沈阳万科详细地点(沈阳万科新信息)

敲黑板！别当买房小白白了！沈阳房产基础知识。沈阳受追捧的开发商：金中华，万保龙。即金地、中海、华润、万科、保利、龙湖。（排名不分先后）金地：善于洋房产品，户型经典园区优雅，物业一般。中海：国企开发商，以往以刚需为主，近年转型豪宅改良产品，实力均衡。但细节，差强人意！华润：央企开发商，定位较高，致力于改良产品，绿化装修精致大气，公司实力极强。产品定价太高！爱掉价！万科：房企老大哥，建房理念，普通人住的起的好房子。质量及物业好，性价比及稳定性极高。精装很简陋！保利：国企大开发商，中规中矩，沉稳大气，物业服务有待提高！龙湖：园林艺术家，园区设计行业标杆，近几年风头正劲，产品刚需、改需、高端皆有不俗表现。交付远不如示范区！友情提示：万达：万达本身为商业地产，住宅产品从物业、品质及后期升值表现都较差。碧桂园：房产届的五爱市场，主打低端，地段选择、物业及精装质量都较差，胜在便宜！汇置：借壳的本土开发商，有过烂尾史，现在资金紧张，请注意购房风险。阳光城：不推荐购买，处于全面停工状态，延期交房，有可能是第二个恒大。1、学区房。什么是学区房？沈阳的入学政策是，就近入学，公民同招。而学区房，就是按照入学政策，可以就近就读教学质量高的小学及中考三校率、指标到校率、省重点升学率高的初级中学的房子！这类房子主要集中在和平区、沈河区、皇姑区。学区房是沈阳房产销售的第一推手，所以虚假学区房宣传屡禁不止，沈北、沈抚、浑南、于洪各种假学区房屡见不鲜，这几个区域所谓的学区房就是“挂羊头卖狗肉”的名校。同时即便和平、沈河及皇姑也出现了“改名”名校的现象，购买学区房一定要有专业人员指点，不然会出现花大钱，办傻事儿的局面！2、地铁房。什么是地铁房？距离地铁口600米之内为地铁房，800米之内为准地铁房，超出这个范围不属于地铁房。关于地铁房大的虚假宣传是“规划地铁”，由于地铁从规划到建设再到通车，需要用时数年，甚至十数年，更有甚者取消规划。所以对于地铁房在地铁口距离的前提下，也要地铁建设的可靠性，在选购时只能选购已经通车或已经开工建设的地铁线路。如：1号（及延长线）、2号（及延长线）、3号、4号、6号、9号、10号等地铁线路。沈阳热点板块：1、青年大街，沈阳的地段及房价天花板。2、和平湾，依托长白，学区、地铁、环境、商业、圈层及产品力等都很均衡。3、新市府，沈阳新的城市门面，但范围模糊，房价虚高，配套分散，有待长期发展，未来可期。4、北望花，中规中矩，配套成长快、交通便利、产品丰富，居住舒适性较好，5年内有望成熟，发展速度是北望花的大优势。5、首府新区，板块较大，发展慢已是必然。刚需可考虑，改需需谨慎，发展过程中舒适性较差。6、沈北新区，买房时风风火火，卖房时怄气窝火，地广人稀，就业少。预算有限可以考虑，地铁沿线，蒲河两岸。我是火眼金睛李老板，带您看清房产背后的真相！#沈阳万科简介#

#沈阳头条# 辽宁沈阳，浑南区多个小区/单元楼被封！①、蓝天佳苑小区②、万科明天广场小区 18号楼1单元③、格林英郡小区 10号楼④、亿博隆河谷小区⑤、金地檀府小区⑥、恒大滨江左岸小区 20号楼1单元沈阳浑南区又有多个小区/单元楼，因为有阳性确诊病例或者核酸检测结果异常，而临时封闭管理，人员只进不出。疫情防控，人人有责，浑南区加油！ #疫情#

沈阳市第一个万科项目

沈阳疫情新消息大东区：万科蓝山5号楼1单元全体业主被通知统一转运至隔离点。香檀1917小区B6号楼3单元混管疑似阳性。民强小区现确诊病例。旭辉东樾城东区为临时管控区。浑南区：恒大滨江左岸20号楼1单元现一核酸异常。

2023.5.10头车劳斯莱斯幻影，车队新款奔驰E级，打卡沈阳万科首府未来城

在沈阳的零环核心北站CBD想买一个大开发商的准现改良产品，万科大都会确实是一个不错的选择。万科大都会位于沈阳核心的北站附近，周边配套成熟，今年的6月份就精装交付了。除了地理位置优越之外万科大都会还有沈河区的双学区加持。对于有学区需求的老铁适合。项目的装修标准也的高，属于沈阳万科全系里高的装修标准。高标准的入户大堂也受购房者的喜爱。目前在售的170平产品是一梯一户的设计，更显得私密感十足和高贵，6米多的大宽厅也敞亮，同时还有万科物业的加持。如果你也想在沈阳的市中心选一个大开发商带学区的改良楼盘，而且还是想要准现房万科大都会真的可以来看一看。我就是个中介，看房记得提前联系我。

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提到物业就不得不提万科！咋说呢以前感觉万科物业牛、现在跟别的地产公司合作，味道变了、口碑在沈阳直线下滑。2月25日2022年度辽宁省物业服务企业住宅项目管理面积前50强出炉，其中沈阳万科物业服务有限公司管理总面积5455万平居首、金地、龙湖、碧桂园依次排名等……我建议成立个物业管理协会，专门整治一下那些牛逼哄哄的物业，他们可能不知道一件事：房子我买的[看][看]、你个物业啥啥不行管业主第一名，没说所有物业。现在有个地产物业真不像话，园区管理一塌糊涂，大家每年交着2000多的物业费，体验感上不来，都不如直接捐给偏远山区，沈阳必须管管物业公司。#从今天起记录我的2023#

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