住房公积金流程

1、不少有公积金的人都会用它来买房，但是许多人都还不懂公积金的流程，那么下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧。

2、住房公积金流程有哪些用公积金要先到银行提出书面申请，并携带申请人公积金缴存证明、身份证、结婚证、户口薄和其他有效的居留证件，家庭经济收入证明或者其他具有还款能力的证明，并携带购房合同等证件用公积金需要有担保人，并缴纳担保费，还要签订三方合同。

3、如果申请人资料都准备齐全了，银行就会对其进行审查，并报送公积金中心公积金中心审批合格之后就会将结果通知银行，银行就会通知申请人办理手续了。

4、夫妻双方一同前往银行办理手续并签订相关合同，之后银行会将合同等资料送往公积金中心进行复核，待公积金中心核准后即可划拨委贷基金，并由银行按合同上约定的时间给人放贷。

5、如果是用住房作为抵押的，需要到抵押房屋坐落地区的房管部门办理抵押登记手续，并由夫妻双方签订抵押合同或者协议，如果是用有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

6、公积金注意事项在申请公积金之前不能动用公积金，因为公积金余额是决定你额的，如果公积金余额为零，那额度也为零。

7、如果有将抵押的房屋出租，必须将房屋抵押的事实告知承租人。

8、公积金额还清之后，需要将抵押撤销。

9、用公积金买房，一年之内好不要提前还款。

10、还贷期间，如果还贷困难可与银行进行协商，申请延长借款期限。

11、小编总结、以上就是关于住房公积金流程的相关内容，希望对大家有所帮助。

1、(算一算你家装修要花多少钱)我们现在找工作都要求单位给我们缴纳五险一金，其中一金指的就是公积金，我们都知道公积金是我们以后买房用的，大多数人在经济情况不是很充裕的情况下还会用到。

2、比起商业，公积金实在是要便宜很多，能很大程度的缓解人们的还款压力，那么住房公积金如何呢？接下来我们一起来看一下公积金是如何的。

3、住房公积金流程、·申请如果人要公积金，首先第一步是要去银行提出书面申请，并填写住房公积金申请，如果申请资料齐全，那么银行会将申请人的申请转交公积金管理中心。

4、其中所需要的材料包括购房合同、购房款收据、户口本等，如果人已婚，则还需要提供结婚证原件以及复印件，夫妻双方身份证等。

5、·初审住房公积金管理中心收到申请，会对提交的申请材料进行初步审核，审查的内容包括申请人的金额、年限以及申请人的资格，如果申请人的各个方面都满足的条件，那么住房公积金管理中心就会出具一份《抵押物审核评估通知单》。

6、·评估人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所要购买的房屋进行评估。

7、·审核申请人拿着评估机构开具的评估报告，以及公积金中心的初审材料到管理中心进行再次审核，公积金管理中心将会在10个工作日对人的材料进行审核，并做出是否准予的决定。

8、如果审核成功，管理中心将开具《住房资金管理中心担保委托调查通知单》。

9、·担保再次审核成功之后，人要选择自己能接受的担保方式办理担保手续。

10、·签合同申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，支付了需要缴费的项目之后，人与银行就可以签合同了，银行会与所有申请人、担保人分别签订担保合同以及借款合同。

11、·发放在借款手续办完之后，银行就会将直接打入售房方在该银行办理的指定账户。

12、住房公积金的流程大概就是这样，在审批下来之后，人需要按照合同中约定的还款方式每月按时还款。

13、如果要提前还款，必须在满一年之后才可以办理，还需要人提前10个工作日向银行提出结清申请。

14、公积金需要满足的条件、·公积金的首要限制就是人要连续缴纳6个月以上的公积金，并且在申请的时候公积金处于正常存缴状态。

15、如果公积金在缴纳过程中有断过的情况，在1年不超过3次的情况下，是可以补缴公积金的，补缴成功之后，可以再次申请。

16、·人以及家庭成员没有未结清的公积金以及贴息的情况，如果家庭成员已经申请了公积金，那么在没有还清公积金的情况下，夫妻双方是无法再次申请公积金的。

17、因为公积金是国家对于职工家庭住房基本需求的保障型金融支持。

18、·公积金还有一个限制就是为了不影响人对公积金的还款能力，人是不能有其他数额较大的未结清的债务，所以公积金申请还需要人的还款能力，所以一般申请公积金的人要有稳定的工作，稳定的收入来源，并且有一定的还款能力，否则住房公积金就不能安全运作。

19、·另外公积金还有期限的限制，事假长不能超过30年，如果是办理组合的，那么商业与公积金的期限是要一致的。

20、公积金的还款方式、等额本息还款等额本息的意思是人每月偿还的本金和利息是一定的，但是每个月要还的本金会逐月增加，而相应的利息减少。

21、等额本金还款等额本金的意思是人每月偿还的本金是一定的，而每个月的本息则逐月减少。

22、总的来说，住房公积金的时候需要对申请人进行审核，看申请人的资格、金额、期限是不是满足的条件，如果满足条件，就可以了，与商业相比，相同的金额，公积金不仅缩短了年限，还缓解了还款的压力，是实用的方式。

23、以上就是我对住房公积金如何的回答，希望能帮到你。

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1、公积金的有7步、申请，资料审查，审批，办理，合同复核，发放，抵押办理。

1、公积金现在是每个在职人员的福利之公积金买房一直是购房者常用于买房的方法之一。

2、住房公积金是一种义务性住房储金。

3、它是按照国家政策规定，通过"个人存储、单位资助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。

4、公积金购房该怎样操作成为大家比较关心的问题，小编把相关流程给大家整理了一下，大家可以借鉴一下。

5、去公积金管理中心办理、公积金买房流程、(1)初审、由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、额度、期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

6、(2)评估、申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

7、经济适用房不需要评估。

8、(3)审核、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行审核。

9、如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托调查通知单》。

10、(4)办理担保手续、申请人持《**市住房资金管理中心担保委托调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

11、如果选择抵押＋的方式，人应该出具书面的担保函。

12、如果选择抵押＋保险或第三人的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

13、(5)签订借款合同。

14、那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件、住房公积金的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

15、城镇职工在申请个人住房公积金时，应提交以下资料、个人资料、申请的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份。

16、借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份。

17、交购房款的有效凭证复印件4份。

18、借款人及配偶的收入证明各4份。

19、合法的购房合同原件4份。

20、以及借款人及其配偶的印章。

21、另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

22、以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

23、房屋建审资料、商品房预(销)售许可证或房改批复。

24、建设工程规划许可证。

25、建设工程施工许可证。

26、建设用地规划许可证。

27、国有土地使用证。

28、建审平面图及楼层平面图。

29、符合住房公积金条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金。

30、首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。

31、假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金。

32、流程、住房资金管理中心与受托行签订委托协议。

33、借款人直接向住房资金管理中心提出申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

34、(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明。

35、(2)借款人家庭财产和收入证明。

36、(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件。

37、(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明。

38、有权部门出具的抵押物估价证明。

39、人同意提供的书面文件和人资信证明。

40、(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并用于支付所购(建、修)住房的款。

41、(6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件。

42、(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明。

43、(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为人。

44、(9)住房资金管理中心规定的其他条件。

45、住房资金管理中心对每笔金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托合同。

46、受托行按照委托合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托抵押合同》、《住房公积金委托质押合同》和《住房公积金委托合同》后，办理借款手续。

47、受托行将直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

48、(以上回答发布于2013-02-0当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息。

1、什么是住房公积金住房公积金是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押。

2、住房公积金的类别有、新房、二手房、自建住房，住房装修、商业性住房转公积金等。

3、(注意、不是所有的公积金中心都提供以上类别的，请先咨询当地住房公积金管理机构)申请住房公积金个人购房应符合哪些基本条件?(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

4、因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放后容易产生风险(3)配偶一方申请了住房公积金，在其未还清本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金，结清后可二次房贷，利率不变。

5、因为，住房公积金是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持(4)申请人在提出住房公积金申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金偿还能力的其他债务(5)用途必须专款专用、住房公积金用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。

6、购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金。

7、办理公积金所需材料(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件(2)借款人结婚证复印件2份未婚者提供未婚证明原件1份(3)借款人及配偶收入证明原件2份(4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》(5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份(6)《住房公积金卡》。

8、住房公积金提前还款和结清须知(1)按照住房公积金《委托合同》约定，借款人正常还款满12个期后可申请提前部分还款，或全部结清剩余本息(2)提前部分还款时，所还本金额不少于上一期本金余额的40%(3)提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清(4)提前结清或正常结清住房公积金后方可办理房产抵押撤除手续。

9、需要携带的资料、①本人身份证②还款存折(卡)③《委托合同》④提前还款时银行出具的《住房公积金提前还款受理单》、扣款凭证⑤《抵押合同》⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》注、提前部分还款时，携带前①-③项资料。

10、相关提示、办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待管理系统处理掉您的逾期本息再办理该业务。

11、办理公积金的流程(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理申请手续(2)上述机构将审批通过的资料传递到委托银行(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理发放手续。

12、公积金办理注意事项(1)前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件(2)夫妻双方都到场(3)身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致(4)所有资料必须用A4规格复印。

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1、交押金（定金）       一般房产开发公司都会提前卖房，甚至房子才开始建就开始卖房。让顾客去看房子模型，所处位置。喜欢的话，就开始预订，缴纳定金。会签一个协议，一般协议会写如果不买定金不退。。

2、缴交      定金交过一段时间，开始走流程的时候，就开始缴纳了，如果在规定时间没有缴纳，定金就会打水漂，选好的房子会被卖给其他人。看你买房大小，一般是30%以上。交时会核实是否具备公积金条件。如果是商贷会比较快。但是大家都知道商贷利息高啊。定金可作为的一部分。。

3、签订预售合同      缴纳后就要签订房屋预售合同，里面有你的房屋位置、户型，方式、年限、金额等一些内容。记住每一次交钱的单据都要保存好。。

4、备案      预售合同双方签好后，就要到房产管理中心进行备案。现在有的地方规定，备案之前要先缴纳房屋维修基金。以前房屋维修基金是备案之后交的。。

5、打印缴存明细      预售合同备案之后，买房就可以拿着合同和身份证到公积金管理中心打印住房公积金明细和缴存使用证明。如果是本地的可能就不需要这一步。省外的明细有的要打印一年，省内的半年就行。。

6、公积金      将明细和缴存使用证明交的购买地的公积金管理中心进行，经过审核批准之后，就可以批下来，签订合同。有的地方异地公积金需要担保人。至此公积金买房的主要步骤就完了。剩下就是交房、还贷、缴纳契税、物业费等一些事情。。

1、公积金申请条件借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请时处于缴存状态。

2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请。

3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金记录或是政策性贴息业务记录。

1、住房公积金流程、提出申请。

1、在手机的桌面里找到其中的公积金APP，进入到公积金的界面里即可。。

2、进入到公积金APP的界面里后，点击其中的便民选项即可。。

3、在便民的界面里，点击其中的个人业务指南选项即可。。

4、然后在个人业务指南的界面里，点击其中的业务选项即可。。

5、然后在申请的界面里，我们点击其中的二手房公积金选项。

6、然后在下图的界面里，我们可以看到公积金的办理流程，我们在这里带好资料去办理即可。。

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