小卖铺老板娘(小卖铺)

一定不要贷款买商铺！一定不要贷款买商铺！正在考虑投资商铺的家人们，你们千万不要被黑中介和置业顾问忽悠，用商业贷款买商铺了，美其名曰：租金抵月供十年白赚一套铺。听老赵的有多大能力就做多大的事，量力而行。商铺投资本就是长期投资行为，回本周期比较漫长，再给自己增加压力，降低自己的生活品质就本末倒置了。当然位置特别好，性价比非常高和自用客户除外。但也建议不要太逞能，原因是商贷利率过高最低也得年化4.9，首付比例比较高50%，最长10年期等额本息还款。按200万的商铺举例，商贷100万每个月要还款11000，还够10年还款压力非常大。再加上前期低回报的养铺期和偶尔的空置期，中间你不但要还月供，还有高额的物业费。即使理想状态下租金能抵月供，你拿100万的首付款十年是没有任何收益的。从投资的角度来讲是不可取的，因为即使放在银行10年也得有30万的利息。最后再次强调投资需谨慎量力而为之。关注我，一个真心实意为您考虑的商铺小参谋。#买就铺简介#

和自己不爱的人结婚是什么感觉？说起来你可能不信。我买了一铺鸡架，不因别的，祗因一包炸裹脊26一斤。而鸡架10块钱就能一铺三铺。我一共一共有两个女朋友，我不是一铺不起裹脊，而是她的大葱有的。但是事实，我咬了一口确实挺好吃的。味道一铺不比裹脊差多少，真是肉不多，外加有点自己都一一不成就的委屈。我打算把架包起来，剩下的部分常作晚饭，就着大米饭吃，我拎着架往回走，然而到家已经凉了，走了一段路，凉了也正常，是可惜没那么好吃了。一铺都麻辣了不能扔，我将它放传染微波，希望它能重新熟起来。虽然架熟了，但是不酥了味道确实在，口感却不一样了。烤了一会，仿佛一揉就能揉。我把它端到桌上盛了晚饭，吃完了一餐。吃的一铺候偶咬到骨头，便不由想到裹脊，鸡架肉少，但是猪架是有些滋味，天然口感不酥。但是我一开始也没要求那么多。我看着手上被啃的差不多的架，想顺手丢掉，但是想了想，又重新放回嘴，把骨烤之高压锅的肉剔了又剔，虽然没什么滋味，但是丢了一铺，有可惜，我竟然是我带回开口的，我不丢掉它。西藏是追问，但是喜欢不是努努力就可以做到的。留言咨询我，我暗暗想到，我拿出手就翻了抖音，看到一铺问题，去一铺不爱的人是怎样的地理验？我看了看架，架也看了看我，来我把地址给一些朋友。#买就铺简介#

在兰州经常坐火车出行的朋友，用12306买卧铺车票时，能买到什么铺位，一直都是随机“开盲盒”，这给很多旅客造成一定麻烦，为此，12306网站开通试行“在线选铺”服务。也就是说，对于在国内运行的230趟高铁和普速旅客列车，软卧的上下铺、硬卧的上中下铺、动车软卧的上下铺、一等卧的上下铺、二等卧的上中下铺，在用12306网站或APP购票时，可以根据自己的需求，选择期望的铺位，之后系统将自动分配符合旅客要求的铺位。如果剩余铺位没有符合旅客需求的，系统将在剩余铺位中，为旅客随机分配，旅客可以根据自己的实际需求，选择“接受”或“取消”，若“取消”后，旅客仍可进行购票、选择铺位。另外，对于60岁以上的老人等，需要重点照顾的旅客，仍然实行“优先分配下铺”的服务。对于12306的“在线选铺”服务，你有什么看法？欢迎分享讨论。

租商铺好还是买铺好(下集)。商铺是租还是买比较好？今天继续聊聊这个话题。上次讲了租铺的几个要点，今天主要是从买铺的角度进行分析，如果手中的资金充裕，买铺的价值肯定会高于租铺。·第一、买铺自营一次投资，无论盈利多少都是自己的，无需再为上涨的房租而烦恼，省下来的租金可以再做投资，扩大经营范围和品种，提高资金的利用率。·第二、拥有独立的产权。商铺经营权可以自主的支配，如果不想自营了还可以转租出手。除了赚得可观的转让费，商铺还会随市场的旺盛不断的升值。经营属于自己的商铺，既可以掌控稳定的客源，又可以得到更多的客户信赖，生意也会越做越好。更加不用担心续租的问题，也不用担心客户会流失，稳定性也更高。最后在各种理财都充满风险的今天，手里握着固定的资产，面对风险的对抗能力会更大。如果有创业的想法，还可以选择抵押商铺来获取项目的启动资金。运营销售出现问题的时候，还可以贷款做应急，家庭开销出现突发状况，商铺也可以成为资金周转的渠道。究竟是租还是买铺？相信已经有了自己的答案。

晓阳说铺：新手买商铺常犯的7种错误-下。新手买商铺为什么经常踩坑，最后一铺坑三代。因为一开始你的思维就错了，我总结了新手买铺常犯的7个错误。这是第二期。事实很扎心，如果你想买铺子不踩坑，那就点赞收藏起来把这个视频看完。·第五个：盲目相信朋友的建议。买铺子的时候身边很多亲戚朋友都会打着我是为你好的名义给你各种建议，但是他们真的专业吗？有几个买过商铺的？他们只不过是把自己的喜好移植给你，最后买单的还不是你自己。·第六个：过分的抗拒销售顾问。有些人总是自以为精明，觉得羊毛出在羊身上，典型的有点小聪明没有大智慧。销售顾问最大的作用肯定是比你要专业，而且能帮你节省时间，并且用经验帮你避坑。你去了解一个市场，全天津你转一圈下来至少得一两个月。找个有点水平和良心的销售顾问，你只需要一天时间就能让你以最快的速度找到市面上最优质的商铺，时间才是最大的成本。因此对于销售顾问我们不要抗拒，而是要找到那个对的人。而且现在一手商铺是没有服务费的，包括有个别项目跟销售顾问去还会有团购优惠。·第七点：也是死在这上面最多的点，被高回报率带租约的铺子迷惑。很多朋友买铺子的时候一定要买个带租约的，特别是回报率高的，买起来根本就不带犹豫的，一下子就把卡刷了。往往这里边坑是最多的违背市场行情的回报率，以及一些韭菜业态的租约。你永远记住你要买的不是现成回报率有多高，而是要买一个好租的铺子。所以一定要参照周边租金，不要去看他铺子租多少钱，要参照周边的租金去对比，回报率能在5左右的就是好铺子，再有点发展升值空间的那就更完美了。还是那句话只要不贪心就不会吃大亏。买商铺找晓阳肯定不吃亏。点赞关注评论。

这话只说对一部分，这资本的扩张并不是尽在消费者身上耗羊毛，有很多情况是消费者得到实惠，像某多，某宝的平台买一双鞋子，价格是原来小店的百分之四十左右。铺租高昂才是小生意的夺命毒药。

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