时代地产的现状(时代地产高管)

又有开发商要暴雷了？你买的房子还好么？总部位于广州的时代中国控股被美国评级机构下调评级，展望为“负面”。对于开发商被调为负面，意味着有债务违约风险。曾经抢出广州地王的时代地产能否撑过去？当然，利好是上级部门开始填报开发贷，也就是说对于房企的流动性有可能恢复。你怎么看？投资不迷路，点赞加关注！#广州# #广州头条# #我要上 头条# #我要上微头条#

地产销售进入4.0时代已经到来了。今天我来聊一下什么是销售的4.0时代？·1.0时代销售是接待员，你愿意买就买，不买就不买。现在在三四线城市很多的销售还是1.0时代的角色。·2.0时代的销售是推销员，有一点小聪明懂一点小技巧能锦上添花。·3.0时代是真正的地产顾问，他担得起顾问这两个字，他有专业的高度，能用很清晰的模式和概念给客户洗脑，因此具备价格的承载力。·4.0时代的销售是置业经理人，他会尝到这个行业的甜头，把这个行业作为终身职业。·4.0时代的经纪人不但要会卖房子，能卖上价格，还要有自己的客户资源渠道，自己要去拓展客户资源。我们像在美国买房很难是找到售楼处，你只能找到你的经纪人，这个经纪人要用自己的办法去联系客户。现在很多行业营与销的边界在逐渐的溶解，搞营的人你要有销的能力，搞销的人你也要有营的能力。自己要知道从哪些渠道找到客户，听懂的点个赞关注一下吧。

[闭嘴][闭嘴][闭嘴]仅剩下三天！美元债压顶！这家房企能过关么？据传时代地产有两笔美元债到期。其中一笔4月20号有1.6亿美元，一笔4月26号1.75亿美元。广州政府已协调保利出资16亿，接盘时代华洲路项目。等于债务问题解决了大部分。另外时代地产在这个档口把原来香饽饽的旧改项目也退出了。时代地产旧改主要位于从化、增城、黄埔，从化、增城共3亿保证金，黄埔5个项目17.1亿保证金。等于可以退回20.1亿保证金。既解决了美元债，又摆脱了郊区楼市的泥淖！这一波操作以后时代地产是轻装上阵了。活过这一轮的地产商都是凤凰涅槃呀！对于多个郊区旧改项目的村民就郁闷了！特别黄埔楼都拆一半了，开发商说不玩了！你怎么看？#广州头条##房地产板块暴涨，原因是什么##时代中国回应退出多个广州旧改项目##时代地产简介#

迪拜创时代地产全国巡演 开始了 在一下城市的都可以约起来[强]

是房地产发展史成就了《狂飙》中高启强的黑色“奋斗史”吗？《狂飙》发生的时代背景是2000年。我们说，成功讲究天时地利人和，天时为首位。小米集团董事长兼CEO雷军有句流传很广的话：“站在风口，猪也能飞起来。”我理解的风口就是“时事造英雄”。我们暂时抛开正邪不说，《狂飙》“黑老大”张颂文饰演的高启强的成长与成就也一定会烙上时代的烙印，而他的时代重头戏烙印，则更多的与房地产的发展史相关。那在中国房地产史上，房地产行业初始阶段有“三个”非常非常重要的时间节点，这“三个”时间节点是:第一个:1998年1998年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，正式结束福利分房制度，中国商品房市场的正式开启，同时第一次将房地产确立为中国经济新的增长点，商品房市场大门打开，房地产大时代来临。第二个时间节点:2000年(在这里，请大家注意，《狂飙》发生的时代背景就起源于2000年。）2000年，住房实物分配宣告全国已经停止，一个全面的商品化市场真正到来，在全国房地产消费总量中，个人消费上升到了70%。长达七年的房企上市禁令在这一年解封，私企开始大规模进军房地产。此时，市场的供需关系失衡开始显现，房价上涨，温州财团开始在上海、杭州、苏州、北京置业，形成了温州炒房团。那这里我们来看一组让我们有些吃惊的数字:2021年财富世界500强榜单中:(1）恒大集团营收735.1亿美元，排名122位(2）碧桂园营收670.8亿美元，排名139位(3）万科营收607.4亿美元，排名160位。(4）融创营收334.2亿美元，排名364。此时，房地产经济已经渐渐成为中国创造财富的龙头经济。我们说的第三个时间节点是:2002年。2002年有一个重大标志性事件发生，就是全面确立了经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度，房地产进入“金融红利”大幅震级阶段——从这一时期开始的2002年到2008年，中国房地产行业进入快速发展阶段，这个阶段被称为房地产大发展的“黄金十年”。从这以后，房地产业渐渐成为中国经济的支柱产业，房地产业不仅是我国经济发展的主要推手，与若干上下游产业息息相关，2021年，GDP的1/4与房地产行业息息相关。电视剧《狂飙》中高启强从2000年到2006年以后的强势崛起，以及以后成为在京海能翻云覆雨的大人物，不得不说正是他的高情商高智商下商业进程的步伐也恰恰暗合了中国经济中房地产时代发展的大势所趋。像高启强这么精明利益的人，怎么会放过房地产这个获取高红利的机会呢？于是在《狂飙》剧情里，2006年时，高启强开始了与京海市占据房地产霸主的泰叔建工集团另一个手下程程在房地产行业利润中不择手段的争夺战。这场争夺战也就不足为奇了，也成为了接下来推动剧情的精彩高潮的桥段。我是在儿子的强力推荐下，从第一集看电视剧《狂飙》的，看了第一集后，我就再也欲罢不能，也从而加深了我对于现在正在做的这个关于房地产的历史和职业的进一步的了解。注:文章中部分内容和数据来源于网络，感谢原作者，如果有侵权行为，请联系我删除。

【时代地产退出广州旧改，请求政府退还前期投入17.1亿】1、对旧改意兴阑珊的不止时代一家，几乎所有开发商都进入躺平和半躺平状态。半躺平的要么等运气；要么找政府下属企业合作等运气；要么抄掉大多数人，剩2、3个等运气。彻底躺平的就直接裁撤掉整个城市的旧改业务部门。2、还是那个观点，去年太多一刀切的政策了，也不给缓冲时间，说停就停。旧改这个领域也是重灾区。而旧改恰好是多数房企利润的主要来源（招拍挂地块是企业规模的来源，基本不怎么赚钱）。所以过去一年，房地产公司的股价是一跌再跌。3、房企的前期投入有可能收回来吗？消耗性的投入当然就彻底打水漂了，比如给村民送礼，和村长吃饭这些。代政府支付的钱能收回来吗？真不知道。但，近期是肯定收不回来的，政府也没多少余粮啊

地产行业从昔日的白金时代，黄金时代，蹒跚步入到如今大家口中的所谓的黑铁时代。作为从硕士毕业即在地产行业的已经过了不惑之年的我，在这个行业中扮演过不同角色，作为地产公司管培生一结束四年轮岗培训就掉头转做顾问，又时隔六年重返地产公司作为项目总经理，如今静下心回头看一路的职业历程，回味其中经历过的形形色色的人与事，突然有种想要回忆记录的随笔冲动。从毕业的职业选择，到这个行业的理想与现实的差异，从所谓的行业规则到那些坚持的与放弃的。就如六神磊磊所说，人的成长，无非就是学会面对三样东西：面对诱惑，面对委屈，面对执念。希望这个随笔可以是自己的一个树洞，也可以是一个不同行业探讨的窗口。如果能为目前大学校园里建筑类专业或者已经步入所谓黑铁时代地产上下游行业年轻人一些启示，那就更让我欣慰。

【时代地产“求救”，欲退出多个旧改项目纾解资金压力？】看到下面这份报告，在我脑海中第一个浮现的，就是某房企当年也发过一份类似的恳请。结果没人鸟它们，结果后来它们就……#时代地产简介#

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