英德幸福花园(幸福花园详细地址)

幸福花园二室一厅33.8万可分期付款，机会难得！

看俵哥？今天同学长福来家找我玩，说好长时问沒说过话了，挺想的慌。叙旧之后，我说你是不是有事要办？他说今天也看一下俵哥，他在离此不远幸福花园住。我很惊讶地说：＂幸福花园，这小区我很熟的，他叫啥名？＂长福说：“你不认识，是我姑俵哥，与咱家十来里地哩。＂我说：＂你说说叫什么名子？＂长福说：＂他叫林风，比咱年龄大些，原在这市机械厂工作，工厂不行后被一开发商开发建设有500户的幸福花园，退休后住那儿。＂说起林风，我自然知道，因为我退休后被华同物业公司骋为物业顾问，那林风可是业委会的主任。也很认真，曾因房屋质量与开发商＂闹＂的不可开交，显服务质量低与物业公司也吹过胡子瞪过眼。虽然说认识，但正儿巴经没在一块说过心里话。与同学是老俵，刚好去见见加深感情，也使我这顾问发挥点协调作用。想罢，便对同学说：“若你们之间无重大事商量，我也陪你去老俵家认识认识老乡？”长福说：＂没啥事，就是来看看老俵，你不显弃，咱一块去。”幸福花园离这儿一里多地，我俩边说话边步行，也就十几分钟就到了幸福花园大门口。幸福花园占地面积五万平方左右，有十栋居民楼，六层四个单元，共五百来户。而林风就住在六号楼三单元三楼东户。我们走到楼下，长福巳给林风打了电话，我们还没上楼，就听见三楼门响，然后脚步声从三楼传来。我们上到二楼时，林风也下到了二楼。当他看见我时，林风楞住了一会儿才说：＂不想还有H顾问啊，失迊，失迊！＂扭脸又对长福说：＂林顾问来，你也不我先打个招呼，让我准备准备？＂长福说：”只是陪我来看你的，又是同学老乡，所以沒告诉你，不想你们也认识啊！真巧。＂林风的房屋是回迁房，也就八十来平方，二室一厅，客厅也就十平方多一点。客厅摆了两个竹椅，一个茶几，一个饭桌，四个木凳子。墙上还挂着一幅退色的山水画，衣架上挂着旧工作衣。属典型的工人家庭。林风让我们坐下，泡上了铁观音茶，坐在小凳子上给我说：＂有一个月没见面了，不知去哪高就了？”我笑着说：“去南方考察了半月，刚回来。＂“呀，去南方考察，学东西不少吧？＂林风下意识的问。＂可真学了点东西，就是想见你交流交流。＂＂那快说说，让俺先睹为快？＂我说：＂你还沒有与老俵亲热的，让我喧宾夺主？＂我一提醒，林风也反应过来了，说：老俵有事吗？＂长福说＂没啥事，就是来看看你。＂＂没啥事就好，我与H顾问，夲来都是一时人，既熟又生，熟时说话时言无不尽，生时不看面子吵得拍桌子打板凳。哈哈哈！＂我说：＂咱们七十左右的人最直爽最坦荡，有啥说啥，没那么多弯弯绕。＂“那就说说去南方考察有何收获？＂＂我看你着急听，我就先给你汇报一下。＂＂汇报不敢当，主要想听点新鲜的？＂林风说。我喝了口茶说：“长福，来老俵家我可喧宾夺主了？＂长福笑了笑说：“自己人，别客气。＂我面向林风说：＂你想听，我先说说，其实这次去考察就是奔着业委会工作和业主自治两题目而去的。业委会工作，我们考察一个运作好的，一个差的。两下对比，总结的经验是：业委会监督不越位，参谋不代替。意思是业委会只监督物业公司服务质量和收支情况，不越位参与物业公司人员使用和管理情况，参谋不代替是可提建议，不代物业公司服务管理。使业委会在物业公司与业主之间，起到桥梁作用。物业公司与业委会结合好的，服务质量上升了，物业矛盾减少了，小区和谐；而结合不好的，物业公司也走了，业委会也解散了。业主自治也参观了一个运行好的，一个差的。好的小区，因位置在闹市区单公共收入年入几百万，基本能让业主不交物业费。差的是小区公共收入基本没有，而且参与义务服务的人越来越少，不交物业费的增多，入不敷出，解散了。”林风听的津津有味，但也感叹怕自己的业委会也是那个下场？但林风还是提出一很实在的问题，业主对服务不满意了怎么办？我说：＂他们成功的经验是：业委会受业主大会委托，一旦与物业公司签订了服务合同，必须按合同执行，项目和服务质量不能增也不能减。对于个别业主对一些服务不满意和物业公司向业主提要求，也都对照合同说事，谁沒做到给谁说事，不偏不向。＂＂对业主提出改合同上的内容，以及物业公司提高物业费咋处理的？＂林风很在行的说。我笑了笑说：“都纪录在案，小事协商处理，大事开业主大会决定。特别是改合同，一切等合同执行完毕后再开业主大会决定。不能成为跑腿、和稀泥委员会。＂＂那俺也自治怎么样？”林风说。我说：“自治是可以，若公共收入不多，指望增加物业费搞好自治，矛盾不比物业公司少。自治失败的都感叹，不是万不得已，千万不搞自治，因为几人难称万人心。＂＂那公共收入怎么，咋管理的？＂＂有分成的，也有包干的。”我看林风还想问，指了指墙上的掛钟，又指了指长福说：＂你给我掏跑完了，肚子都不愿意了，走，我请你老俵俩吃杂烩菜。＂长福也笑着说：”你俩是酒逢知己千杯少啊，走，我请客。＂林风也站起来说：”我地主，我请。＂……

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幸福花园门口每天摆了各种小吃摊，下班路过的时候可以吃一些自己喜欢吃的小吃。

乌鲁木齐市幸福花园是九十年代初期开发的商品房小区。距今快三十年了。当初是为数不多的花园小区。品质价格均为本市之首。哪个年代买房没有金融政策支持，只能全款买房。随着岁月流逝已经老矣光华不在。这个月开启了翻修施工，居民们静候成果。

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