张园林主要事迹(张园林到底有多厉害)

房企退市潮来了！关注热点、追逐热点、评论热点，大家好，我是Sam，近段时间上市房企接连出现问题。例如近日因触及面值退市规定，ST中天收到深交所事先告知书，以决定终止中天金融股票上市交易。瞰，中天金融系咩嚟？但是1994年喺深交所上市，当时是贵州省第一家上市公司，虽然个名叫金融，但事实上是一间房企嚟，喺改称金融个名之前，但名叫做中天城投，掌门人叫做罗玉平，曾被当地人称为罗半城。因为喺好长一段时间入便，贵阳房地产项目有一半以上都是罗老板开发。今年5月份，中天金融频繁触及退市风险警示，净资产为负值，财务会计报表，被出具无法表示意见以及面值退市。我哋睇今年以来还有边，房企面临退市或者已退市的例如今年4月份，前江西地产首富张园林旗下的新力控股喺港交所被摘牌，成为暴雷房企退市第一股。进入到5月份，内房股佳源国际控股又遭到清盘，成为第一家被香港高院颁发清盘令上市百强房企。5月24号，ST泰禾开盘就跌停喇，股价得6毫1纸，个系股价跌破一蚊第13个交易日喇，未来七日即使ST泰禾股价连续涨停都无法恢复到一蚊鸡以上股价，即即退市警介线之上，即讲明已经提前锁定面值退市喇。瞰，前四川地产首富旗下ST蓝光亦已经被上交所发事先告。数据显示目前a股已经披星戴帽上市房企有13家，但哋包括有美置、嘉凯粤泰、泛海、阳光城、宋都海头中天、泰禾南光等等等企业因为个股价持续低过一蚊，而且或者可能被终止上市喇。喺港股方面，恒大花样年长生、龙岗、融创等多家房企境外主体都曾被债权人清本呈清，一旦被下达清盘令，过往的首富但不得不面对退市更加惨境遇。瞰讲返我哋自己。作为老百姓，房子系每个家庭重要资产买房供房，都是耗尽全家存款同埋资金。楼盘烂尾无法交楼是对老百姓最大伤害。希望希望政府要引导同埋扶助开发商，盘活存量项目保交楼，对现全停工项目，出险房企要尽快引入资金，确保项目顺利建设施工，保障及时交付。当前政府同埋银行逐步出台一系列政策，出险房企应抓住机会，积极开展复工复产，逐步恢复正常经营保交楼，让老百姓顺利住上新房子。今日分享到此为止，多谢大家关注。

新力采用的是高杠杆模式：通过银行和信托从一家土建施工企业起家的江西地产新贵张园林，风光几天后，企业归零退市，留下了一堆烂尾楼和大批失业员工。这一幕，这些年一次次上演。要知道，地产业借钱买地，借的资金越多，杠杆也就越高。靠着高周转、高杠杆模式下，新力虽迅速扩大了规模，但债务居高不下。2016年-2018年期间，新力的净负债率分别为300%、205%、285%。相比同业数据，2018年中国上市房企平均净负债率仅为78%，新力的净负债率比行业均值高出两倍。其中伴随的腐败是地产业全行业的共性，几乎没有中国地产商老板认为打磨地产产品品质算什么，都认为搞到钱，搞到地，有政府关系就是王道。如今新力彻底垮了，对这些早已发了大财的老板来说，有限公司而已，拍屁股走人，留下的事，爱咋样就咋样。并不是说民企地产就这样，国企地产只会更加触目惊心，恐怕连普通人家孩子进去就业都没机会。

今天，对港股来说真是黑色星期一，新力控股集团大跌87.01%，总市值从137亿港元下泄至17.9亿港元，该股票实际控制人张园林持股高达83.2%，我就不明白了，这样恶性的下跌，实控人为什么不出手增持自己的股票？从今天的跌幅看，如果实控人在收盘价增持自己股票，只需要大约三个亿就可以完全买段其他人手中的股票，如果实控人自己有三个亿就可以完全私有化股票，岂不是上市所得资金完全归自己所有了吗？当然，这种情况一般不会出现，哪怕实控人回购个一个亿，股市绝对就应该拉上去甚至翻红，为什么实控人不这样干呢？难道是账上真的没有钱了吗？

看透点也无所谓了。公司破产又不是张园林破产，新力物业也已经剥离，说不定若干年又东山再起了！

【爆雷房企被迫退市第一单，富豪张园林的新力帝国上市三年后陨落】拥有“江西最大龙头房企”和“中国最年轻上市房企”名号的房企新力控股，在港交所敲钟上市仅一年零十个月后就开始停牌，如今停牌已满18个月，根据港交所上市规则，新力控股退市在即。从初创成立到跻身资本市场，新力控股只用了九年时间，但从上市到退市亦仅用了三年多。（第一财经）#张园林简介#

“江西最大房企”退市，曾力压万科、保利，今却面临资产清盘地产行业乍暖还寒，一波房企停牌潮突然掀起。这波停牌潮虽然没有去年同期那么剧烈，但颇有相似之处。不同的是，许多企业正在化债的窗口期内奔走，突然停牌，这相当于又多了一重障碍。当前的市场环境较为微妙。融资政策、楼市政策的宽松，已经烘托到一定程度，隐隐能听到回暖的呼声，但企业离恢复正常，还有一段距离。到目前为止，复牌者仍寥寥无几。年初至今，只有佳兆业和景瑞控股等少数几家房地产公司，实现了复牌。如今又增加了一批停牌新兵，这说明整体房企摆脱困境的道路仍较为漫长。资料显示：力高集团、大唐地产、大发地产、祥生控股、佳源国际等房企纷纷停牌，物业管理领域也不平静，佳源服务、力高健康生活、康桥悦等，大多跟随着地产主体，股票交易戛然而止。更严重的是，有一家千亿上市房企新力，要退市了。4月6日，香港联交所发布通知，自2023年4月13日上午9时起，新力控股将根据《上市规则》第6.01A（1）条的规定撤销上市状态。公告显示，新力控股股份自2021年9月20日起暂停买卖。根据《上市规则》第6.01A（1）条，如果公司未能在2023年3月19日或之前恢复交易，联合交易所可以将其摘牌。而新力控股确实未能于2023年3月19日或之前履行联交所订下的复牌指引而复牌。2023年3月24日，港交所上市委员会决定将其摘牌。新力控股也将成为房企债务风暴以来首个退市的房企。公开资料显示，新力控股成立于2010年，此前曾拥有“江西地产一哥”、“江西最大龙头房企”以及“中国最年轻上市房企”等多个称号。作为曾经的房企“黑马”，新力控股于2019年11月在香港联交所正式上市，成为香港最年轻的房地产企业。但两年后，新力控股因资金链断裂、债务违约等原因停牌。数据显示，截至2021年6月，新力总负债达到918.04亿元。据知情人士透露，该公司已资不抵债。新力剩下的命运，就是清盘。今年2月，新力控股债权人在一次会议上就相关委任事项进行了表决，并选定了一家名为Kroll的企业作为该公司的清盘人。从南昌“豪门”兄弟到千亿地产大亨新力控股的创始人张园林于1976年出生于江西省南昌市。尽管他只有中专学历，但他的家族势力非常强大。胞兄张国印是江西省第五建筑工程有限公司的控股股东，胞弟张国金控制着广西路港建设集团。在房地产行业，张氏兄弟的利益捆绑尤为紧密：张园林负责拿地搞开发，张国印做工程总包，张国金做供应商。2010年，张园林与人共同创立了江西新力置地，并在南昌经济开发区拿到了一块地。2012年，新力推出首个楼盘——南昌新力·帝泊湾。由此开创了新力地产的版图。这一年，张园林年仅33岁。公司成立5个月时，新力就与江西华东建设投资实业有限公司合作，耗资2.3亿元收购了一块占地278亩的经开区地块。第二年，新力就打败中海等房企大鳄，以5.2亿元竞标南昌朝阳新城地王项目。在短短两年内，又是一家新创房企，出手如此豪绰，发展如此迅猛，让人刮目相看！2016年，张园林开始开拓武汉、惠州、苏州等地，新力地产顺利突破百亿元，也跻身房企百强。2017年，作为江西房企龙头，新力地产在本省占有8.2%的市场份额，并跻身“中国房地产企业50强”，成功将总部迁至上海。2018年，其在起步地南昌的市场份额达到35.3%，年销售额达到322亿元，超过绿地、万科和保利的总和。就在“江西新力”成为“全国新力”的时候，港交所宽松上市政策传来，内地房地产企业“集群”赴港IPO。新力控股最终如愿以偿，于2019年11月成为第一家在香港上市的赣系房企。开盘价3.98港元，与最终定价一致，市值140.47亿港元。与规模和速度并行的，是财富直线上升，还有日益高筑的债台。新力控股当年的招股书中明确写道，2016年至2018年，平均净资产负债率高达232.3%，比行业平均水平高出两倍，融资成本一度达到9.3%，远高于6%的行业平均水平。高债务和高融资成本在房地产行业并不罕见，行情景气时还能设法维持，但一旦市场下行，一丁点儿风吹草动就能让大厦倾覆。“其兴也勃焉，其亡也忽焉。”3000年前的这句话对今天的新力控股来说再合适不过了。

江西富豪张园林，这个中秋节有点难过了。和他一起的悲伤的，还有一众在港股上市的地产企业老板们。9月20日，由富豪张园林控制的新力控股集团，股价血崩，一度暴跌90%。一家年销售额超过千亿元的房企，市值仅剩下不到15亿元。同时，奥园/融创等内房股，股价跌幅也超过10%；甚至香港本地地产股也集体大跌。恒基地产、新世界发展跌超10%。收市时，恒生地产指数暴跌6.71%，创下2016年以来新低。有券商分析称，这也许和监管层对香港地产商提出了一个新任务有关：要求他们帮助解决可能破坏社会稳定的房屋短缺问题。中秋劫！#头条热榜# #我要上头条##张园林简介#

【爆雷房企被迫退市第一单，富豪张园林的新力帝国上市三年后陨落】拥有“江西最大龙头房企”和“中国最年轻上市房企”名号的房企新力控股，在港交所敲钟上市仅一年零十个月后就开始停牌，如今停牌已满18个月，根据港交所上市规则，新力控股退市在即。从初创成立到跻身资本市场，新力控股只用了九年时间，但从上市到退市亦仅用了三年多。（第一财经）

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