怎么在底特律买房【底特律房价】

1、标准townhouse，带一个车库，100平米的小花园，两层楼，总共270平米家里支援了剩下自己的工资换两百万在中国能tm买个屁啊--。

2、我们不羡慕处于水深火热之中的资本主义人民。

3、表示我今年生活费在底特律买套别墅无压力。

4、我从来不羡慕可怜悲哀的美帝人民。

5、社会主义好社会主义好社会主义国家人民地位高。

6、是人民币？新泽西都没中国的很多城市发达…。

7、回复、5楼--~怎么不说在曼哈顿的第五大道买房子呢--开车去曼哈顿上班，40分钟生活很惬意。

8、200w在西安也很好了，不过北京上海就....。

9、社会主义好。

10、有本事来北京2环买房子--！。

11、生活在一个喜欢靠钢筋水泥混凝土来拉动鸡滴屁的国家首都人民表示很幸福。

12、北京2环200买个不错的洗手间。

16、东莞小城市表示200买套好安逸的小复式。

17、美国某些城市近郊的独栋房屋只要10~20万美元。

18、呵呵，还真有人有脸和美国比。

19、30几万美元算贵的地方了。

1、小县城的楼市狂欢，是对乡村中产的致命收割！春节前看房，春节后买房，这是2018年中国“乡村中产”兴起的热潮。

2、何谓“乡村中产”？他们要么在农村是种田大户、作坊式加工厂的老板，要么常年在外务工或经商。

3、当然，除了长三角和珠三角等极少数经济发达的农村外，绝大多数的“农村中产”，都是在外务工或经商为主。

4、“乡村中产”赚钱不易，他们常年奔波，省吃俭用，赚的都是辛苦钱。

5、虽说是“乡村中产”了，收入也远比城市中低收入阶层高得多，但是，生活质量却远远不如城市中低收入阶层，毕竟，城里人的社保更健全(养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险)，孩子的教育环境也比乡村好得多。

6、这些“乡村中产”买房，大都是所在的县城、或者地级市，手头不是太宽裕的，选择在县城买房，手头特别宽裕的，则会选择在地级市买房。

7、能在省会城市、甚至一线城市买房的，那就不叫“乡村中产”了，而是“乡村土豪”了。

8、在往年，混得好的，也会在县城或地级市买房，你不买房，手头上的钱，还能干啥呢？再说，这些年，乡村的中小学都在合并，都流行去县城读书，孩子小的，你不买房，读不到好的学校，孩子大的，学习成绩不甚理想的，你不买房，怎么谈婚论嫁——现在的农村，在县城有套房、再有辆车，已经成为男方娶亲的标配。

9、县城或地级市的房子，年年有人买，但是，远远不如今年这么狂热——在前两年一二线城市房价疯涨的推波之下，在三四线城市也惯用棚改户现金补偿的助澜之下，在今年的春节，除了“贫困县”之外，超过90%的县城，应该都胜利完成房地产去库存的艰巨任务了。

10、包括县城和部分地级市我国广泛的三四五线城市，在这一波“乡村中产”的购房狂潮之下，房地产是去库存了，不仅是去库存了，而且还是房价超级大涨地去库存了，这对于地方政府和开发商来说，是个多么值得祝贺的事啊。

11、举例来说，在我家乡的县城(苏中里下河地区)，2017年的房价(均价)才6000元左右一平方米，现在飙升到8500元出头——往前再推三年，当地房价的走势是，2014年均价4000元一平米，2015年跌到3500元左右，2016年反弹到4500元上方——然后，从2017年初开始，一路向上，直到现在的8500元上方。

12、地方政府和开发商是开心了，他们终于解套了，并且还大赚特赚了。

13、但是，在这一波房价高峰抢房的“乡村中产”，这有可能终生被套了，这一波县城抢房潮，是一次对“乡村中产”的致命收割！为什么这么说，我仅做三点讨论。

14、人口房价短期看政策，中长期看人口。

15、短期政策有许多，货币政策了，调控政策了，信贷政策了，棚改户现金补偿政策了……但是，这些，除了对卖房者有影响外，对刚刚买房的，却已经是暂时过去式，你刚买房一个月、二个月，难道马上就卖房，好卖吗？房价的中长期走势，关键还是看人口。

16、你的人口增长了，你的人口流入多了，住房需求自然上升了，当地房价就能托得住，就能涨得起来。

17、但是，如果你的人口减少了呢，你的人口流出了呢，房价自然托不住，自然得跌下来，住房的需求下降了嘛。

18、讲了这个道理。

19、我们再看广大县城(或者三四五线中小城市)，近几年的居民人口虽然没有减少，也基本没有增加，但是，常住人口却大大地减少了。

20、原因何在？我国县域经济的产业结构，以传统加工制造业为主，现在传统产业不行了，更多的人只能涌向一二线大城市去谋生、去赚钱，毕竟，大城市有现代服务业，对就业人口的容纳空间更大。

21、供地相比于一二线城市的人多地少，广大的三四五线城市，却是人少地多。

22、说说我家乡的县城(姜堰，现已改为区)，面积是927平方公里，常住人口79万，对比二线城市南京的鼓楼区(面积是53平方公里，常住人口130万)，不比不知道，一比吓一跳，姜堰土地面积是南京鼓楼区的17倍，人口却仅是其60%——南京鼓楼区的人口密度，是我家乡县城的28倍多。

23、大城市的人口仍在持续增长(北京和上海的限购、限户籍除外)，而土地面积却是固定的，常住人口增长，厉害的还不是南京(近三年，每年增长2万人左右)，而杭州和成都的常住人口增长，近三年，每年增长分别为10万人和20万人左右。

24、全国经济比较落后的东北和西部地区，我们不讨论了，讨论起来，结果会更吓人。

25、仅举例山西的长治和湖南的湘潭，这两个中部省份的地级市，长治市的面积是39万平方公里，有两个上海市那么大，湘潭市的面积是5006平方公里，也有两个半深圳市那么大。

26、但是，人口呢？长治的常住人口是344万人，湘潭的人口是284万人(相比10年前，还减少了近10万人)，上海和深圳的人口密度，差不多是长治和湘潭的16—20倍。

27、这说明了什么？绝大多数三四线城市的房地产，是毫无价值的，更不是说小县城了，那么多的土地供给(房价不涨不供给，房价一涨必供给)，相对那么少的人口，几乎是可以无限供给的——只要愿意，小县城几乎可以给每个当地居民，提供一幢楼的土地。

28、房产税这几天的两会，房产税又提了出来，时间点差不多是2020年。

29、有人会说，作者你头晕了吗？房产税是以总房价为基数，大城市的房价高，被征税也多，小城市的房价低，被征税也低，明明是大城市更受伤啊！我没有晕！说说道理。

30、房产税的征税多少不重要，关键是你能不能转移出去。

31、大城市本就人满为患，更何况，广大乡村的年轻人、三四五线中小城市的年轻人，还在一波又一波地往大城市涌。

32、未来大城市的房产税，是可以转移出去的，转移给租赁人群，即使是自住，只要房产税开征，大城市的房价也会配套上升的，因为，说到底，人多有需求。

33、而小县城呢，广大的中小城市呢，不要说这一波又盖了这么多房子，又卖了这么多房子，还要再盖更多的房子，但是，说到底，你人少啊，人又少，房子又多，你租给谁？没有租，没需求，空着还要收你房产税，不管你基数有多低，关键你转嫁不出去，你得自己承担。

34、说到这里，不知道大家还记得不记得，早在10年前，美国的底特律，一套房仅卖1美元，还没有人要——为什么？底特律是美国曾经的汽车之城，但是，近10多年，汽车产业衰败了，呆在底特律，你很难找到合适的工作，人口大幅度流失，住房的需求大幅度减少了，没有住房和租房的需求，你就是白送也没人要，毕竟还要交税嘛。

35、哀叹，广大的“乡村中产”，包括我家乡的众多亲友，这一波楼市狂欢(小县城)对你们的致命收割，历史将证明，这是极度残忍的。

37、讲的挺有道理啊。

1、作为中国人来说，有个小家是每个人的梦想，而不管房价是涨是跌，都有不少人想买套属于自己的房产，这就是被一些人称为刚需的情况，那么，房价下跌购房怎么办?大家是否有答案呢。

2、房价下跌购房怎么办关于楼市的张望者而言，房价好像永久存在跌的可能性，可是严酷的实践总是再三通知你，房价不会跌，仅仅涨得慢了算了。

3、别盼望房价跌落。

4、房价越低你就越买不起。

5、现在房价是大众期望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，政府不让跌。

6、理论上有必要跌，经济上不能跌，资金上无法跌。

7、说实话，真要跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。

8、可是我想通知大家的是，这利息是确确实实的降了。

9、所以请根据自身状况，经济可能，该出手时就出手。

10、实践上现在人人都觉得房价贵，并且贵的很不合理，但任何不合理的现象背面必定有合理的解说，现在大家不评论这些合理的解说是什么，就说一说房价跌了会怎样样。

11、房价跌了会怎样?底特律的房价跌了，真是跌到了大家国家人常说的白菜价，请问你假如是美国底特律人能买得起吗?要知道底特律人简直现已不置业了，整个城市宣告破产，大部分的家庭破产，人都搬迁到能生存的区域留下一座空城，留在原地的是连搬迁都没有条件的贫民，露宿街头，真的睡在水泥管子亦或立交桥下面。

12、而恐惧的是要知道这些贫民大部分就是几年曾经的白领，和大家现在每天收支写字楼的你、我、他是相同的。

13、大家嘴里常常说的“要饭的”，亦或就是城市破产之后的你。

14、仅仅大家多年来的日常让大家忘记了在发达国家许多老大众还不如开展国家家过得好。

15、一座从前光辉的城市变成现在的姿态，是否大家也会有那么一天?房产，把简直每一个国家人在潜认识里都捆绑成一个利益体。

16、没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就恨不能房价天天涨并且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。

17、那么请问、在国家，是有房产的人多呢，依然是没房产的人多。

18、房价下跌要注意什么方面为什么跌了不买?当遇到危险的过程人们的主要考虑是房产不再具有保值和增值的功用，买了之后就会变成负财物。

19、你会天性的把现金投入到更安全的方面，而在这个危机到来的过程，你基本不会考虑买房，而是幸亏当初没买房的这150万够不能你下半辈子活的。

20、而一旦演化成文初部分的底特律现状时，怎样还会有买房的主意呢?房价跌了，是整个经济环境恶化了，城市缺少了出资的价值看不到开展的远景，你还有什么理由买房呢?先顾好自己的饭碗吧。

21、房价越低你越买不起。

22、从来不盼着房价涨，也不盼着房价跌，仅仅盼着整个事项和经济状况更健康、更平稳、更可持续。

23、用理性的指责，去让那些肆意妄为的人收敛一些用对事项及产品的理解，让更多的买房的人安全理性的置业。

24、终究是现在就买，依然是再等一等，比及房价回落，其实依然是那句话、没钱就别买房，买房了就别懊悔。

25、其实，房产不一定要买好的，适宜的就可以。

26、但有许多人不理解这些道理，仍在销售中踌躇犹疑。

27、对于房价的问题，一向是人们关注的焦点，而关于房价下跌购房怎么办，大家也要自己的主意，如果资金够的话，就可以看准时机下手，让自己没有遗憾。

1、房地产就像一个姑娘，不怕有人追，就怕没人理。

2、很多想买房又嫌房价贵的人看到这个标题又要骂了，我们买不起房天天盼着房价跌，你却说房价跌了我们更买不起，这不成了高房价的狗腿子吗？无耻、恶心…但这里，只说实话。

3、实际上现在人人都觉得房价贵，而且贵的很不合理，但任何不合理的现象背后一定有合理的解释，今天我们不讨论这些合理的解释是什么，就说一说房价跌了会怎么样?底特律的房价跌了，真是跌到了我们中国人常说的白菜价，请问你如果是美国底特律人能买得起吗？李嘉诚说、其实手机就可以赚钱，互联网就是一个暴利行业，这块蛋糕大。

4、很多90后，50多岁的网盲，运用互联网工具复制,粘贴，一两个月就月赚2万多了，?时间越长收入越高,简单易学，人人都可以做，如果你想创业，想成功，又没有经验.请为一玖九带伍柒捌贰你肆陆零四带你实现梦想，这就是我们将来的风口，你感觉能实现吗？要知道底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分的家庭破产，人都迁移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是连迁移都没有条件的穷人，露宿街头，真的睡在水泥管子或者立交桥下面。

5、而恐怖的是要知道这些穷人大部分就是几年以的白领，和我们现在每天出入写字楼的你、我、他是一样的。

6、不是我们嘴里经常说的“要饭的”，也许就是城市破产之后的你。

7、只是我们多年来的优越生活让我们忘记了在发达国家很多老百姓还不如发展中国家过得好。

8、一座曾经辉煌的城市变成如今的样子，是否我们也会有那么一天？如果你觉得这个例子举的太远，那就说说每个人身边的真实故事。

9、房子，把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。

10、没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。

11、那么请问、在中国，是有房子的人多呢？还是没房子的人多？2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。

12、万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。

13、几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价(这里有些不老实的开发商让人讨厌)，然后就是全国性的“房闹”事件上演。

14、也许有人还是要较真，当年房价是低了一些，可还是太高，没低到我能承受的价位。

15、那么别盯着房价看，想一想你当时的状态。

16、你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧？2008年年底时你是否担心过失业？你是否担心自己的前途？你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。

17、中国99%准备买房的人，并不是没有房子住，而是想跟父母分开住、想在大城市有落脚、想结婚、想投资、想改良环境等等因素，房价上涨的环境下，你固有的房产也在升值，你的确会有再次买房置业的想法。

18、让我们客观的试想一下、你有一套价值100万的房子，手里有150万的现金，想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。

19、现在房价从200万开始下跌，190…170…150…原则上150万你可以买的起了，但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了。

20、当遇到风险的时候人们的第一考虑是房产不再具备保值和升值的功能，买了之后就会变成负资产。

21、你会本能的把现金投入到更安全的方面，而在这个危机到来的时候，你根本不会考虑买房，而是庆幸当初没买房的这150万够不够你下半辈子活的。

22、而一旦演变成文章开头部分的底特律现状时，怎么还会有买房的念头呢？房价跌了，是整个经济环境恶化了，城市缺少了投资的价值看不到发展的前景，你还有什么理由买房呢？先顾好自己的饭碗吧。

23、房价越低你越买不起！我从来不盼着房价涨，也不盼着房价跌，只是盼着整个行业和经济状况更健康、更平稳、更可持续。

24、用理性的指责，去让那些肆意妄为的人收敛一些用对行业及产品的理解，让更多的买房的人安全理性的置业。

25、究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话、没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买好的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。

27、买不买的无所谓，主要是想让他一文不值。

1、因为工作的原因，近恰好研究了一下所谓“底特律破产”的事情。

2、底特律市目前长期负债149亿美元，按美国法律，可以申请地方政府破产。

3、如果底特律真的提出破产申请，将成为美国历史上大的地方政府破产案。

4、目前国内网上出现大量底特律的负面报道，实质是对底特律市现状的误读。

5、底特律市号称“世界汽车之都”，城市产业几乎全部依靠汽车产业(占财政收入80%)。

6、同时，发展汽车产业带来了大量黑人进入，黑人比重(7%)全美高，由此引起的种族冲突、高犯罪率造成了底特律市区在多年前就出现了人口大量向郊区或临近地区迁出的现象，2008年金融危机造成美国汽车大幅下滑，对底特律带来致命打击。

7、国内所谓"1美元买房“、”一双鞋的价钱买两栋楼“的现象只存在底特律市黑人高度集中的下城区，而这种房产往往破烂不堪，而且需要补交大额的房产税，没有丝毫意义。

8、而真正意义上的大底特律(26个郡县组成)目前已走出经济危机的影响，旧的产业也在加速转型。

9、注、底特律是两个概念。

10、一个是目前人口70万，面积370平方公里的“底特律市”(DetroitCity)，目前这里的居民大部分都是低收入者和无业的黑人居民，治安状况糟糕。

11、“一元房”都集中在这个区域。

12、另一个是430万人口居住、面积超1万平方公里的“大底特律都市区”(MetroDetroit)。

13、有四五百万中产阶级的支撑，大底特律都市区仍然是美国国际化、有影响力的大都市区之人口和经济总量都居美国都市区的第十三四名。

14、大底特律都市区的房子并不便宜，例如华人聚集的大底特律地区特洛伊或诺维等地，20余万美元的房子已经极少，30余万美元的存货也不多了。

1、先上一张镇楼图，看过的别喷啊，我觉得不错转的。

3、前段时间看到有很多无知青年天真的表示要去底特律买房子，当时我就觉得做一件事情前为什么不多调查下，当真天上会掉馅饼？然后，就看到了这篇目前仍在美国的网友写的底特律的情况.我想说的是，希望政府能够严格控制非裔及拉美裔的非法移民，欧洲已经被搞得很不安生，美国也已经出现底特律这样的沦陷区了，广州已经出现了不好的苗头，重庆必须警惕，我国必须顶住，中华民族几千年的心血不可沦丧于黑人之手。

5、九楼我爱你。

6、撸主的工作性质特殊，是K12公立学校的教师，前线接触美国熊孩子的职业。

9、科普，什么是K12？K12就是幼儿园-12年级，也就是美国的强制教育阶段，注意我没有用义务教育，而是用了强制教育这个词.先爆个前菜给大家看看、我在K12学校上班，教6,7,8年级的学生。

10、8年级的黑人小女孩，在教室里，撅起屁股，往桌子上一趴，嘴里一句"fuckme"，班里的男生一拥而上，各种后入，当然是隔着裤子的。

11、在楼道里卫生间里打炮的那是太平常了。

13、八楼亮了。

14、下班了，明天来。

15、讨厌在中国作奸犯科的非洲杂碎。

16、楼主，我，我真想骂人。

17、你更得时候@我吧。

18、第一篇是，我的学校神马样子？由于美国各区分化严重，好的区好，当然房子也是很贵，差的区很差，差到你不能想象。

19、所以教育资源自然也很不一样，底特律是个啥样的城市呢？是个半数以上人口生活在贫困线以下的城市，还都很多无家可归的人。

20、我的学校呢，在密歇根州是挂了牌的差，差到什么程度？会考难度的meap考试，通过率只有5%，你能想象你的学校期末考试95%的人不及格么？何况这考试根本就是弱爆了，八年级的学生，考题是一百以内加减法，就这样还有95%的人不及格！第二篇，到学校报到的第一天。

21、学区在开学前，也就是8月份的时候通常会组织开会培训啥的。

22、我记得第一天的时候，我们这边的一个头头拿了厚厚的一摞文件进来，每人一份，大概有200多页吧。

23、每页上面都有几张张照片，还有人名神马的。

24、接着这位boss就说了、这些学生都是没完成强制教育就跑掉的，现在在大街上流浪。

25、你们如果见到他(她)们，就一定要把他们带回学校或者带回jc署，因为高中不毕业是违法的！我大概数了数，光我们building就有50多号人，这还只是初中啊！。

26、温饱问题？讲到这里，撸主真是心酸，如不是亲身经历，绝不会相信。

27、底特律穷成啥样？一点不夸张，很多家庭都是有了上顿没下顿的。

28、譬如我的很多学生，家里没钱吃饭的，揭不开锅，每天就指望着学校的免费午餐的。

29、而且我的学校再怎么差，但是在底特律就还算可以的，有时候还有早餐吃。

30、这也就解释了家长为啥不让suspend学生——家里没钱吃饭，学生必须得上学。

31、家长的饭呢，一般是中午在单位蹭免费的，失业的家长就回去附近的教堂，那里通常会有免费午餐吃，教会提供。

32、至于你说政府发的补助？不好意思，家长们拿去换钱，赌博，买彩票，吸毒了。

33、搞笑的是这补助你也得交税。

34、另外就是学校每个月会发一些食物，让孩子们打包带回家，大概就是一些面包，牛奶，罐头什么的。

35、所以我教食品饮料部分的时候从来不问学生晚上吃啥了，因为我知道大部分答案就是“没吃”。

36、底特律就是这样，很多人还吃不饱饭。

37、至于温嘛，很多旧房子，开不起heat，冬天很冷。

38、很多学生一身衣服穿一冬天，再一身衣服穿一夏天。

39、更有甚者，不少无家可归家庭，就住在废弃的工厂里什么的，夏天在大街上也有。

43、昨天冒死驱车开进底特律市内。

44、大家看看，这个就是新闻联播里说的一元钱一平米的底特律房子的区。

45、垃圾遍地，寸草不生，物品焚烧。

46、只有可怕的黑人穷人流浪汉还居住在这种街里。

47、我听说又有傻逼中国炒房团来底特律了，恭喜你，你来这里考察就别想回去了，你连尸体都找不到。

49、大底地区。

50、注意，在底特律一些地方，GPS已经失灵。

51、因为这里很多街道房屋已经不存在，而这里的地图是没有人更新的。

52、而我的黑人保镖对底特律就跟我对安字片一样，底特律活地图。

53、各种小路各种指挥。

54、跟我说在这里长大，熟知这里的一切。

55、底特律贫民窟，垃圾遍地。

56、诡异的是好多树和枯草。

57、给人一种野外多少年没有人来过又颓废衰败的感觉。

58、这地方一辈子来一次，足以。

59、当你来到这里的时候，真的令人窒息。

60、如果没有保镖当地人陪同，我是不会来的。

62、此大厦是底特律标志性建筑。

63、GM复兴大厦。

64、而现在大厦也基本成为了摆设。

65、仅有酒店和GM一些车展在里面供游客参观。

66、而大厦下面，已经荒草丛生。

67、如此凄凉。

68、这可是底特律中心。

69、PS、没人么。

70、直播插一下。

1、目前国家房价是百姓希望跌，开发商不想让跌，银行不敢让跌，政府不能让跌。

2、理论上会跌，经济上不能跌，成本上没法跌。

3、说实话，真要跌了你不买，涨了你更买不起，不跌不涨你还是买不起。

4、(图片)如果房价降了，你就可以买得起房吗？日本、底特律平民的惨痛教训告诉你房价降了你会更买不起房！1)底特律美国曾经的“汽车之城”底特律，现在已然是房价贱卖的“鬼城”。

5、底特律的房价跌了，而且是跌到了我们中国人常说的白菜价，但即使是白菜价的房子也没有人买。

6、因为自美国底特律申请破产后，大部分的家庭宣布破产，底特律人几乎已经不置业了，当地居民逐渐减少，迁移到能够生存的地方，只留下迁移都没有条件的穷人露宿街头，底特律如今俨然一派”空城“的景象。

7、而据了解，这座城市破产之后的穷人，几年前也是像我们这样的普通白领！一座曾经辉煌的城市变成如今的样子，让人感慨不已，房价跌了，你的收入并不会增长，你很有可能就要失业了，这时候即使房子白菜价，你也不会考虑买房的事。

8、2)日本1991年，日本股价和房地产价格一路狂跌，银行资产大量缩水，不良增加，经济急剧下滑，跌入衰退的深渊难以自拔。

9、银行不良债权久拖不决，国家财政不堪重负，日本成为世界上政府负债高的国家。

10、而这次泡沫破裂，也使得很多先前还能靠奖金购置房产的日本平民，瞬间沦为连粮食都吃不上的难民，经历了20年仍难缓过来，目前仍有些人还处于失业状态。

11、试问，一个连温饱问题都无法，未来都不知道在哪里的人，怎么会有能力去购置房产？如果你觉得这两个例子举的太远，那就说说每个人身边的真实故事。

12、2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。

13、万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。

14、几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价，然后就是全国性的“房闹”事件上演。

15、想一想你当时的状态、你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧？2008年年底时你是否担心过失业？你是否担心自己的前途？你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。

16、即使当时房价降价，仍有很多人买不起房，甚至可以说是没想过要买房。

17、因为当时他们的注意力被其他的事情多吸引，他们更为担心的是自己的工作能否保住，工资能够按时发放？为什么房价不会跌？银行不允许跌开发商建筑成本是从银行而来，打个比方在银行10亿，开发商买楼时，不仅要考虑覆盖成本，还要考虑盈利成本，房价当然被抬高。

18、建好未销售出去的房子全部抵押在银行，如果一降价，开发商和银行都要的资金都要缩水，所以，银行也不允许跌，即使房价做出了调控，银行仍可控制房贷利率，变相提高房贷成本。

19、(图片)房地产行业仍是我国经济中流砥柱近十年来，房地产行业已经发展成为我国经济支柱，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。

20、对于四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。

21、房地产的开发，是城市方向的引领者。

22、只要出现降价或者暴跌，房地产倒下，中国的经济不堪设想…...人口增长，需求增长国家从单独二胎到全面开放二胎，鼓励生育。

23、人口变多了，自然居住用地也变多了。

24、国家为了避免老龄化严重鼓励二胎，加速人口增长的同时，也把人们的需求扩大了。

25、土地有限，涨价必然国土就这么大，土地有限，楼房越建越高，土地使用成本也越来越高，楼价当然还是呈上涨趋势，不会下跌。

26、现在是和平自由的年代，不会再有对外侵略、扩张土地的战争行为。

27、房价持续上涨，是必然的。

28、通货膨胀，响应时代步伐大家可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。

29、90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。

30、在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

32、发这篇文章。

33、就证明你是房地产公司或者是开发商。

1、央视3月16日晚间报道美国底特律楼市崩溃，一栋两三层的楼房仅需两三千美元，引发国内网友议论。

2、不少网友艳羡房价低，调侃要组团去买房。

3、昨日，多位在美人士对记者表示，即使房价便宜，但美国的房产高税收和目前城市糟糕的治安也让低价房产并不具投资价值。

4、国内网友称要“抄底”据路透社报道，底特律一度是美国第5大城市、美国汽车工业中心，人口180万，如今这座城市仅剩70万人。

5、据美国媒体昨日报道，美国密歇根州州长里克·斯奈德日前宣布，由州政府接手底特律市财政，任命一名企业破产重组专家为紧急财政管理人，以应对这座城市濒临破产的局面。

6、底特律的财政危机也引来不少投机者到此抄底房市。

7、央视报道援引一投机商人茉莉的话说，5年前卖45万美元的房子,她现在仅花2300美元就买了下来。

8、她一共买了363处房产，小的一套房子只花了500美元，这价钱甚至买不到一双高档皮鞋。

9、茉莉说、“有人花了1100美元买皮鞋，而我用它买了两套房子，我现在口袋里还剩100美元。

10、”在未来几年，她打算花钱把这些房子修葺好，然后出租。

11、这一消息引发网络热议，昨晚至记者截稿，新浪微博上关于此话题的讨论已超114万条。

12、有网友称，在北京(楼盘)买一平米住宅的钱，能够在底特律闹市区买两层楼。

13、大部分网友表示“去底特律抄底的时机到了”。

14、分析称治安差税收高一位曾在底特律居住过两年的人士表示，由于经济萧条，底特律很多地方甚至没了街道照明灯和**服务，治安恶劣，“到处是抢劫，房子根本租不出去。

15、”此外，美国乔治敦大学一位法学博士表示，计算房产税的房屋价值是由政府估的，政府估价都比较高。

16、花500美元买房子，政府可能估价30万美元，每年买房人还要支付6000美元的房产税，“是赔本的买卖。

17、”据了解，美国购房者第一套房子的房产税一般为2%，但第二套、第三套的税收会更高，依此类推，具体税额各州规定有些差别。

18、这也意味着购置多套房产将支出更多税收。

19、专家观点单一工业城市难以持续发展底特律曾是美国梦的象征，庞大的汽车工业是其城市核心但也结构单一。

20、50%以上的底特律人都从事着与汽车相关的工作，底特律的财政收入80%依靠汽车工业，但美国近年来的汽车市场份额不断被日本和欧美汽车企业瓜分。

21、同时，工业自动化的普及，加上亚洲相对低廉的劳动力成本，都让美国汽车企业一波接一波地裁员，这又造成了底特律人口的流失及税收的不断萎缩。

22、2008年金融危机后，三大汽车巨头裁员14万，城市逐渐沦为空城。

23、对此，记者采访了新加坡南洋理工大学经济系教授黄有光，他认为底特律房价如此之低的根本原因在于没有需求。

24、底特律过分依赖汽车生产，这在当时是正确的，并迅速成为全球的汽车之城。

25、后来受到了日本汽车工业的挑战，不断有汽车公司倒闭，工人失业率骤增。

26、黄有光表示，底特律就业环境不好，投资环境也不好，除了汽车工业外，别的工业发展不好，吸引不了投资。

27、所以，造成大量人口离开，很多房子空在那里，房价就大幅下降。

28、虽然整个美国房地产市场已经随着经济复苏逐渐恢复过来，但底特律的复苏还遥遥无期。

29、(来源、新京报)。

30、为了节操附上原始地址、标题新京报网http、//www.bjnews.com.cn/finance/2013/03/19/25390html有投机商500美元买套房，价格不够买双高档皮鞋，引发国内网友“淘房”热议。

31、分析认为不具投资价值。

32、近又有底特律的新闻。

33、希望不会有太多人冲动。

34、如果真有人去“抄底”，好了解下环境怎样、治安怎样。

35、然后考虑清楚买了是打算去住还是倒手卖出去。

36、房产税是根据房子的价值来收的，而房子的价值是由当地政府估算的。

37、要弄清楚当地政府打算怎么给你花几千美元买的房子估价。

38、至于卖出去，要考虑有人买么。

1、一回到上海，田凯立即联系自己的房产顾问，准备下轮的房屋筛选。

2、不过，这样的筛选只能先在网上进行，因为买房地点是大洋彼岸的美国。

3、因为新“国五条”的出台，一些房产投资者开始把目光投向海外市场。

4、不限购，没有产权年限、税费少等诱惑让投资者们嗅到商机。

5、一是欧美国家对的审核没有那么严格，二是一般只需在交房前3到6个月申请，不用过早地背负房贷。

6、不仅富豪们对海外置业趋之若鹜，就连手里有点小钱的普通人也开始跃跃欲试。

7、然而，对于中国的买房人来说，不论其目的是投资还是移民，甚至近期在民间开始流行的“异地养老”，海外买房都可能是“看上去很美”。

9、投资海外买房颇受追捧“我这回专程到美国去，本来是要直接出手买房子的，但是谁知晚到一步，看好的房子已经被人买走了。

10、”对于此次美国的买房之旅，目前就职于外资银行高管职位、年薪超过百万元的田凯感到很无奈，而“抢”他房子也是中国人。

11、作为长期关注楼市的金融新贵，田凯告诉记者，中国人到海外买房早在几年前就有了兴起之势。

12、“其实，这股潮流早在2007年年底，美国房市开始下滑的时候，就开始了。

13、几年前，我有几个朋友曾经筹划建立一个购房网站，主营就是把美国的房子介绍到中国。

14、为此，我的朋友还和中国几个大的主流网站的房地产频道进行联系，希望他们能在自己网站上把美国等热门国家的房地产市场即时信息，动态地放到网上。

15、”田凯向记者介绍说，但当时很多人还是认为美国房地产市场还不成熟，终合作流产，“不过听说，后来大概是2009年左右，搜房网曾带了中国十几个大款，到美国抄底买房。

16、他们虽然对美国房价很满意，但这些人喜欢低调。

17、怕一路媒体追逐，大张旗鼓，过度曝光，所以炒房团来美转了一圈后，没人敢下手置地购房”。

18、记者查阅相关资料注意到，时间到了2009年年底和2010年年初，美国房地产的价格更低了。

19、从房地产市场长远的价格曲线看，美国房产到了10至15年价格波动的低端。

20、美国还没有从金融危机中缓过来。

21、在已经定居在美国的北京人张泰看来，国人投资买房并非一蹴而就的“流行”起来的。

22、他在邮件中这样写到、在美国遭遇经济危机的过程中，一些手上有点现金的国人开始蠢蠢欲动，都想趁低价买套房，他们从美国等国家的房地产萧条中，看到了机会。

23、美国的房屋市场在经济危机中，在中国人集中居住的区域，不冷反热。

24、美国全国地产经纪商协会发布报告显示，2012年中国人在美国购置房产花费90亿美元，使其连续两年成为美国房产第二大海外买家。

25、不只是美国，房地产咨询机构高力国际发布的报告显示，在多伦多、伦敦以及新加坡等中国投资者海外置业热门地区，境外买家的20%至40%都来自中国。

26、低价买入、高价售出，中国人视买卖房子为保值增收佳渠道。

28、置业普通人群也想一试“如果在英国买一处房产，根据英国房租高房价低的特点，很快就能将房款收回来。

29、”曾在英国留学6年的银行高管刘航告诉记者，他有个计划就是将自己百万元的存款投资到英国。

30、“这样算下来，每个月我能有5万元人民币的收入，很快资金就回来了”。

31、不过，更多的人是看中了国外的种种资源价值。

32、北京人老吴这两年在投资市场春风得意，但年近半百的他也渐渐开始担心“坐吃山空等于资产在缩水，股市又动荡不稳，怎么办”。

33、很快，他就为自己的资金找到了“出路”——在澳大利亚墨尔本繁华地段购置一套房子，其地段在墨尔本就相当于北京四环以内的地段。

34、“这样既解决了女儿在澳大利亚留学的住宿问题，也为资产找到新的避风港，实现了分散海外的合理配置。

35、”老吴很是得意地向记者“炫耀”说。

36、“目前到境外购房的国人主要分为三类。

37、”在北京从事房屋中介服务的杨冲介绍，首先是在华工作的外籍人士，他们具备海外物业的投资意识、习惯以及购买力。

38、第二类是留学生家庭，这类人属于有一定的风险承受能力、有在海外长期居住需求并希望通过物业投资获得回报。

39、“还有一类是有移民或海外度假需求的人群。

40、”杨冲说，后两类人群的需求增长比例迅速，并且将是未来海外房产与交易的主流人群。

41、虽说，在海外购房长期以来均是富豪级别的国人进行投资或置产的方向，现如今，海外买房演变成普通人也想去试一试的事情。

43、留神遭遇租房尴尬今年3月底传出了“美国底特律破产，一双鞋钱能换两套房”的消息，某房产网站仅周末两天，就接到上千人报名参加底特律抄底抢房团的电话。

44、然而，在了解内情的业内人士看来，“白菜价”买房有风险。

45、据介绍，美国底特律曾经是三大汽车公司通用、福特、克莱斯勒总部所在地，上世纪五十年代，汽车制造业的发展使底特律的人口一度达180万，而目前居民人数已降至70万。

46、底特律政府为巨额债务所困。

47、“美国还有只卖10美元一套的别墅呢，但坐落于已成废墟的社区中，事实上已经没有什么价值了。

48、”业内专家表示，目前底特律贱卖的房产，都是由于经济不景气、大量人员撤走而留下的没人要的房子。

49、遗弃房很多是买房的人中断还贷后直接送给了银行，而银行不想因为支付房产税和修缮费用变成负资产，于是给钱就卖，社区居住品质很难保障。

50、仲量联行中国区董事何英缅曾坦言、“如果底特律房产真有很高的投资价值，当地的美国人自然也将闻风而至，哪里还有真货等着大洋彼岸的中国人。

51、”他透露，由于美国的房产买卖要通过第三方机构，一般高价值的房源都是中介机构内部消化，自行推荐给大客户，而在市场上挂出来的房子通常投资价值不大。

52、对此，张泰在邮件中则用一连串的叹号向记者表达了在不了解当地基本局势的情况下“冲动性”购房的担心、底特律的房子的确属于“白菜价”，但白给也不敢要。

53、当地治安不好，犯罪率又高。

54、如果你买了房子，万一房子被坏人烧了影响邻居生活，房主难逃干系。

55、还有那些并不了解当地环境，就想图便宜去美国买个房租出去赚房租的，一旦房子在出租过程中出现任何问题，全得由房主负责。

56、尽管不同州的法律不尽相同，但基本上都倾向于保护租客的利益。

57、如果人不在美国，房子漏水了或者出毛病了，房主没有及时修缮，等到的就是法院的传票。

58、与此同时，若不了解购房地的种种政策，也会遭遇尴尬。

59、在采访中，记者注意到，很多有在海外购房计划的人均希望能以的方式交付购房款。

60、但专业经纪人朱玉女士告诉记者，以美国为例，美国申请不仅繁复而且难度比较大。

61、通常美国的机构及银行仅提供给美国公民或永久居民，“当海外其他身份买家想要申请买房时，得增加，获批率才会增加。

62、”但究竟增加到多少，并没硬性要求，“也并不是每家机构都会提供此类，通常是在有大量移民的国际性大城市才会有这类提供的机构”。

63、对于希望通过日后出租以收回成本的投资想法来说，真的是“看上去很美”。

64、张泰向记者介绍，“租房给人也有风险，如果租户夫妻俩都失业而无力负担房租的话，房产经纪人会帮助屋主驱赶租客，律师费大约要1250美元，警察来驱逐租客则需费时大约45至90天。

65、所以如果遇到这种租客，屋主就会有比较大的损失”。

67、关键了解相应国家法律“到国外买房”如今成了流行语。

68、这不单是国外开发商和中介机构在不停地给消费者灌输理念，连中国社科院日前发布的2013年《投资蓝皮书》也明确表态、“投资中国楼市不如去美国买房地产。

69、”即便事实如此，到海外置业就一定能占到便宜吗？答案是否定的。

70、2012年下半年，一条“66万人民币买房移居德国”的微博，吸引了众人眼球。

71、据微博介绍，这个项目由德国新布吕克国际商业中心有限公司(ICCN)推出，购买50平方米公寓一套，以此房产注册一家独资公司，便可能获得德国长期居留权，享有“自由通行法、意、荷、比、瑞、西等24个欧盟国家”的便利，而购房费用加移民手续费总计66万元人民币。

72、北京鑫豪威信息咨询有限公司总经理杜谦接受媒体采访时表示，所谓的66万元人民币其实只是打开移民大门的敲门砖。

73、他介绍、“德国通过买房人对注册公司的运营，首先提供一年或者两年的居留权，公司运营五年以上，买房人通过五年以上的工作居留之后，才能转为当地的长期居留，从而达到移民的目的。

74、而在这开始的五年里，运作一家公司每年得投入十几万甚至几十万欧元，66万元只是一个开始。

75、”除了德国，“10万元就能拿到瑞典国籍”、“16万欧元西班牙买房全家移民拿绿卡”等消息也充斥在网页上。

76、对于这些传闻，一些国家政府或驻华大使馆也迅速予以澄清。

77、以瑞典为例，目前对想通过投资移民瑞典的中国人来说，拒签率相当高，瑞典移民局的申请通过率连1%都达不到，而且受理时间长达18个月，并非10万元就能轻松搞定。

78、北京律师徐莹表示，国人海外置业的法律风险挺大，核心是国内购房者通常对国外相关房地产法律不了解，信息严重不对称。

79、“普通购房者不可能为买套房子，专门去国外了解房地产法规。

80、在海外置业过程中，购房者几乎所有信息都是单方面来自相应中介、开发商等。

81、他们为了促销可能淡化对购房者不利信息，而国内购房者通常无法从独立第三方获取中立信息。

82、”海外置业一定要详细了解相应国家法律法规，尽量掌握全面信息，避免潜在风险。

83、“海外购房和国内购房的另一个不同点是，购房后还得学管理房产，这是一件很繁复的工作。

84、除需要及时缴纳水电气费用，及时还按揭等，屋主还需对居所周边的卫生清洁、花园的花草树木负责，如果做得不好，会受到市政部门的警告甚至罚款。

85、美国也有专门管理房产的中介服务机构。

86、”张泰提醒试图在境外特别是在美国买房的民众，“一些经济条件不允许，或两三年之内打算回国的民众都不适合在海外买房。

87、毕竟买房首先牵涉到算经济账，获得房产后要缴水电气费、地税、银行……如果没有一笔钱铺垫，短期内无法达到以房获利的目的”。

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