万科城市花园最新规定(成都万科城市花园 什么社区)

成都房价真的要降了？ 就在今天下午，成都市城市建设发展研究院发布成都市第二批住宅小区二手房成交参考价。第一批参考价的小区在贝壳等网站高于平均价的已经被隐藏了，第二批参考价的小区，目前还能看到，估计明天就看不到了。拿锦江区的万科城市花园来看，业主预期及成交基本在在3万以上，甚至有3.7万的，但参考价是22135，比业主预期低不少。高新区的华润凤凰城二期的参考价与贝壳挂牌价也相差1万左右。而龙泉大面镇的差价也挺大的，世茂城二期价差1万左右。 我认为此措施对有些好地段的房子，低于近期成交价是不会按照参考价销售的，合同外的首付会支出更多。但势必会影响刚需改善购房者的贷款比例和额度，之前有能力的估计会直接放弃，对成都二手房的交易量以及流通率是肯定有影响的。成都未来房价怎样？ 只有时间才知道了。 最后提醒大家，房子真的是拿来住的，不是拿来炒的。

今天成都法拍房成交9套，流拍1套。其中以起拍价成交3套我们看下部分成交房源的信息：天府新区 中海锦江城 三室一厅118.23平米，成交价258.81万元，单价2.19万元/平米；双流区 翰林南城 四室两厅132.41平米，成交价129.3万元，单价9765元/平米；这套房曾于9月7日以137.87万元流拍，此次成交价捡漏了吗？青羊区 凯德风尚 三室两厅89.53平米，起拍价194.19万元成交，单价2.17万元/平米；成华区 正成沙河明珠 四室二厅83.17平米，成交价176万元，单价2.11元/平米.这套房从125万起拍，7人报名竞买，延时2个小时，最终和市场价基本持平成交，买了也没啥意义。锦江区 万科城市花园 三室两厅124.58平米，成交价277.2万元，单价2.22万元/平米。这套房曾于8月31号以319万元流拍，此次成交价捡漏了吗？

稀缺带平台4房，万科中天城市花园115平，价格美丽

凌空街道八社区关工委举办元宵喜乐会2月5日，凌空街道八社区关工委在万科城市花园举办元宵喜乐会活动，社区居居、学生及家长80多人参加活动。喜乐会上，有猜灯谜、套圈、品汤圆、爆米花等活动，参加的人员多数为老人和孩子，他们和谐友爱，体现少敬老、老爱小的关爱精神。#做好关心下一代工作##我要上 头条#供稿 凌空街道八社区关工委编辑 刘忠东

3月27日，成都法拍房资讯信息我们看下部分成交房源：温江区 仁和春天大道  建筑面积91.81平米，成交价116.82万元，单价1.28万元/平米，成交价低于评估价2万元，这套房有6人参拍，成交价接近市场价。武侯区 中海熙苑二期 建筑面积118.48平米，成交价227.48万元，单价1.92万元/平米，成交价高出评估价23万元，这套房有12人参拍，成交价接近市场价。郫都区 华润橡树湾B区 建筑面积62.4平米，成交价86.36万元，单价1.39万元/平米。成交价低于评估价15万元。这套房有5人报名参拍，成交价低于市场价。金牛区 金沙大境湾 房屋+地下室+车位 建筑面积137.94+67.43平米，成交价281.88万元，成交价低于评估价43万元，这套房有11人参拍，对比市场价算捡了便宜。锦江区 万科城市花园 建筑面积112.23平米，成交价300.94万元，单价2.68万元/平米，成交价低于评估价84万元，这套房在1楼带花园，买来还是很不错的。郫都区 傲城 建筑面积103.72平米，成交价136.7万元，单价1.32万元/平米，成交价低于评估价12万元，这套房有13人报名参拍，成交价接近市场价。感兴趣的朋友可关注查看其他预拍房源信息

单价不到5.5万抢下的万科城市花园复式住宅 真正是物超所值3月19日中午，某知名拍卖网上，位于闵行区七宝核心地域的大楼盘——万科城市花园花园小区，一套大面积复式住宅被挂牌拍卖。经过几番龙争虎斗，终以单价5.5万/平方的价格成交。由于该套房子，位置好，楼层好，故此，可以肯定地说，这套房子的成交，算得上是物美价廉、物超所值！万科城市花园小区，那是上世纪90年代中后期，七宝地区的明星楼盘。小区位于七宝镇西北角。小区东邻七莘路，北靠星站路，南是新龙路，西沿着蒲汇塘支流天然河。属于外环外楼盘，距离地铁9号线七宝站不到600米，目前在建的嘉闵线沪星路站就在小区东角上。小区北门外就是凯德七宝购物广场、华商时代广场和顺恒国际商业广场，南门外就是华润万家大型购物中心。复旦万科实验学校就在小区边上。可谓是交通便利，设施配套齐全。万科城市花园，其实也是大名鼎鼎，规模很大。小区由万科集团开发，1994-2000年之间开发竣工，为多层和小高层建筑之组合。分为二、三、五、六、七、八、九、十一、十二、十四、十五等区域，总计有306幢，近4900户人家。小区绿化超过40%，万科物业管理。目前小区挂牌均价在7.5万/平方左右，成交均价6.5万以上。我们看看拍卖的这套房子，位于11区11号3楼，靠近小河边上，建筑面积：165.79平方米；房屋类型：新工房2；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；竣工日期：1998年；起拍价为652万，评估价为932万，实际市场价在1050万左右。有17位客户参与竞争，经过109次加价，最终以910万价格成交，其余市场价起码100万以上，对于这样一套房子来说，真正是物超所值了!毕竟单价不到5.5万，目前3楼价格在6.5万左右。另外，这套房子目前处在空置状态，不存在交房子困难！加上拍卖房子为税费各付，拿下这套房子，总计省下近200万，真正是物超所值，物美价廉！#成都万科城市花园简介#

这个成都小区业主被物业骑到头上踩！到了最后业委会都没有成立成功！成都万科城市花园的一位业主匿名说的这段话让我明白了，没有希望的！挺心酸的，据了解万科城市花园房子都有20年历史了！小区里面的各项设施都老旧的不像样子了！水管电路老化非常严重，过年都停了两次水，现在停水已经司空见惯！如果再得不到修缮的话，业主在小区的基本生活需求都得不到满足！实际上这种问题，我在成都见了很多次了，小区业主的不齐心，不团结，加上物业的不作为，不负责，导致了一系列的冲突矛盾！但是小区的维修基金已经不知道在哪里去了！一个小区业主感叹，主子和仆人现在地位反了！干撒撒不行，收钱第一名！天下乌鸦一般黑，就算是成立了业委会又怎么样？

万科城市花园一期地下停车库，总共两个出入口，现已投入使用一个，另外一个还没有完善，已经就开始收费了，我想请问这个是否合适合法，备案证也有，但是消防验收如何通过的。

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