物业便民活动宣传朋友圈【127句文案】

一、物业日常工作朋友圈宣传

1、自疫情发生以来，中铁物业积极开展宣传工作，做好防疫工作。项目经理带领大家学习培训疫情防控知识、张贴温馨提示、物业管家在业主朋友圈发疫情防控提示、悬挂条幅、小区出入口张贴相关提示，高效完成防疫工作。

2、(1)《中华人民共和国物权法》第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。小区内公共区域归属于小区全部业主，任何单位或个人私自侵占共有领域，均属侵犯业主之共有权利。第八十三条：业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，具有相邻关系或利害关系的业主，可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。部分业主私占公共区域、私搭乱建，物业公司应当予以制止，制止无效的，应当向相关行政执法部门报告，并留存报告文件及相关部门的回复文件。

3、商铺占道经营如何处理？

4、·对单元门把手、电梯按键等业主经常用手碰触的地方用消毒液擦拭。代收快递架移至室外每日消毒。

5、探讨分析：打骂门岗保安、客服前台工作人员等。物业其他工作人员应尽量安抚业主情绪，将生气业主带离工作现场。如业主情绪过于激动，有打人倾向，第一时间报警。如果不小心被打，做好拍照、录像，视受伤情况第一时间送往医院检查、调节。

6、·对自我隔离观察的业主，和不方便外出的业主，了解需求提供帮助，如送菜、送物品、清理垃圾等。

7、有利于推进物业管理的法律法规的宣传；

8、‖写给广大业主朋友的一封信——关于我们的讨厌！

9、(2)《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

10、为了使园区业户感受到春节节日气氛，绿宸物业将园区进行设计装扮。

11、生活之美，起于心，落于形

12、●河南省清洗保洁行业先进企业

13、物业管理管的是物，受益的是业主。

14、具体措施：①安抚业主情绪，了解事情经过，建议业主并协助业主报警。②准备相关资料，配合公安对案件进行处理。③告知业主物业服务范围，并留存相关巡查记录及录像等相关资料。④加强对小区内的安全管理，大限度的发挥及人防、物防、技防的结合效用，充分发挥巡逻人员巡防、联合相关部门，例如居委会等人防力量，积极发动业主参与，加大夜间巡防力度及密度。⑤张贴温馨提示，提示业主注意检查门窗是否安全，发现可疑人员及时告知物业公司，减少入室盗窃案件的发生。

15、监控的主要作用是事后提供违法、违规事件的证据；其次是事中可实时观察小区动态，事先震慑拟违法、违规分子。由于监控是静态的，多画面的，而违法、违规行为一般有一定的假象。因此，即使是专职的监控人员，要求其能及时判断出所有可疑现象，并及时采取相关措施，也是无法达到的。所以，监控的主要作用是其事先的震慑作用及事后的提供证据作用。为实现监控系统的作用，物业公司应通过合理的维保，监控系统画面清晰，能通过画面清楚显示人的五官特征、车辆车牌号等。因监控系统画面模糊，造成无法提供合适的证据，物业公司很可能应承担一定的赔偿责任。

16、●中国清洁行业百强品牌企业

17、小区所有收费项目的宣传；

18、我们的每一天都在为业主而忙碌，只是为了让业主有一个舒适的环境，有一个舒服的家庭，物业绿化修剪，这就是我们尽职尽责的展现我们通过绿化展现出我们对于业主的关心！

19、情系业主、心牵业主、让园区更美好、每天忙碌第一线，他们的付出换您的笑容，让我们园区更美好。

20、(1)礼貌敲门，询问是否有人在家。

二、物业便民活动宣传朋友圈

1、莱州正宏物业根据全国、省市部署要求，对所管辖小区高度重视，积极宣传疫情防控措施，维护小区安定，科学防控。做好各地方的消杀工作，管理好出入大门，来往人测温登记；全面摸查外来人口，信息上报；加大值班值守力度，全力以赴维护好小区业主的生命安全和身体健康。

2、(3)可适当劝说、协助业主报警，警方调查时物业有必要提供监控资料等必要的协助。

3、煤气泄漏别慌张，快关阀门快开窗。

4、为业主们上门分发防疫宣传资料

5、·测温人员设置专岗，定时轮岗，工作时戴N95口罩、一次性手套、防护眼镜等，加强员工自身防疫意识，避免与业主肢体接触。

6、(3)加强门禁管理，加强巡查监管力度；张贴温馨提示，提醒业主一人一卡，防止尾随。借助业主力量，共同维护小区秩序。

7、(2)物业做好相关问题的安抚、调节工作，晓之以理、动之以情，让噪声停止。拒不整改的，留存相关证据，协助报警处理。对于物业公司来说，出现这类纠纷问题，应该以教育调解的方式，用“法、理、情”的手段处理解决这类物业相邻关系的纠纷。不要动不动就找派出所或其他政府部门干预，以免小事变大，影响管理者和用户之间的融洽关系，妨碍以后管理工作的顺利开展。

8、第一季度协助政府开展迎宾山水花园小区全员核酸检测。

9、(2)当发生小孩或宠物中毒情况，应先安抚业主情绪，引导、协助就医并采取必要的紧急处理措施。

10、(3)治为辅。某些单位不听招呼继续乱派广告，就把其列入"黑名单"，严格限制这些单位，直至其切实做出，并确实改正自己的违规行为。

11、(1)停放的车辆被盗物业公司是否承担赔偿责任关键在于物业管理服务合同对车辆管理行为的约定，如果双方未在合同中约定，物业公司就不用承担责任。

12、小区不文明行为爆光台(敏感信息附上马赛克)的宣传；

13、绿宸物业迎宾山水花园(宣)(2022)17号

14、现在社区物业和居民关系只有能搞得更好，才能使双方更好的相处，通过这种小区宣传栏的形式社区让居民了解物业的业务。

15、(3)物业服务的安全服务的性质是一种群防群治的安全防范服务，物业服务企业只是协助公安进行管理的。要物业服务企业对业主或物业使用人的财产负完全的保管、保险责任是不公平的也是不合法的。但是物业公司可以在案件发生时积极协助公安破案。

16、(1)指定非机动车停放区域，如仍然乱停乱放，可下发《违规整改通知单》，物业管家上门跟业主沟通、劝阻，讲述违规停车的坏处，让业主养成文明停车的习惯。

17、这说明保安的工作得到了业主的认可，作为当事人来说，当然是要感谢业主对于自己的信任和给予自己的这份荣誉，并决心在今后的工作中更加的努力，尽心尽力的做好本职工作，不辜负自己所担当的责任。

18、·部分小区只开一个口进出，手动抬杠。

19、(2)寻找一个物业和“商铺”双方都能够接受的方案。客服中心详细规定招牌的悬挂位置、大小、材质及样式等，首层的商户必须无条件地按照规定执行。

20、严禁圈占消防设施，疏散通道畅通。

三、物业朋友圈每日宣传语

1、·对快递、外卖配送人员一律不准入园区，配送物品统一放置门岗由业主自行前往领取。

2、·全面启动疫情防控宣传，通过宣传栏、横幅、人行道闸等多种途径，及时向业主宣传“新型冠状病毒”的防护办法。

3、元宵节派送汤圆活动

4、物业管理月度报告的公示；

5、(2)了解目前情况，若推销人员仍在小区内，联系工作人员进行处理。立即安排人员排查，推销人员已经离开本小区。

6、物业管理经典案例的宣传；

7、·每天在业主群和朋友圈发布防控疫情的温馨提示及每日疫情防控工作，提高业户重视度。

8、(1)客服中心需要首先明确几点：一是按照规划，住宅是不可以做成“商铺”的，因此业主或租户是存在违约行为的，他们是站不住脚的；但另一方面，我们也要充分理解当时许多的业主购买首层就是看到了“商机”，其动机也是可以理解的。如果一味地去打击、阻拦，其效果不一定好。因此，在小区业主强烈投诉不断，而多次邀请工商城管等政府部门无效的情况下，必须要改变策略，变“堵”为“疏”。

9、入户门外侧保洁是否有义务进行清理？

10、小区物业管理“走出去、引进来”的宣传；

11、面对突如其来的疫情，绿宸物业配合疫情防控工作。

12、法律依据：《物权法》：第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

13、·封闭园区北出入口，统一进出口，方便人员进出管控。

14、更换单元门及楼顶雨水管维修

15、门卫对来访人员严格实行“一测三查”制度，严禁带病进入厚德嘉苑小区，如果发现有发烧或疑似病例等情况，立即按照疫情防控应急预案采取有关措施。

16、·重点关注进入小区的湖北地区人员及车辆(鄂)，及时上报。同时各项目每日、每班对员工进行体温测试，记录相关数据，掌握非在岗员工的外出动向。

17、·排水沟、地下室、排风口等卫生死角进行重点清洁和消杀。

18、·重点关切长假返城人流。上门走访异地返城的业主家庭，细心了解业主的健康情况，及时为他们提供帮助。

19、日常楼层卫生清扫擦拭园区卫生清扫；

20、在疫情来临之时，家祥物业紧急启动疫情防控工作方案，在街道办事处、社区组织指导下将疫情防控工作做实做细。为小区所有业主健康安全，工作人员上岗前首先进行消毒，并且每日检测体温做好记录。

四、物业日常工作朋友圈宣传目的

1、(1)首先，明确业主与物业之间签订的《车位管理协议》，若其中没有规定物业公司负责车辆及车辆上的物品保管，则车辆及车上物品意外受损或丢失，由车主自行负责。

2、·每天不定时对小区的公共设施设备、公共区域进行84消毒处理，对公共接触面不定时使用消毒液进行擦拭消毒。

3、全体员工的辛勤付出，也是得到业主及管辖区域职能部门的认可。各项目业主在业主、朋友圈对于物业的防疫工作进行赞扬，国际花都防疫工作也在陕西一套新闻资讯频道进行播出。

4、近400个楼盘的物业服务细节

5、·园区实施封闭式管理，只留一个园区出入口，对进出园区的人员进行体温测量。

6、安全出口指示灯维修更换

7、(1)业主家中被盗，物业公司是否应该承担法律责任？

8、·园区进行封闭式管理，封闭北门，只留西门进出园区，对进入园区人员进行红外测温仪测体温；

9、 中秋的祝福是一份真心意，不用千言，不用万语。一条小小的短信，带着我心中的思念，遥寄这份祝福给你：中秋快乐!昔日明皇梦月宫，广寒请虚始落成。从此民间有祭月，而今形成赏月风。月圆饼圆人更圆，举国同贺莫等闲。一声祝福随我愿，短信传情寄万千。

10、在朋友圈和宣传栏不厌其烦的发布防疫知识

11、·西门、北门、前台对进入园区的所有人员进行体温监测。

12、在这次疫情防控工作中，物业人自始至终都没有缺席，共同维护小区稳定，全力保护生活家园秩序和业主生命健康安全。

13、天台、地库安全隐患排查

14、·园区生活垃圾日产日清，及时封闭清运，并对垃圾桶做好消毒杀菌。

15、(1)经批准入楼为住户提供服务的某些人员顺便所为；

16、向以上所有物业工作者致敬！

17、·死守大门，严守大门！在社区的要求下统一关闭小区内的各个小门，由大门统一进出。

18、·对于地库排水沟、垃圾桶等容易滋生细菌或病毒的区域进行重点消杀。

19、战胜新型肺炎，我们一起在行动！

20、抱诚守信宽严得体热情服务尽善尽美。

五、宣传物业每日工作朋友圈配文

1、秩序维护部本周工作总结

2、·园区内张贴防疫宣传，“已消毒”等。

3、生命至高无上，安全责任为天。

4、全项目高频率消杀作业，对地沟、地下室、垃圾桶、垃圾中转站等卫生死角进行重点清洁和消杀，儿童游乐设施、公共健身器材、公共通道的门把手及开关、电梯按键等重点部位加大消毒频次，园区生活垃圾及时清运，并对装卸设施做好消毒杀菌。

5、物业服务千万家，真情温暖你我他。话术如下：重情义物业管理，构建和谐社会基本建设。用心点燃希望，用爱撒播人间。物业管理服务于您，让您安居乐业。服务从我做起，业主在我心中。物管联着你我他，文明和谐靠大家。诚挚一颗心，爱筑万家兴。用心服务，尽善尽美，悉查客户需求，超越客户期待。我觉得可以写一些物业这三年来为业主做成功了什么事情，服务达到什么程度。收到业主什么样的回馈？还有做的有什么社区活动与业主有什么互动。物业宣传栏内容具体如下：

6、物业专项维修资金相关资料的公示；

7、雨水，是二十四节气之第2个节气，雨水节气，天气变化不定，是全年寒潮过程出现多的时节之忽冷忽热，乍暖还寒。好雨知时节，当春乃发生。季节轮换，人来人往，让我们伴随雨水的脚步一起回顾下咱们2月第3周工作吧~

8、在所有公共区域反复进行消杀

9、小区宣传栏的作用能促进物业的工作

10、对公用设施如游泳池、开放共用空间等彻底消毒后关闭暂停使用。

11、贯彻消防法规，落实消防责任。

12、(3)对于少数坚决不配合的商户，通过约见业主或给其经营制造麻烦来进行治理。例如，向卫生部门举报食品店，向业主公示某商铺门口乱摆乱放等。

13、·车辆先筛选湖北牌照，报备社区。

14、·对湖北藉返程、近期有湖北地区差旅记录或有与湖北藉人员接触史的业主按社区要求进行上报。

15、维修公区照明及安装展示牌

16、·配合社区每天公布园区疫情情况。

17、实现社会和谐，建设美好家园。

18、在整个杭州都陷入疫情的紧张氛围时

19、(5)有条件的应协调执法人员进社区。物业没有执法权，无法对高空抛物的住户进行罚款。执法部门如城管、派出所等应进社区执法，一旦发现有人高空抛物且证据确凿，应该对其进行处罚，还可以考虑提高罚款额度，有效惩戒高空抛物者。

20、社区文化活动宣传；

六、物业日常工作朋友圈宣传

1、17栋管家邓华欣热线：18188731840

2、·对于存在隔离情况的业主保安以不高于2h/次的频率巡查，为业主提供生活物资采买并送到户内。

3、·每日管家在朋友圈推送相关信息(包括每日消毒情况与社区反馈)，温馨提醒广大业主家人们时刻需要保持自身的安全；

4、《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：①遵守管理规约、业主大会议事规则；②遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

5、针对疫情防控工作，莱州市各物业公司纷纷响应，进行疫情防控演练、严格落实“一测三查”、做好消毒消杀工作、加大宣传力度，积极行动起来为业主的生命安全保驾护航。

6、诚心诚意为业主，搞好服务双收益。

7、(2)《物业管理条例》第五十四条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

8、消防情系你我他，预防火灾靠大家。

9、协助社区开展全员入户核酸检测及对行动不便、商业门店、居家隔离人员入户核酸检测。

10、业主利用公区种植瓜果蔬菜如何处理？

11、(2)《中华人民共和国刑法》第二百九十三条：有下列寻衅滋事行为之破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：①随意殴打他人，情节恶劣的；②追逐、拦截、辱骂他人，情节恶劣的；③强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；④在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。

12、《物权法》第七十三条：建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。故任何个人占用公共绿地搭建构筑物，均侵犯了业主共有财产权利。第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

13、①首先建议业主报警(业主不报警时，可由秩序维护员代报)。

14、▲以上房产信息来自「杭州微博房产」

15、依靠物业公司成熟的管理体系以及对保卫小区的高度责任感，疫情期间的各项管控、物资采购、各项消毒、人员排查、政策宣传等各项防控工作都做得井井有条。

16、物业管理,有序参与,依法维权,互惠互利。

17、·园区内湖北牌照车子通过公司车场系统查看进出场记录，再联系车主是否有回湖北以及是否返杭。

18、·对于业主使用频繁的区域，如电梯、单元门把手、楼梯扶手进行专项消杀。

19、业主无理由辱骂物业员工如何处理？

20、业主放在公区的物品丢失如何处理？

1、扰民方式：噪音扰民(施工、活动、宠物噪音等)，该问题属于物业相邻关系的纠纷。

2、每日定点垃圾清运等工作；

3、(2)《高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条:业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

4、除了医务工作者“美逆行”

5、部门培训，制定本周工作计划

6、·员工每日上岗前测量体温。

7、(1)制定并公布《商铺管理规约》、张贴提示函，安排物业管家做好合理宣传，讲清占道经营的不良影响，可以通过和业委会沟通来加强管理。

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