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三妮一直优美，不是夸你，千金难换你自然美。我是购不到的，这就是你荣耀！

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今天来跟大家聊聊购房的知识，让朋友们了解一些购房时应注意哪些问题，避开房产开发商的坑和少些不必要的麻烦。一、对于购买商品房来说，首先考虑的几点：（1）地段、是否在繁华的区段，（2）环境、是否优美，（3）交通、出行是否方便，（4）公共设施，周边银行、医院、学校、超市是否齐全。二、在购房时必须要弄清楚开发商是不是已经办齐以下手续和相关文件：（1）五证，《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果上述证照不全的房子有以下风险：（2）土地性质不合法。（3）土地使用权不合法。（4）工程建设手续不合法。（5）工程施工进度末达到规定的提前销售要求。三、要了解清楚房屋是否已经通过建设部门验收合格备案，按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》就开始现房销售，购房时要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。除此之外，还应该查看房屋的各项条件是否与购房合同相符；住宅用房在交付房屋时还要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开发商不能完全提供以上文件和手续，那就会存在一定的风险。四、根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房销售，应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经完成；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理的方案已经具备和落实。五、开发商在销售时首先推出的都是朝向差、楼层和户型不好的房子，如果开盘时你看上好的朝向、楼层和户型，销售人员会说已经被别人预定或销售完了，让你再选择其它房子。六、要了解清楚开发商所销售的房屋是否存在用此房在银行进行扺押或给施工方及材料商顶帐，是否用于拆迁户的安置，一房多卖等现象；只有了解清楚了才会减少以后不必要的麻烦。只要注意以前几点，你在选购房屋时或许就会少一些坑。当然啦，还有一些属于商业秘密的就不再给大家透露了，反正要记住一点，羊毛出在羊身上。朋友们都清楚，自从房产改革以来，有多少人倾尽一生的积蓄才能买上了一套属于自己的住房，有的人要背付二~三十年还房贷的压力，还有更少的一部分人可能一辈子都买不起房子；这就市场经济，且行且珍惜！

小雅和丈夫带老挝二嫂逛商场，二嫂刚刚到中国，小雅两口子急不可街来商场购衣服，万里说一定让嫂子换然一新，衣服，鞋子等都要买，二嫂到中国大开眼界，哇，这么高的楼不知有多少层。中国之大购物天堂，中国美食天下闻名。#优美购简介#

短篇小说之神非契诃夫莫属，但我似乎更爱俄罗斯另一位作家蒲宁（也有译为布宁的）。蒲宁的短篇小说《在巴黎》《轻盈的气息》《乌鸦》绝对是伟大的短篇杰作。国内翻译蒲宁的要数戴骢和陈馥。戴骢就是翻译帕乌斯托夫斯基的《金玫瑰》翻译者，他主编并翻译了绝大部分蒲宁的作品，由安徽文艺出版社出版《蒲宁文集》5种，包括了长篇、中篇、短篇小说和散文、诗歌，是国内比较全的一个版本。陈馥译很早就译有《布宁中短篇小说选》，在蒲宁诞辰150周年时，人民文学出了一套三本的“布宁美文精选”就是选用的陈馥的译文。相对而言我更喜欢戴骢译文，优美流畅，似乎更符合蒲宁的风格。蒲宁是语言大师。这套“布宁美文精选”我购了两本，其中就有《暗径集》（戴骢译为《林荫幽径》），这是布宁晚年的一部重要作品，他给明友写信说这是“他一生中写得最好，在技巧上最圆熟的一个集子”。我一直以为《暗径集》是全译本，直到人民文学出了《暗径集》的全译本，才发现先的集子是节译本。全译本收短篇小说40篇，节译本只收了23篇，竟然少了17篇。这个全译本由另一位翻译者路轩补译了一部分篇目，主要还是陈馥所译。我正准备读全译本，其实所缺的篇目《蒲宁文集》（短篇小说卷上下）中差不多都收录了，这次读是重读，按集子的厚貌来重重。

（三）唯美家乡定位策划的背后故事市场调研我们发现：不管是短暂离家工作的亲友，还是远在海外的游子，内心都有一种渴望，渴望有一个平台——与亲朋好友聊天的时候，通过这个平台，全方位的展示家乡美；通过这个平台，为大家推荐家乡的特产；通过这个平台，随时随地都能够购买到自己家乡的特产。这是唯美家乡最初的构思——这个平台，一定要围绕着“家乡美”做文章。从3G技术到4G技术的快速革新进步，再到5G技术的高速发展，智能手机已经成为每一个人的外挂器官。衣食住行游娱购、万事皆可手机show。让手机与乡愁牵手，让手机与乡愁偎依，让每一个人都可以拿起自己的手机，记录家乡的点点滴滴；让每一个人都可以借助自己的手机，看到自己家乡的现在与过去；关注家乡的变化，铭记家乡的美丽，有意义，是好事儿。最美不过家乡景，最亲还是故园情。家乡美，何谓家乡美？与家乡美有关的元素有哪些呢？山水田园、饮食特产、风俗传说、手艺传承等等，这些都是家乡美的元素。可以说，家乡之美，就在家乡的山水田园中，就在家乡的饮食特产中，就在一个个美丽的传说中；就在一代代传承的手艺中；就在一段段动人的故事中；就在一桩桩延续的风俗中。这一段话，如果作为唯美家乡的宣传文案，勉勉强强是可以说得过去的，但如果用作唯美家乡的宣传广告语，就显得有些啰嗦了。广告宣传，一定要简练、要朗朗上口，还要切中要点。大约经过一个月的提炼与构思，“美景、美食、美特产，乡音、乡土、乡愁情”这十四个字跃然纸上。如果再精简，就是“三美三乡”。也就是说，在唯美家乡这个平台上，既可以承载每个地方的美景、美食、美特产，还可以容纳每个人的乡音、乡土、乡愁情。在这个平台上，每一个人都可以上传自己的“三美三乡”，每个人都可以找到自己的“三美三乡”。按照这个构思，唯美家乡的APP与小程序开发，也就有了框架与目标。

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