办房产证需要准备哪些证件【办房产证需要什么证件】

1、盖章的申请表；。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减凭证。

7、购房者身份证明（复印件核对原件）。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

1、办理房产证都需要什么资料办理房产证都需要什么资料，房产证虽然说使用率不高，但也是很重要的存在，一般大家也都会保存好，当然办理房产证也是需要很多的相关的资料的，以下办理房产证都需要什么资料。

2、办理房产证都需要什么资料1业主办理房产证需要准备好相关的材料。

3、第房屋的购房合同原件和复印件。

4、第房地产开发商给出了发票原件。

5、第房屋的外业测绘平面图原件。

6、第契税缴纳证明书。

7、第如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。

8、第单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。

9、办理房产证需要的费用办理房产证需要一定的费用。

10、居民住宅需要收取的费用是80元，共有的产权证还需要增加10元的工本费。

11、建筑面积为500㎡以下收取200元，500-1000㎡收取300元，1000-2000㎡收取500元，2000-5000㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元。

12、办理房产证还需要缴纳印花税。

13、印花税的种类很多，产权转移书据印花税、权利许可证照印花税等等，产权转移证书中记载的印花税是买卖双方均需缴纳的。

14、办理房产这个还需要缴纳契税，契税由购房者缴纳，一般是房屋总价的3%。

15、后，办理房产证还需要缴纳维修基本。

16、不配备电梯的房屋，购房人按照75元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照120元每平米缴存费用，定销商品房不配备电梯的房屋按照40元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照90元每平米缴存费用。

17、办理房产证的流程办理房产的流程主要分为5个步骤。

18、第购房者要审查开发商手中的五证是否齐全。

19、第买卖双方进行房产交易后的一个月内要持房屋的买卖的合同到房地产交易所办理过户手续。

20、办理过户手续时双方要带好相关的证件和资料。

21、第买卖双方收到交易所的办理通知后，应该带好相关的证件缴纳相关的手续费用。

22、交一般情况下，房产证过户手续应该买卖双方共同办理，但是一方有事的话，也可以请人代为办理。

23、第办理完过户手续后，买方应该带好相关的证件材料到房屋所在地的土地管理中心申请登记。

24、相关的资料有商品房销售合同，卖方持有的房屋所有权证书，身份证复印件，商品房销售发票复印件、房屋所有权转移登记表、面积计算表、墙界表等。

25、第房地产管理部门经过审核后，买方就可以顺利领取房地产权证明了。

26、办理房产证都需要什么资料2房产证如何办理房子买了还要办理房产证，那么到底包括哪些税费呢?按照规定，开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。

27、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

28、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

29、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

30、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

31、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

32、买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

33、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

34、办理申请需要的证件和资料有、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

35、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

36、房产证办理费用是多少?居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

37、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元如共有权证增收工本费10元/本。

38、印花税、印花税、分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

39、“产权转移书据”税目税率为万分之计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳、“权利、许可证照”税目适用5元/件的.定额税率，买方交纳。

40、契税、由购房人交纳，是房屋总价的3%。

41、维修基金、(1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

42、(2)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

43、(3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

44、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

45、交易费每平米6元钱，登记费每套80元购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。

46、5%征收，购买二套房契税按房款3%征收营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

47、办理房产证都需要什么资料3准备办房产证，现在将办证所需要的资料归纳一下、需要银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)、①、期房抵押证明②、不动产登记申请表(建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填)③、办理抵押登记授权委托书开发商提供的资料(收房时开发商会给)、①、不动产登记申请表(建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填)②、不动产权属证明③、不动产权属转移申请书(建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填)④、房产分户图原件和复印件(建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间)⑤、宗地图原件和复印件(建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间)⑥、商品房买卖合同原件⑦、全部的购房发票⑧、住宅专项维修资金专用票据购房人要提供的资料、①、购房人身份证原件和复印件(建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间)②、购房人户口原件和复印件(建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间)③、若已婚，结婚证原件和复印件(建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间)办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料、①、若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》②、询问笔录③、房屋交易(转让)信息审查表④、契税完税证明⑤、房屋交易告知书(转让)⑥、房屋交易协税信息单⑦、房屋产权登记费缴款书⑧、不动产证登记收件单所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)。

1、办理房产证都需要什么资料办理房产证都需要什么资料，房产证虽然说使用率不高，但也是很重要的存在，一般大家也都会保存好，当然办理房产证也是需要很多的相关的资料的，以下办理房产证都需要什么资料。

1、办理房产证需要的资料有、房屋购销合同原件以及补充合同原件、房屋购买销售统一原件、完税凭证(契税缴款书)、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件、已婚的需要带上房屋买卖双方带上身份证复印件、未婚的必须本人自己亲自到场，不可代办。

2、办理房产证流程是什么?开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

3、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

4、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。

5、申请表填写之后需要开发商签字盖章。

6、有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

7、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。

8、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

9、可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

10、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

11、这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

12、填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

13、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

14、无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

15、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

16、另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

17、长房武陵府在售参考价格、价格6300-7100元/㎡楼盘地址、中国常德·北部新城·市民之家北侧，朗州路与万寿路交汇处东北角楼盘电话、400-818-0066转067915。

1、法律主观、办理房产证需要准备的资料有、房屋购销合同的原件和补充合同的原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。

4、房屋的完税凭证，也就是契税缴款书。

5、申请办理房产证的当事人个人信息。

6、根据我国《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

7、法律客观、《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

8、不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。

9、记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

1、办理房产证需要准备的材料如下、应提供房屋全款发票复印件。

2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件(如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件)。

3、房屋契税。

4、面积差补充协议原件。

5、房屋产权交易登记申请表(需客户本人签字、按手印)原件。

6、公共维修基金专用收据。

7、购房合同副本原件。

8、请添加详细解释。

1、办理房产证需要准备的材料如下、应提供房屋全款发票复印件。

1、已经结婚的人购房准备的证件：第一夫妻双方的身份证。这个是常识，到了办理大厅里，还要复印身份证。。

2、第二，结婚证。两本都要带着。并且自己要查看，身份信息是不是和身份证对应起来。。

3、第三，户口本。如果夫妻是一个户口本，可以只带一本就可以，如果不是一个户口本，一方还要到户口所在地开户口证明。。

4、第四，房屋购销合同原件，如果有补充原件的话，也要带着。。

5、第五，商品房销售统一发票原件。切记发票都要保存好。。

6、第六，房屋的外侧绘图和分层平面图。二手房的话有卖家出示。。

7、第七，各种交税的凭证。服务大厅里很多部门要现金，注意带着点现金。。

8、如果你是单身买房，需要带的证件与已婚不同的是，你需要单身证明，要到当地民政局办理，其他和已婚的一样。。

9、如果你是买的二手房，需要双方都要到现场，证件一样。。

1、办理房产证，需要业主持有身份证，户口本，婚姻情况证明，购房合同，买房不动产统一销售票据，到住房所属房管部门申请缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证，。

2、异地户籍前提，还需要当事人出示户籍所在地区住房情况证明，本地纳税或社明。

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