莱西焕哥的故事(莱西焕哥抖音)

重庆焕哥，捡二手业主的漏，要懂得见好就收。捡漏房你真的能捡漏吗？我是焕哥。大家五一节，昨天讲了捡法拍房的漏，今天我继续讲第二项。捡二手业主的漏。其实整个二手房市场，大家都晓得业主在哪些方面会急于低于市场价很多钱来卖呢？第一个是离婚析产。第二个是急卖，卖了买或者是已经买了要急卖。第三个就是欠了外债，主要是以欠银行或欠私人为主。第四个就是一些有忌讳的房子。第五个就是业主急于用钱去投某一个项目，他会急卖，一般来讲大致不超出这5种范围。如果说你们觉得还有哪些情况，可以在评论区进行讨论，在这5大项里面呢，一般以离婚析产和业主要买，或者已经买了急售。还有一个就是说业主去投入一个项目挣大钱，这三个的风险要稍微小一点，其他的都有各种各样的不利。那么这里问题就来了，我平时给我的客户朋友们推荐这种捡漏房的时候，他们在很多情况下，本来业主已经便宜很多了，他还想再便宜，往往会因此错失良机，就是不容易见好。另外还有个情况就是，有的是机会不那么着急，对这个市场不是很懂，而且也不会听我的建议。这是经常遇见的两种情况。当然一旦我们第三方支持成交的房子，都是可以把控风险的，这个大家可以放心。后一个我就不得不说，很多朋友房子已经够他还在服务费上面给你进行一个各种各样的讨价还价。这就是为什么哥敷宋重。我们这个行业很多小伙伴，碰到这种捡漏房都愿意第一时间通知，碰到这种捡漏房都愿那些投资客来买的原因，因为他们对价格很敏感不会得过分的讨价还价。第二个服务费都会按照标准来进行支付，所以说焕哥在这里奉劝。各位要买房子的朋友，如果碰到捡漏的，你不用纠结太多，你该买买就行了，这种机会是很难得的。这就是今天的视频，关注焕哥安心买房。点赞关注评论。

有没有认识莱西波哥的，有点冒泡一下。

重庆焕哥，地铁和教育正越来越成为房子特别是新房的，保值而不是增值属性。地铁一响黄金万两，为什么子现在不好使了？大家好，我是焕哥。今天主要是讨论一下。昨天晚上我在直播的时候有一个粉丝朋友跟我提了个问题，他说大渡口的绿地可能不可以买。我说那个位置有点尴尬，他说这里有两条地铁线，这就是引起了我今天这个话题，叫地铁一响黄金万两，在以前是好使的。为什么现在不好使了？我想有几个问题。第一个，开发酸定价的时候都是包含了地铁，甚至包含了5大配套的。如果说某一个楼盘，五大配套特别是地铁没有落到实处，我想这个价格有可能就虚高了。主要就是针对某一些在规划的，没有通地铁的一些楼盘，也就是我经常说的这些新盘开盘的价格他是透支了的。把这个未来由于配套的落地实现这个价格拿到现在提前卖给你。所以说我有个话题，地铁配套是五大配套重要的，而且也是你这个楼盘，而不是的曾值的充分。另外还有一个就是重庆的地铁越来越多，现在已经突破了500公里，再过两年要突破1000，他会成为习以为常的，也就是未来这个地铁的曾值属性会越来越低，而他对我们这个房子的保值属性反而是必需品。所以说某一个楼盘有地铁就一定值得购买吗？我在这里有一句忠告，希望大家能先提高对房子价值的认知，再来选择怎么购买。这就是今天的视频，关注焕哥安心买房。点赞关注评论。

莱西发现3例新冠肺炎确诊病例，动作很迅速，莱西当天晚上通宵达旦动员起来了，而且全市都在支援莱西。青岛疫情下的莱西城现在不慌乱，一切稳步进行，昨夜政府大楼灯火通明，各部门、志愿者按计划到达指定位置，老百姓也积极配合。不传谣，不信谣，以官方通知为准，相信一定可以快速恢复正常生活！#莱西焕哥简介#

买房子特别自住房可用田字看房法。重庆焕哥。买房子要注意二手联动对比。5月22号大家好，我是焕哥。今天给大家分享一个买房子特别是买自住的房子好是采取田字看房法。什么是田字看房法？我给大家讨论一下田字看房法。这是焕哥工作七、八年以来的一个总结，就是你看房子一定要注意采取两个一手，两个二手小区进行联动对比看。为什么要采取这种二手联动田字看房法？是因为你光看一个一手的时候，你有可能会忽略旁边有一个二手可能比他的价格更便宜。有些人只看二手可能就会忽略旁边的一手，可能比二手的价格更便宜。不仅仅二手有可能有价差，而且品质可能也有些差距。那么你选择两个以上的一手楼盘和两个以上的二手小区进行对比看，总共就是在四个以上，这样基本上不会再迷失某一些好房子了。这里有另外一个问题，看多了会看花眼怎么办？当然你可以找比如像焕哥这样的专业人士来带你边看边分析。这就是今天焕哥想跟大家分享的内容，我们下期视频再见。关注焕哥安心买房！点赞关注评论。

【致敬坚守在一线的美身影】莱西市人民医院开展卒中规范化培训暨家庭医生培训活动近日，莱西市人民医院开展卒中规范化培训暨家庭医生培训活动，医共体成员单位代表及家庭医生代表共150余人参加培训。培训会上，与会专家们向大家详细讲解了卒中的快速识别、急性期救治、预防复发等内容，与受培人员共同就卒中的发现、调节、康复、预防等方面进行了沟通交流。此次培训，切实提高了基层医生卒中识别能力，有利于早发现早精准调节，保障人民群众健康。#夏日生活打卡季##青岛头条##莱西#

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