宁人，重庆大学毕业，现任龙泉驿区委书记、成都经济技术开发区d工委书记（副厅级，相当于地级市市委常委）池勇——46岁，籍贯未知，学历未知，青白江区委书记（副厅级）王忠诚——50岁，四川渠县人，西南工学院毕业，现任新都区委书记（副厅级，相当于地级市市委常委）马烈红——55岁，四川隆昌人，成都地质学院毕业，现任温江区委书记、区长（副厅级，相当于地级市市委常委、副市长）欧昭——50岁，藏族，四川松潘人，马尔康民族师范学校毕业，现任双流区委书记（副厅级，相当于地级市市委常委）辜学斌——49岁，四川仁寿人，学历未知，现任成都市委常委、宣传部长、郫都区委书记（正厅级，相当于地级市市委书记），曾获全国优秀县委书记。唐华——53岁，女，四川德阳人，华东工学院毕业，现任新津区委书记（副厅级，相当于地级市市委常委）蒋蔚炜——50岁，湖南长沙人，天津轻工业学院毕业，现任都江堰市委书记（副厅级，曾担任青羊区长故为副厅级，相当于地级市市委常委）廖暾——53岁，四川都江堰人，退役军人，现任彭州市委书记（副厅级，曾担任成都市水务局长，故为副厅级，相当于地级市市委常委）刘刚——53岁，现任四川邛崃市委书记（副省级下辖区级别为副厅级，下辖县及县级市级别为正处级）陈茂禄——49岁，四川成都人，西南政法学院大专毕业，现任崇州市委书记（正处级）詹庆——56岁，四川都江堰人，现任成都东部新区d工委书记、简阳市委书记（副厅级，曾担任市民政局长，且东部新区为副厅级）钟静远——50岁，四川都江堰人，中国青年政治学院毕业，现任金堂县委书记（副厅级，曾担任副厅级的新津区长）连华——52岁，女，籍贯未知，现任大邑县委书记（副厅级，曾担任副厅级的成都传媒集团董事长）蒲发友——56岁，四川叙永人，现任蒲江县委书记（副厅级，曾担任副厅级的成华区长）#成都#

咏神外开拓与创始者——王忠诚突破万例开颅术，世界神外敢为父。诊断治疗创一流，教学科研霄九宇。院士专家王忠诚，科学创新人民需。国家科技最高奖，政府首脑亲授予。

时光流转，岁月如歌，转眼间世界华人神经外科协会已经成立二十周年。忆往昔硕果累累，盼明朝继往开来。2023年4月14-16日由世界华人神经外科协会、北京市王忠诚医学基金会和北京市神经外科研究所主办，辽宁省医学会神经外科分会和中国医科大学附属盛京医院承办的第十届世界华人神经外科学术大会将在辽宁沈阳隆重举行。作为神经外科专业领域的工作者，很荣幸受邀参加这次盛会与同道分享宝贵经验。#健康真探社##神经外科#

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