物业每日工作朋友圈【104句文案】

一、物业朋友圈推送日常工作

1、5月19日，泰顺县党组书记、政协主席卢嫦到小区查看无障碍设备设施；

2、每天对进入小区人员进行体温检测及查验温州场所码，本月共检测约6300人次;

3、做好设施设备日常巡查维护工作，设施设备正常运行

4、·春节期间所有进去园区的访客必须实名登记，由业主亲自到大门口签字接入，离开时也必须登记。

5、·暂停所有社区聚集活动。

6、楼梯扶手清擦、大厅地面、楼宇走廊湿拖

7、·每天推送物业日常的消毒工作。

8、·对车行、人行入口进行路锥设卡，进行盘问登记。

9、物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

10、·西门、北门、前台对进入园区的所有人员进行体温监测。

11、本月向业主发出生日祝福短信共145条；

12、·所有外卖、快递、中介婉拒入园区，如业主有特殊需要的由业主至物业指定大门外接洽。

13、·对进出业主和春节期间来访人员做好信息登记，全面排查疫情。

14、·排水沟、地下室、排风口等卫生死角进行重点清洁和消杀。

15、公区楼道照明保障80%齐全，并在24小时内对楼栋保修灯具进行维修。

16、亲友来访敬请配合小区门岗做好登记工作。

17、(1)经批准入楼为住户提供服务的某些人员顺便所为；

18、(1)客服中心需要首先明确几点：一是按照规划，住宅是不可以做成“商铺”的，因此业主或租户是存在违约行为的，他们是站不住脚的；但另一方面，我们也要充分理解当时许多的业主购买首层就是看到了“商机”，其动机也是可以理解的。如果一味地去打击、阻拦，其效果不一定好。因此，在小区业主强烈投诉不断，而多次邀请工商城管等政府部门无效的情况下，必须要改变策略，变“堵”为“疏”。

19、·进出园区访客须凭身份证实名登记并测量体温。

20、完成园区装修车辆登记月651次，规范管控306次。

二、物业每日工作朋友圈

1、(4)处理类似案例的简单作业程序？

2、完成节后园区景观花园及中庭阶梯死角垃圾、杂物清理，面积396055m²。

3、这些踏实的关切太温暖了

4、不管发生什么事，都请安静且愉快地接受人生，勇敢地、大胆地，而且永远地微笑着。

5、(2)如果业主在家，礼貌向业主问好：“您好，我是物业公司的××，我正在巡查楼宇安全情况，发现您家门没有关好，为您的安全，所以冒昧打扰了！请您谅解!”

6、·园区进行封闭式管理，封闭北门，只留西门进出园区，对进入园区人员进行红外测温仪测体温；

7、秩序维护部员工进行消防培训。

8、本月接待业主来访115项，已完成115项，待跟进0项；

9、垃圾桶的清倒工作，园区垃圾桶袋更换

10、(2)解释时把握以下原则：根据《物权法》及《前期物业服务协议》：任何个人和单位不得占用公共部位。将私人物品放在公区属于业主的个人行为，已经是违法违约行为，物业并没有对业主放在公区的私人物品进行看管的义务。

11、对园区进行大扫除工作、清理卫生死角，为业主们提供更优质的居住环境

12、(4)《住宅室内装饰装修管理办法》第二十六条：装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。

13、每日巡查小区各设备房；

14、8月24日协助消防员处理A10栋天面蜜蜂窝；

15、宏达·道建物业疫情防控

16、3月4日，维修更换消防门玻璃破损3处；

17、(4)如果发现有门锁被撬的迹象，立即汇报秩序负责人处理，并保护现场，不碰不摸任何物品，以免破坏指纹等破案线索。

18、3月12日，按计划开展安全质量月之消防安全注意事项及每日巡查注意事项培训；

19、·外卖员，快递员不允许进入园区，在园区内统一设置外卖、快递放置柜，做到每日消毒，并安排物业人员送上门。

20、⑤协助警察调查取证、协调处理。

三、小区物业日常工作朋友圈宣传

1、(1)《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条：违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

2、每周一对各岗亭卫生保洁、消毒1次；

3、(1)首先要了解事情经过，安抚业主情绪，明确责任方，避免业主将矛盾矛头指向物业。

4、每月按时为业主抄电表读数

5、请您在外出时关闭室内水、电阀门，锁闭好室内门窗，进出单元门时请做到随手关门，不要让陌生人随同进入。

6、分析探讨：高空抛物在物业管理工作中是一个较常见的现象，由抛物人承担相应的损害赔偿责任；抛物人不明确的高空抛物案件，如果物业公司没有尽到管理义务，应当承担相应的责任，比如没有张贴禁止高空抛物的通知及醒目标识；抛物人不明确，但可以确定一个具体范围的，则所有可能实施抛物行为的人应当共同承担被害人的损失。

7、每天推送物业日常工作至管家朋友圈。

8、3月8日，值“三八妇女节”到来之际，开展了致敬巾帼的节日庆祝活动；

9、谢邀。做小区配送早餐，前景是好的。拥有固定且长久的顾客源，而且配送工作不需要跑动跑西。关于宣传问题，以下是我的一些建议，希望对题主有所帮助。

10、接待业主小八系统报事报修3起，已完成，并已回访业主。

11、2000年12月31日下午14:00，拜访XXX客户，客户对物业服务工作总体比较满意，但就对保安形象问题提出意见。通过与XXX客户的沟通，业主理解保安的从业环境有诸多客观因素，同时与保安主管联系并确认加强近期保安形象的改良工作。

12、每月初抄录小区公区水电表读数；

13、(2)《物权法》第七十条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

14、完成园区每日单元大厅、电梯地面清擦2次；电梯轿厢轿体、防火门、单元门、步梯清擦1次；防疫消杀1次。

15、每月对绿化带白色垃圾清捡4次。

16、完成物业暖心服务业主门厅地垫清洁60户240次。

17、·业主家门把手喷酒精。

18、(3)必要时可协调业委会、居委会、综合执法等相关部门共同处理。

19、进出小区别忘记跟ta们道声：

20、邻里噪声扰民如何处理？

四、物业公司日常朋友圈发送

1、二月，我们载歌载舞中悄然而过

2、《物权法》第七十三条：建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。故任何个人占用公共绿地搭建构筑物，均侵犯了业主共有财产权利。第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

3、·对每日进园区人员统一检测体温，一但发现异常体温，立即上报社区跟进处理

4、维修安全出口指示牌及更换地下车库灯管

5、·车辆先筛选湖北牌照，报备社区。

6、(1)要想改变劣习，不做宣传教育工作是不行的，光靠宣传教育也是不够的。既要讲道理，使之不想，又要有相关的强有力措施，使之不能、不敢。久而久之，习惯成自然。

7、业主邮件在信箱失窃如何处理？

8、维修路灯，调整路灯开关时间

9、广州市金匙房地产物业服务有限公司

10、重点对园区机动车和非机动车停放、楼宇门禁关闭情况进行巡视

11、(2)《物业管理条例》第五十四条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

12、每月定期巡查消防设备设施，及时更换损坏安全出口灯12个、应急灯15个，共27处，消防设备的正常使用；

13、(2)对遭受损失的业主，物业服务人员要及时沟通，慰问关心，坚持负责任的态度，不推诿，了解业主的诉求，表示重视但不能盲目承诺。

14、日常绿化修剪、补种工作；

15、完成园区装修户装修巡查423次有效巡查14户、整改通知书25户完成整改14户。

16、完成每日秩序日保执勤工作交接问题跟进2次；每月秩序日常队列训练8次。

17、(3)《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

18、公园学苑‖物业服务工作简报(2022年2月)

19、·园区实施封闭式管理，只留一个园区出入口，对进出园区的人员进行体温测量。

20、我觉得物业公司是一个关键的职位，他是所有的老百姓都需要实施咨询的一个地方，他们的好坏他们的热情不热情与口碑好不好一定会受到大家的关注。

五、物业服务朋友圈推送

1、如果想要让磨石子或大理石地面在清洁过后，还能带有光可鉴人的闪亮效果，不妨使用具有水蜡配方的地板清洁亮光剂，使用后只要任其风干即可。

2、监督装修垃圾清运，本月共完成53车次装修垃圾清运；

3、·所有开放出入口配置红外测温枪，为人行、车行人员及外卖员、快递员等测量体温，精准防控，有异常及时处理。

4、《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：①遵守管理规约、业主大会议事规则；②遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

5、·提前收集湖北返杭住户信息并及时报告给社区进行居家隔离。

6、我们尽大的努力打好疫情阻击战，物业服务中心每日3次消杀，每一位到访业主的安全。作为离业主近的“自家人”，我们的客服管家每日在业主群及朋友圈推送疫情防控要求，告知业主做好自我防护的重要性，避免造成业主不必要的恐慌。

7、(2)物业全员建立巡查监管机制。建议相关部门设立奖励机制，鼓励工作人员举报高空抛物行为并作好保护举报人的工作。如果这样做，等于小区里增加了多个“人工摄像头”，也让住户心中有数，知道有人随时监督高空抛物行为。

8、帮居家隔离人员购买生活物资。

9、进行楼宇及园区日常巡查，发现问题40多处，落实处理；

10、8月25日小区各区域进行杀虫灭蚊工作，并做好相关温馨提示。

11、业主占用公区如何处理(含占用公区晾晒被褥)？

12、疫情防控压力骤增，形势严峻复杂，为此，颍上易景中央公园物业按照上级有关部门要求迅速展开行动，严格落实疫情防控要求，构筑防控着力点，通过不断的完善疫情防控相关的制度和措施，浇筑起疫情防控“铜墙铁壁”，守护业主家人的健康与安全。

13、服务业主手牵手，共建和谐心连心。

14、不曾轰轰烈烈，难有惊天动地，都是小事一桩，料定事无巨细，是的，这就是小区“总管”，这就是物业管理。

15、(4)大禹治水的成功之处就在于变“堵”为“疏”，正确引导。因此，我们在处理业户投诉的时候，也要借鉴这种思路，不要一味地去打压、否定和制止业户的诉求。

16、真心服务物业管理业主，细心开展物业管理工作。

17、(1)《物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

18、完成物业暖冬行动暖心服务业主非机动车摆放312辆。

19、·每天两次对园区公共区域、电梯轿厢、单元门把手、生活垃圾投放点、信报箱等公共区域进行消毒除菌

20、(4)思路拓展：对于占用公区晾晒被褥的情况，物业服务中心可以根据实际情况选定区域供业主使用，并对晾晒时间、晾晒方式等加以限制管理，变堵为疏，解决业主诉求的同时也了公共区域的安全有序。

六、物业朋友圈推送日常工作

1、秩序维护员在门岗轮流值勤，每天多频率播报防疫信息和进行消毒消杀，人、车进出，必须落实信息登记、身份核实、体温测量、扫码，以“不漏一车”、“不漏一人”为原则，宏达·道建物业人坚守园区关口，让业主放心、安心。

2、5月17日，配合县消防救援大队检查小区消控室值班情况；

3、·每天不定时对小区的公共设施设备、公共区域进行84消毒处理，对公共接触面不定时使用消毒液进行擦拭消毒。

4、(2)了解目前情况，若推销人员仍在小区内，联系工作人员进行处理。立即安排人员排查，推销人员已经离开本小区。

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