成都链家电话(成都链家经纪人)

【贝壳成都品质】真金白银为客户“上保险”在二手房交易过程中，许多人会很忌讳遇到“凶宅”，但凶宅的范畴难以准确界定，这也导致一些业主会选择刻意隐瞒不利情况。成都链家二十一项服务承诺中有一项“房屋筛查，原价回购”，承诺如成交房屋本体结构内曾发生过自杀、他杀事件，且链家未尽到信息披露义务的，链家将对购房人进行补偿，最高至原价回购。青云台店就曾因为出售事故房发生过一次金额高达186万元的大额赔付。由于业主前期沟通中的隐瞒，客户买到了事故房，在客户向公司投诉后，引起成都链家各层级的高度关注。经协商，最终通过法院判决的方式回购此房。当事经纪人当时还是一位新员工，现在每当回顾这件事时都会感慨：“事情发生后，我根本没能力处理，若不是身在链家，我的职业生涯一定会毁于一旦。”类似的案例在二手房交易中数不胜数，而检验房产中介是否靠谱的标准，即是否能在风险发生后以消费者利益为先，为其挽回损失的赔付意愿。显然链家在“敢承诺真赔付”的决心与力度有目共睹。小到房屋漏水，大到房屋筛查，链家用具体条款让消费者有理可依，有据可照，切实给消费者上了份“交易保险”，对“客户至上”初心的坚守也推动了链家赔付数据一路攀升。

看下图，绿地锦天府拉的这个横幅，应该是今年的真实情况，因为从另一个横幅上的创文明城市的内容来判断，今年3月到现在正是关键时刻。在去年（2022），绿地锦天府的业主因为不甘房价低于同属于攀成钢板块的仁恒·滨河湾和伊泰·天骄，甚至还有要落伍于附近的天誉、ICC和凌云峰阁，眼看要居于第二梯队，曾经的区域最贵，就变得不甘心起来。一些业主自发组织过“价格保卫战”，也发生过拒绝周围中介进入的事件。这次拒绝链家进入，或许还是去年的延续？记得以前听中介说，绿地锦天府的物业，规定带看二手房的时间只有30分钟。#从今天起记录我的2023# #我要上微头条# #成都买房#

成都市今年以来二手房交易火爆，最近工作日每天网签基本上在1000套以上，成交150万元以下占60%，说明缺钱的刚需多，且二手房越卖越多，仅仅链家一家二手房挂牌量就从3月24号的184588快速上升到今天（4月13号）190446套！贝壳的日成交量也基本上在300套左右，由于网签要滞后于中介的成交时间，按北京市统计大概在中介签合同后要40多天才会完成网签。按趋势链家挂牌量将很快突破200000万套！成都市存量住房600多万套，不知道整个成都市二手房挂牌量有多少？买房者该如何去买房？是大家怎么看？

消失一年之后，链家终于又上新了二手房挂牌价。@成都头条去年5月，作为成都二手房指导价出台的前奏，链家先是下架了虚高的二手房报价，又全部隐藏了二手房成交价格，最终只以指导价显示。从此，成都二手房价格进入开盲盒的一年，成交也呈现出断崖式下跌。而昨天，链家挂牌价全部重新亮相，打开一看，价格丝毫没有受到影响，热门板块价格集体冲向云霄，刷新你我的想象。真实的市场，远比我们想象的残酷。

以下只为自己个人看法欢迎提出不同意见相互交流成都租赁市场活跃的出租方1：中介经纪人如链家 富房 德祐 中原 瑞都 21世纪 等 这类由贝壳托底形成了新的贝联中介集合体也就是说你找了其中任何一个就不需要再问其他品牌房源情况，但是可以选择其他品牌中介因为服务人不一样，优点房源真实多而广，缺点林子大了什么鸟都有总有害群之马存在需要谨慎2 ：包租公司也可以叫托管公司，你可以看成一个二房东集合体会有维管费（服务费）存在 ，部分是每月固定多少 部分是每天2块上下 ，租这类房子一定一定注意合同 最好补充一个协议写明除房租维管费之外 （水电自理全包的另说）在租住过程中不得随意调幅房租 增加其他费用 押金在正常解约之后七个工作日之内退还 ，推荐 自如 像素星球 优客逸家3 长租公寓 这类或是资金方承办 或是政府联合开发商承办 或是开发商自己承办的一个租住选择 比如冠寓 泊寓 华润有巢 朗诗寓 同创 YOU+ 等等 这类房源适合刚刚毕业的学生 或者工作不稳定的短租群体 当然想提升自己居住品质的也可以选择 ，这类部分会设有公共活动区比如健身房 阅读室 剧本杀等等 缺点呢就是电费问题 不能自己做饭4 房东直租 这个我说说我这外地七年对成都理解吧 老城区的本地人每天不急不慌慢悠悠 晚上不睡 白天不起 有事喝茶没事麻将，年轻的每天都在忙自己的事业打拼自己的未来 有成的在规划周游世界 所以你如果能遇到房东直租的请珍惜，很难找 找到了也会存在各种问题 别说什么网上这个平台房东多那个房东多 我就问问这个社会有真正的慈善企业吗 ？想起来了市场应该还存在一些个人二房东在做 依托某一个小区关系 这类的就是房东直租什么乱七八糟的都没有 赚的是房租差价#租房# #成都生活# #租房#

【贝壳成都故事】被客户信任是莫大的鼓舞链家经纪人信二华怀二胎期间带了一对叔叔阿姨看房，一段时间后，因为首付没有筹齐看房中断了。后来在月子期间，信二华的同事看到这对叔叔阿姨在和其他公司看房，便在工作群里发消息：“小信，你的客户好像又出来看房了，你要不要联系一下？”电话拨通，阿姨说：“我看你发朋友圈说生孩子了，就没好意思打扰你，这还没出月子呢，你状态可以吗？”告诉阿姨没问题以后，信二华便开始给客户找房子，并请同事帮忙带看。没多久，客户就看中了一套房子想要签约，但因为之前带看都是同事帮忙，客户不确定签约的时候信二华能否到场，客户的女儿又因为中介费费率的原因倾向于跟其他公司签约，阿姨在签约前一天打来电话：“小信呐，签约的时候你能来吗？你要是能来我们就还跟你签，你要是来不了，我们也拗不过女儿，只好跟别的公司签了。”“阿姨，我能来！”第二天，刚出月子的信二华带着一家老小来到门店，老大被爸爸带去逛商场，婆婆在隔壁会议室哄着刚出生的老二，信二华则来到签约室，客户阿姨一见面就抱住了信二华，说：“你不来的话，心里特别不踏实。”谈判结束，签约之前，信二华说要去隔壁会议室给孩子喂奶，客户阿姨听后便也跟着来到隔壁，要给孩子红包，信二华连忙说：“阿姨，我们公司有要求，这个不能收！”过户的时候，阿姨又要给孩子买条金坠儿，信二华也赶忙拒绝，但紧接着阿姨说的一句话，却让信二华终生难忘，她说：“我不是你的客户，我是孩子的奶奶。”那一刻，信二华内心特别感动，她说：“客户太信任你了，他们已经不把你当成一个经纪人，而是当成朋友，让你去把关那些事情，我也觉得自己能帮他们买到合适的房子特别开心！”

@成都链家房产经纪 @国民链家@贝壳找房成都站 @贝壳找房 希望这个小姐姐天天都有“运”，客人多到跑断腿，全部去别家签单！

二手房数量激增，都有哪些城市？一线城市：北上广深二手房数量增多。据链家数据：重庆二手房增加到19.1万套，同比增长11%，成都二手房增加到18万套，同比增长27%。天津二手房数量也不少，增加到15.4万套。二手房房价也是下跌严重，没降价的挂很久都不能交易，大幅度降价的才能在短时间内卖掉。二手房数量那么多，但想买房的人却以观望为主，未来房价大概率会继续降价。#成都链家简介#

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